2019年11月19日，成都土地市场共拍卖出让两宗土地，成交两宗。
一号宗地：天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧），净用地面积81.21亩，住兼商用地，计算容积率为2.50，可开发体量10.41万㎡，成交价1520万元/亩，成交楼面价9128元/㎡，溢价率26.67%，竞得者为成都天投地产开发有限公司。
二号宗地：天府新区成都直管区兴隆街道三根松村二、三组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧），净用地面积68.37亩，住兼商用地，计算容积率为2.40，可开发体量10.94万㎡，成交价1520万元/亩，成交楼面价9508元/㎡，溢价率16.92%，竞得者为成都天投地产开发有限公司。
一号宗地
宗地位置 |
天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路北侧，蜡梓路东侧） |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
81.21亩(其中出让面积 62.51亩) |
计容建筑面积 |
10.41万㎡ |
起拍亩单价 |
1200万元/亩 |
成交亩单价 |
1520万元/亩 |
起拍楼面价 |
7206元/㎡ |
成交楼面价 |
9128元/㎡ |
成交总价 |
95020万 |
溢价率 |
26.67% |
关键性条件 |
1、成品住宅建设比例：100%； 2、商业占比：不小于8%且不大于10% ； 3、配建并无偿移交8%统筹住房面积，统筹住房交房标准为清水房，单套建筑面积控制在90-120平方米范围内； 4、民用建筑项目不低于绿色建筑二星级标准；民用建筑项目单体建筑预制装配率不低于30%，其中政府投资的保障房、人才公寓、学校、医院、办公楼、停车楼项目装配率不低于50%；商品住宅（三层及以下低层住宅除外）应按照成品住宅标准建设；单体建面超过2万平方米的新建公共建筑，应按规定安装建筑中水设施。 |
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竞得者 |
成都天投地产开发有限公司 |
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二号宗地
宗地位置 |
天府新区兴隆街道三根松村二、三、四组（鹿溪智谷片区，桐子路南侧，蜡梓路东侧） |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业 |
计算容积率 |
2.4 |
净用地面积 |
68.37亩 |
计容建筑面积 |
10.94万㎡ |
起拍亩单价 |
1300万元/亩 |
成交亩单价 |
1520万元/亩 |
起拍楼面价 |
8132元/㎡ |
成交楼面价 |
9508元/㎡ |
成交总价 |
103920万 |
溢价率 |
16.92% |
关键性条件 |
1、成品住宅建设比例：100%； 2、商业占比：不小于10%且不大于12% ； 3、配建并无偿移交8%统筹住房面积，统筹住房交房标准为清水房，单套建筑面积控制在90-120平方米范围内； 4、民用建筑项目不低于绿色建筑二星级标准；民用建筑项目单体建筑预制装配率不低于30%，其中政府投资的保障房、人才公寓、学校、医院、办公楼、停车楼项目装配率不低于50%；商品住宅（三层及以下低层住宅除外）应按照成品住宅标准建设；单体建面超过2万平方米的新建公共建筑，应按规定安装建筑中水设施。 5、商业建筑宜临北侧、东侧道路设置。地块东北角设置酒店一处，建筑高度不大于40米，地上建筑面积不小于7000㎡ |
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竞得者 |
成都天投地产开发有限公司 |
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-一号、二号宗地所在位置-
区域市场延展：
天府新区成都片区战略发展定位：构建西部科学发展的先导区、西部内陆开放的重要门户、城乡一体化发展示范区、具有国际竞争力的现代产业高地、国家科技创新和产业化基地及国际化现代化新城区。
土地市场：
整个兴隆湖版块成交的住宅用地少、配套与产业用地较多。截至昨日，已成交土地38宗，住兼商7宗，商兼住8宗，商业23宗。其中，成都天投手握14宗，中建地产（西南院）3宗，万科地产2宗，润扬地产、中交地产等19家企业各有1宗。
住宅市场：
上周末，区域内第一个对外销售的住宅——东鑫苑开盘，价格区间为11748-15173元/㎡（清水），建面约84-280㎡，总套数约1287套，开盘当天去化100%。
二手房方面，天投北鑫苑南区10月的均价为29076元/㎡。
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