2018年10月25日，成都市土地交易市场拍卖出让三宗土地。
三宗地均位于龙泉驿皇冠湖片区，在最新的（《成都市龙泉驿区分区详细规划（2017-2035年）（征求意见稿）》）中，龙泉以龙泉山和中央绿心为核心，构建城绿融合的全域空间格局，优化形成“一山一芯联三片”的空间结构。而皇冠湖城市中心则是这“一芯”的核心位置，将结合中央生态绿廊，形成城东的中央生态活力芯。
三宗土地总计532亩上市拍卖，可开发体量合计达75万方，是龙泉驿区域今年最大规模的土地出让，宗地一为住兼商用地，宗地二和三为纯住宅用地；起始楼面价分别为3890元/㎡、4680元/㎡、4080元/㎡。
最终，三宗地被华润低溢价率竞得，拿地总价31.92亿元，配建金额合计不低于27.42亿元。
三宗地所在区位图
一号宗地
宗地位置 |
龙泉驿区皇冠湖以北片区车城大道以东、滨河路以北 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
193.14亩 |
计容建筑面积 |
32.19万㎡ |
起拍亩单价 |
658.59万元/亩 |
成交亩单价 |
668.73万元/亩 |
起拍楼面价 |
3890元/㎡ |
成交楼面价 |
3950元/㎡ |
成交总价 |
127200万元 |
溢价率 |
1.54% |
竞得者 |
成都华润置地驿都房地产有限公司（华润置地） |
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关键性条件 |
须结合方案在净用地外配建主体育馆、多功能训练馆及其配套设施一处；以及一座社区综合体、四条道路、7.4万方的代征绿地景观绿化；并且配建项目工程建设费用不低于12.77亿元。 |
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备注 |
商业占比上限10% |
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一号宗地具体配建要求：
二号宗地
宗地位置 |
龙泉驿区皇冠湖以北片区滨河路以西、纵三路以 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.97 |
净用地面积 |
186.95亩 |
计容建筑面积 |
24.55万㎡ |
起拍亩单价 |
623.2万元/亩 |
成交亩单价 |
632.5万元/亩 |
起拍楼面价 |
4680元/㎡ |
成交楼面价 |
4750元/㎡ |
成交总价 |
116500万元 |
溢价率 |
1.5% |
竞得者 |
成都华润置地驿都房地产有限公司（华润置地） |
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关键性条件 |
须结合方案在净用地外配建游泳馆、全民健身馆、运动服务用房及其配套设施；配建幼儿园一处，用地面积约4521.83平方米，最小规模不低于12班；须在净用地外配建13422.82平方米体育广场与4099.27平方米的邮票绿地，以及48000平方米的景观绿化并且配建项目的工程费用不低于7.78亿元。 |
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二号宗地具体配建要求：
三号宗地
宗地位置 |
龙泉驿区皇冠湖以北片区滨河路以北、纵一路以东 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.79 |
净用地面积 |
152.28亩 |
计容建筑面积 |
18.17万㎡ |
起拍亩单价 |
495.8万元/亩 |
成交亩单价 |
504.3万元/亩 |
起拍楼面价 |
4080元/㎡ |
成交楼面价 |
4150元/㎡ |
成交总价 |
75500万元 |
溢价率 |
1.72% |
竞得者 |
成都华润置地驿都房地产有限公司（华润置地） |
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关键性条件 |
须结合方案在净用地外配建多功能展馆及其配套设施；须结合方案同时打造二期体育场用地，用地面积约93060.07平方米，结合方案配建面积不少于53000平方米的机动停车位；在净用地外配建中小学一处，用地面积约46279.18平方米，最小规模不低于54班；以及一定规模的邮票绿地、综合运动场、景观绿化等配套；配建项目工程费用不低于6.87亿元。 |
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三号宗地配建要求：
三号宗地所在位置
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