12月31日成都市土地成交简报

2019年12月31日上午，成都土地市场共拍卖出让三宗土地，成交三宗。

一号宗地：成华区双桂路27号附2号，净用地面积24.22亩，住兼商用地，计算容积率为2.0，可开发体量3.23万㎡，成交价1680万元/亩，成交楼面价12600元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都华晟投资有限公司（合信）。

二号宗地：武侯区金花桥街道陆坝村6组，净用地面积97.32亩，纯住宅，计算容积率为1.5，可开发体量9.73万㎡，成交价1290万元/亩，成交楼面价12900元/㎡，溢价率0.78%，竞得者为深圳市创琪企业管理有限公司（平安）。

三号宗地：青羊区苏坡街道百仁社区3、4组，龙嘴社区6组，净用地面积137.4亩，纯住宅，计算容积率为3.96，可开发体量36.29万㎡，成交价4410万元/亩，成交楼面价16700元/㎡，溢价率50.45%，竞得者为中铁房地产集团西南有限公司。

一号宗地

-一号宗地所在位置图-

土地市场：

2019年成华区通过拍卖共成交13宗土地，在主城区中遥遥领先；平均成交楼面地价9603元/㎡，低于锦江区和青羊区；平均溢价率为13.58%，其中9宗地块实现了溢价成交，最高溢价率为68.59%。今年宗地1km附近有1宗纯住宅用地被金融街竞得，成交楼面价为10900元/㎡。

住宅市场：

地块两公里范围内在售项目有COSMO天廊、德商迎晖天玺、恒大中央广场、恒大望江华府、华侨城滨江壹号、华润二十四城、环球汇、仁恒滨河湾等，均价在13619-27491元/㎡。