-宗地位置图-
2020年3月24日，成都土地市场共拍卖出让两宗土地，成交两宗。
一号宗地：天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧），净用地面积50.21亩，住兼商，计算容积率为2.0，可开发体量6.69万㎡，成交价1420万元/亩，成交楼面价10658元/㎡，溢价率49.5%，竞得者为四川蓝光和骏实业有限公司。
一号宗地和二号宗地
-一号宗地和二号宗地所在位置图-
一号宗地
宗地位置 |
天府新区成都直管区万安街道大石社区八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧） |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
50.21亩 |
计容建筑面积 |
6.69万㎡ |
起拍亩单价 |
950万元/亩 |
成交亩单价 |
1420万元/亩 |
起拍楼面价 |
7130元/㎡ |
成交楼面价 |
10658元/㎡ |
成交总价 |
71301万 |
溢价率 |
49.5% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于10%且不大于12%； 2、配建市政设施用房、公共立体停车库并无偿移交； 3、无偿移交统筹住房比例:23%。 |
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竞得者 |
四川蓝光和骏实业有限公司 |
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二号宗地
宗地位置 |
天府新区成都直管区万安街道开元村五组，大石社区七组，高饭店村八组（万安片区，麓山大道南侧，沈阳路北侧） |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
68.45亩 |
计容建筑面积 |
9.13万㎡ |
起拍亩单价 |
870万元/亩 |
成交亩单价 |
1300万元/亩 |
起拍楼面价 |
6530元/㎡ |
成交楼面价 |
9758元/㎡ |
成交总价 |
88989万 |
溢价率 |
49.4% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于10%且不大于12%； 2、配建市政设施用房、公共立体停车库并无偿移交； 3、配建幼儿园10亩、体育馆地21亩、代建绿地并无偿移交，不纳入出让范围； 4、无偿移交统筹住房比例:23%。 |
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竞得者 |
成都佳兆业房地产开发有限公司 |
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土地市场：
2019年成都天府新区土地市场共成交10宗涉宅地，共计成交面积872.9亩，平均成交楼面价约为9801.5元/平方米，成交溢价率均值约21%。该宗地3km范围内，共有2宗涉宅地成交，而最近一次成交是在今年1月16日由德商竞得的一宗商住用地，成交楼面价10131元/㎡，地块溢价50%。
住宅市场:
地块周边3km范围内，目前在售的项目有合能枫丹铂麓、麓云、海伦天麓、麓山国际社区、海昌天澜等多个楼盘，高层均价在13000元/㎡左右，别墅均价在18000元/㎡左右。
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