12月27日成都土地成交简报

宗地位置

天府新区正兴街道田家寺村四、五组

（天府中心天府大道以西范围内，武汉路南侧，杭州路北侧）

规划用地使用性质

住宅兼容商业

计算容积率

2.9993

净用地面积

145.23亩

计容建筑面积

29.04万㎡

起拍亩单价

1600万元/亩

成交亩单价

1980万元/亩

起拍楼面价

8002元/㎡

成交楼面价

          9902元/㎡

成交总价

287555.4万元

溢价率

23.75%

竞得者

北京首都开发股份有限公司

关键性条件

1、建筑密度不大于30%，其中住宅建筑密度不大于20%；

2、应在地块临规划道路设置两处建筑面积均不小于30平方米的市政设施用房；

3、规划绿地和规划河道由竞得方负责设计和建设；

4、建筑高度应满足区域城市设计要求，住宅建筑高度不小于24米，应在地块西南侧设置一栋高度不小于140米的建筑。

备注

商业占比上限：20 %

宗地位置

天府新区华阳街道香山村二、四组

（天府中心天府大道以东范围内，梓州大道西侧，武汉路北侧）

规划用地使用性质

住宅兼容商业

计算容积率

1.9995

净用地面积

70.89亩

计容建筑面积

9.45万㎡

起拍亩单价

1100万元/亩

成交亩单价

1255万元/亩

起拍楼面价

8252元/㎡

成交楼面价

9415元/㎡

成交总价

88966.2411万元

溢价率

14.09%

竞得者

成都希瑞房地产开发有限公司（新加坡吉宝）

关键性条件

1、宗地由三个小地块组成，其中地块②③为住宅兼容商业服务业设施用地（建设密度不大于35%），地块①为服务设施用地（幼儿园，建设密度不大于35%）；

2、地块②建筑高度不大于60米，其中住宅建筑高度不小于18米；地块③建筑高度不大于80米，临南侧用地红线50米范围内建筑高度不大于24米，且住宅建筑高度不小于18米；

3、幼儿园规划班额12个，学位360个，校舍建筑面积不低于5600平方米；

4、须在地块②③建筑底层或负一层各设置一处建筑面积不小于30平方米的市政设施用房；

5、规划绿地、代建道路由竞得方负责设计和建设。

备注

商业占比上限：10 %

宗地位置

天府新区华阳街道香山村二组

（天府中心天府大道以东范围内，梓州大道西侧，武汉路北侧）

规划用地使用性质

住宅兼容商业

计算容积率

1.9998

净用地面积

96.31亩

计容建筑面积

12.84万㎡

起拍亩单价

1100万元/亩

成交亩单价

1509.5万元/亩

起拍楼面价

8252元/㎡

成交楼面价

11326元/㎡

成交总价

145382.83万元

溢价率

37.23%

竞得者

中海佳隆成都房地产开发有限公司

关键性条件

1、建筑密度不大于35%；

2、建筑高度不大于80米，临南侧规划绿地50米范围内建筑高度不大于24米，住宅建筑高度不小于18米，且应满足区域城市设计要求；

3、须在临规划道路建筑底层或负一层设置两处建筑面积不小于30平方米的市政设施用房，其中一处市政设施用房应临东侧规划道路设置于建筑底层；

4、规划绿地由竞得方负责设计和建设。

备注

商业占比上限：10 %