4月1日成都市土地成交简报

宗地位置

天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组，秦皇寺村一组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧）

规划用地使用性质

商业兼住宅

计算容积率

3.78

净用地面积

190.8亩

计容建筑面积

48.04万㎡

起拍亩单价

644万元/亩

成交亩单价

644万元/亩

起拍楼面价

2558元/㎡

成交楼面价

2558元/㎡

成交总价

122875万

溢价率

0%

关键性条件

1、商业占比不大于67.79%；

2、项目总投资不得低于90亿元；

3、竞买人须在宗地范围内建设1栋单体建筑高度不低于396米（具体高度以最终批复方案为准）、涵盖商务办公、商业消费、文化体验、高端酒店等功能的超高层建筑，以及高端商业街区。须引入至少2家世界500强企业（以《财富》杂志公布的2019年榜单为准）西部总部入驻；须引入至少1家国际知名五星级酒店品牌入驻；

4、配建幼儿园约11.8亩（规划班额15个班，学位450个，校舍建面不低于6800㎡），并无偿移交；

5、配建服务设施用地（包含社区用房套内建面不小于1300㎡，文化活动站300㎡；农贸市场套内建面不小于2000㎡；日间照料中心套内建面不小于750㎡；公厕套内建面不小于100㎡，含环卫休息站20㎡；再生资源回收站套内建面不小于100㎡），并无偿移交；

6、竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让。

竞得者

成都天府招商轨道城市发展有限公司

宗地位置

天府新区成都直管区正兴街道田家寺村四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

规划用地使用性质

商业

计算容积率

7.0

净用地面积

16.85亩

计容建筑面积

7.86万㎡

起拍亩单价

483万元/亩

成交亩单价

483万元/亩

起拍楼面价

1035元/㎡

成交楼面价

1035元/㎡

成交总价

8136万

溢价率

0%

关键性条件

1、项目总投资不得低于9.5亿元；

2、竞买人须在宗地范围内建设1栋单体建筑高度不低于180米（具体高度以最终批复方案为准）、集总部办公、时尚购物等功能于一体的超高层建筑，并引入2-5家500强企业（含世界500强、美国500强、中国500强、中国服务业500强、中国民营500强、中国新经济500强）企业总部入驻（含区域型、功能型、业务型总部等）；

3、竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让。

竞得者

成都天府招商轨道城市发展有限公司

宗地位置

天府新区成都直管区正兴街道秦皇寺村三组、四组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧）

规划用地使用性质

商业

计算容积率

1.0

净用地面积

60.1亩

计容建筑面积

3.99万㎡

起拍亩单价

483万元/亩

成交亩单价

483万元/亩

起拍楼面价

7276元/㎡

成交楼面价

7276元/㎡

成交总价

29030万

溢价率

0%

关键性条件

1、项目总投资不得低于7亿元；

2、竞买人须在宗地范围内建设融合生态、时尚、艺术、文化、创意等高端商务配套功能的城市级国际化商业街区，须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，引入至少3-6家城市首店、5-10家特色小店以及若干国际知名品牌入驻；

3、竞得人须自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让。

竞得者

成都天府招商轨道城市发展有限公司