11月11日成都市土地成交简报

2019年11月11日，成都土地市场共拍卖出让一宗土地，成交一宗。

一号宗地：天府新区兴隆街道宝塘村六组，正兴街道凉风顶村四、七组（成都科学城片区，科学城北路南侧、科立路东侧），净用地面积52.34亩，住兼商用地，计算容积率为2.55，可开发体量8.72万㎡，成交价1990万元/亩，成交楼面价11944元/㎡，溢价率32.6%，竞得者为成都永慧房地产开发有限公司。

-一号宗地所在位置-

区域市场延展：

天府新区成都片区战略发展定位：构建西部科学发展的先导区、西部内陆开放的重要门户、城乡一体化发展示范区、具有国际竞争力的现代产业高地、国家科技创新和产业化基地及国际化现代化新城区。

土地市场：

2019年，天府新区在土拍市场上的表现并不惹眼，大多数为商业用地出让，住宅用地方面甚至一度出现因故流拍或终止的现象，截至目前也仅有四宗成交，成交面积453亩，成交楼面价9906.5元/㎡。

住宅市场：

兴隆湖科学城片区也是目前成都新房供应最稀缺的区域之一。此前，区域内大多数项目，诸如中建华府锦城、中交悦湖、中铁诺德壹号、中铁卓越城等，都是定向销售或租赁给成都科学城入驻企业和机构的内部员工。对外销售的，只有2015开盘的北鑫苑，以及今年10月份取证的东鑫苑。

位于兴隆湖东岸的天投东鑫苑，在10月21号取得了预售许可证，推出了全部1287套住宅房源，清水均价1.1—1.5万元/平米，在东鑫苑销售完结之后，兴隆湖的住宅新房供应又将会进入一段时间的“断供”状态。

竞得方：成都永慧房地产开发有限公司

永安建设集团旗下成都永慧房产开发有限公司（前身为成都玉屏房地产开发有限公司，2016年5月更名）成立于1998年，注册资金2.1亿，为持有四川省住房和城乡建设厅核准的二级房地产开发公司，其自主开发的主要代表作有望江苑、明珠怡苑、南阳盛世、双流综合保税区、物联网产业园、秦皇帝锦等。