11月14日成都市土地成交简报

2019年11月14日，成都土地市场共拍卖出让一宗土地，成交一宗。

一号宗地：成都直管区正兴街道田家寺村一组（正兴北片区，天津路西段南侧，绵州路西侧），净用地面积87.39亩，住兼商用地，计算容积率为2.0，可开发体量11.65万㎡，成交价1500万元/亩，成交楼面价11252元/㎡，溢价率15.4%，竞得者为成都兴城人居地产投资集团有限公司。

区域市场延展：

天府新区成都片区战略发展定位：构建西部科学发展的先导区、西部内陆开放的重要门户、城乡一体化发展示范区、具有国际竞争力的现代产业高地、国家科技创新和产业化基地及国际化现代化新城区。

土地市场：

整个麓湖板块，被纵向穿过的天府大道一分为二，今日出让地块便是位于天府大道以西，麓湖板块内最近一次的住宅用地出让还是今年7月份由德商、中海分别以13853元/平米和13964元/平米成交价拿下了两宗地块，均位于东侧。整个天府大道以西板块近年来供应却较少。

住宅市场：

整个麓湖板块事实上已成为天府新区的新房供应大户，目前区域内有着多个在售和待售的新房项目，包括像麓湖·生态城最新批次带精装售价在1.9-2.7万/平米、万科·公园都会最新批次带精装售价在19276元/平米起、万科·公园传奇最新批次带精装售价在1.7-2.2万/平米、而刚刚于本月8号入市的中海·麓湖公馆的精装叠拼在420-720万、精装洋房在370-470万。

竞得方：成都兴城人居地产投资集团有限公司

成都兴城人居地产投资集团有限公司成立于2004年，是成都兴城投资集团有限公司二级企业，综合实力居成都市属国有房企首位，先后开发东湖长岛、花照云庭、东御佲家、天府汇城等项目。