2018年12月14日，成都市公共资源交易服务中心拍卖出让三宗土地：
一号宗地：青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组；成交楼面价9900元/㎡，溢价率27.27%，竞得者为成都市兴光华城市建设有限公司。
二号宗地：武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号；成交楼面价15940元/㎡，溢价率12.86%，竞得者为成都阳光城迤达置业有限公司。
三号宗地：天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组；成交楼面价4811元/㎡，溢价率0%，竞得者为CHARMING LAND LIMITED（中粮）。
一号宗地
宗地位置 |
青羊区文家街道办事处蔡桥社区1、2组，华严社区7组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
58.03亩 |
计容建筑面积 |
9.67万㎡ |
起拍亩单价 |
万元/亩 |
成交亩单价 |
1650万元/亩 |
起拍楼面价 |
7779元/㎡ |
成交楼面价 |
9900元/㎡ |
成交总价 |
95748.2658万元 |
溢价率 |
27.27% |
竞得者 |
成都市兴光华城市建设有限公司 |
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关键性条件 |
1、竞得人须在出让宗地范围内配建移交建设计容建筑面积不小于14500平方米的租赁住房，占比约15%； 2、各类户型面积按60-80平方米、80-100平方米、100-120平方米标准设计；其中，60-80平方米户型的建筑面积不得低于租赁住房总建筑面积的30%，80-100平方米户型的建筑面积不得低于租赁住房总建筑面积的40%，100-120平方米户型的建筑面积不得低于租赁住房总建筑面积的20%，剩余部分由乙方自行确定；3、成品住宅（全装修）建设比例达到项目住宅建筑面积的100%。 |
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备注 |
成都市新光华城市建设有限公司的股东是成都市城建投资管理集团和青羊区国投建设有限公司。 |
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一号宗地所在位置
二号宗地
宗地位置 |
武侯区红瓦寺11、13号，一环路南一段16号 |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业 |
计算容积率 |
3.0 |
净用地面积 |
16.1624亩 |
计容建筑面积 |
3.23万㎡ |
起拍亩单价 |
2824.7301万元/亩 |
成交亩单价 |
3187.9211万元/亩 |
起拍楼面价 |
14124元/㎡ |
成交楼面价 |
15940元/㎡ |
起拍总价 |
51524.456万元 |
溢价率 |
12.86% |
竞得者 |
成都阳光城迤达置业有限公司 |
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备注 |
1.商业占比上限为30% 2.起拍楼面地价为14124元/㎡，是迄今为止成都土地出让史上最高的起拍价。 |
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二号宗地所在位置
三号宗地
宗地位置 |
天府新区正兴街道秦皇寺村五组，兴隆街道罗家店村二、三组（夔州路东侧，兴康二街北侧） |
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规划用地使用性质 |
商业兼容住宅 |
计算容积率 |
4.499 |
净用地面积 |
105.29亩 |
计容建筑面积 |
31.58万㎡ |
起拍亩单价 |
1443万元/亩 |
成交亩单价 |
1443万元/亩 |
起拍楼面价 |
4811元/㎡ |
成交楼面价 |
4811元/㎡ |
起拍总价 |
151933.47万元 |
溢价率 |
0% |
竞得者 |
CHARMING LAND LIMITED（中粮） |
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关键性条件 |
1.本宗地开发建设的商品住房须定向租售给天府中心入驻企业和机构的工作人员，本宗地按照产业准入条件引入的企业和机构的工作人员可优先租购。 2.该宗地为重大产业项目用地，主要用于建设企业区域总部及商业综合体。竞得企业须自持不低于70%的非住宅项目物业 |
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备注 |
商业占比上限为 65 % |
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三号宗地所在位置
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