出让地块区位图
一号宗地
宗地位置 |
青羊区瑞联路89号 |
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规划用地使用性质 |
住宅兼容商业 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
29.37亩 |
计容建筑面积 |
3.92万㎡ |
起拍亩单价 |
1733万元/亩 |
成交亩单价 |
1907万元/亩 |
起拍楼面价 |
13000元/㎡ |
成交楼面价 |
14300元/㎡ |
成交总价 |
55999万元 |
溢价率 |
10% |
竞得者 |
龙湖地产 |
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关键性条件 |
1、配建内容：①、自行车存放点1处；②、公厕1处，建筑面积不小于80平方米；③、环卫休息站1处，建筑面积不小于20平方米；④、社区养老设施1处，建筑面积不小于1200平方米；⑤、社区公交集中停靠站1处，建筑面积不小于1200平方米；⑥、社区文化活动中心1处，建筑面积不小于3000平方米； 2、宗地成品住宅建设比例100%，现房销售。 |
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一号宗地所在位置
商业方面，除了周边的社区底商以外，距宗地直线距离约800米有优品道广场，这里是附近居民经常去消费的大型市场，周边还有西村、金沙银座商城、西单商城等；
交通方面，宗地两侧是2.5环和3环，自驾出行都比较方便，另外，距宗地直线距离约1公里处是7号线东坡路站，步行距离稍微有点远，日常可以通过共享单车进行换乘。
二号宗地
宗地位置 |
锦江区林家坡片区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
31.51亩 |
计容建筑面积 |
5.25万㎡ |
起拍亩单价 |
2333万元/亩 |
成交亩单价 |
3299万元/亩 |
起拍楼面价 |
14000元/㎡ |
成交楼面价 |
19800元/㎡ |
成交总价 |
103950万元 |
溢价率 |
41.43% |
竞得者 |
联合体：广州华发房地产开发有限公司、 成都市锦江统一建设有限公司 |
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关键性条件 |
1、配建并无偿移交2%的租赁住房（单套建筑面积控制在60-120㎡）。 2、宗地成品住宅建设比例100%，现房销售。 |
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二号宗地所在位置
交通方面，宗地临东大街，进入市中心春熙路、太古里都非常方便，而沿东大街往外则可快速到达三环周边，自驾出行较为便利；轨道交通方面，宗地周边分布有3条地铁线路，目前已经通车的是2号线，宗地距2号线牛王庙站约500米，另外两条地铁是在建6、8号线。
商业方面，前面已经提到宗地可以快速到达春熙路、太古里商圈，这里拥有成都最繁华的商业街，此外，项目周边还有万象城、阳光新业中心等大型商业配套，距九眼桥酒吧一条街也很近。
教育方面，宗地周边1公里内约有6所学校，分别是盐道街小学东区、娇子小学、锦官驿小学、双林小学、川师附中初中部、成都十七中。
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