2019年3月27日，成都市土拍市场共拍卖出让两宗土地，成交一宗，终止一宗。
一号宗地：净用地面积103亩，计算容积率2.0，可开发体量约13.73万方，住兼商用地。成交楼面价5820元/㎡，溢价率43%，竞得者为四川融创基业房地产开发有限公司。
二号宗地：净用地面积53.77亩，计算容积率2.5，可开发体量约9.55万方，住兼商用地。因报名人数不足流拍。
一
宗地位置 |
新津县五津街道办红石社区3组、4组，抚江社区1组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
103亩 |
计容建筑面积 |
13.73万㎡ |
起拍亩单价 |
680万元/亩 |
成交亩单价 |
970万元/亩 |
起拍楼面价 |
4080元/㎡ |
成交楼面价 |
5820元/㎡ |
成交总价 |
61800万元 |
溢价率 |
43% |
竞得者 |
四川融创基业房地产开发有限公司 |
||
关键性条件 |
1、兼容商业建筑面积占比项目计容建筑面积比例≤10%。； 2、公建配套：①、配建农贸市场、社区用房、公厕等；②、配建市政道路；③、配建龙江路小学新津分校，36个班，1620个学位。 |
||
一号宗地所在位置
二
宗地位置 |
新津县普兴镇骑龙村4组、11组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.0≤2.5 |
净用地面积 |
57.33亩 |
计容建筑面积 |
9.55万㎡ |
起拍亩单价 |
600万元/亩 |
成交亩单价 |
/ |
起拍楼面价 |
3600元/㎡ |
成交楼面价 |
/ |
成交总价 |
34398万元 |
溢价率 |
/ |
竞得者 |
因报名人数不足流拍 |
||
关键性条件 |
1、配建一所幼儿园，360个学位； 2、兼容商业建筑面积占比项目计容建筑面积比例≤10%。 |
||
二号宗地所在位置
新津是三圈层中最受关注的区域，没有之一。在2019年，新津撤县设区已上报国务院审批；地铁10号线二期也将通车，新津成为三圈层中最先通地铁的区域。在过去两年的土地拍卖中，新津也是品牌开发商争相进驻的烽火战场。如下图，中交、太行瑞宏、保利、中洲、融信、花样年、雅居乐、金融街等品牌开发商都在近两年拿了地。其中，太行瑞宏7770元/平米的楼面地价，不仅在新津保持着记录，也是一直是三圈层的最高记录。在新津的品牌开发商还有龙湖、置信、吉宝、新城控股、领地、龙光、铁投、北大资源、大陆希望、华西希望等十几家品牌开发商，也是三圈层最多品牌开发商入驻的区县。
新津品牌开发商拿地情况
如果你想了解更多房地产投资事业部的信息
如果你有什么想对我们说的话
请关注我们的微信公众号，带给你更多房地产干货
品文化｜谈情怀｜干实事
请戳一戳
❤
