-宗地位置图-
2020年2月14日，成都土地市场共拍卖出让四宗土地，成交四宗。
一号宗地：大邑县安仁镇，净用地面积47.81亩，商业兼住宅，计算容积率为1.2，可开发体量1.51万㎡，成交价135万元/亩，成交楼面价1687.5元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司。
二号宗地：大邑县沙渠镇兴城大道，净用地面积99.83亩，住宅兼商业，计算容积率为2.0，可开发体量13.31万㎡，成交价150万元/亩，成交楼面价1125元/㎡，溢价率0%，竞得者为五矿盛世广业（北京）有限公司。
三号宗地：大邑县沙渠镇兴城大道，净用地面积74.43亩，住宅兼商业，计算容积率为2.0，可开发体量9.92万㎡，成交价150万元/亩，成交楼面价1125元/㎡，溢价率0%，竞得者为五矿盛世广业（北京）有限公司。
四号宗地：大邑县沙渠镇兴城大道，净用地面积80.39亩，住宅兼商业，计算容积率为2.0，可开发体量10.72万㎡，成交价150万元/亩，成交楼面价1125元/㎡，溢价率0%，竞得者为五矿盛世广业（北京）有限公司。
一号宗地
-一号宗地所在位置-
宗地位置 |
大邑县安仁镇 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
1.2 |
净用地面积 |
47.81亩 |
计容建筑面积 |
1.51万㎡ |
起拍亩单价 |
135万元/亩 |
成交亩单价 |
135万元/亩 |
起拍楼面价 |
1687.5元/㎡ |
成交楼面价 |
1687.5元/㎡ |
成交总价 |
6454.55万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、2020年新开工成品住宅比例不低于80%； 2、商业占比不高于50%; 3、商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割转让; 4、宗地外西侧须配建建面不少于2600平方米幼儿园（配置6个班），幼儿园与建设项目同步竣工，并无偿移交。 |
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竞得者 |
成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司 |
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二号、三号、四号宗地
-二号、三号、四号宗地所在位置-
二号宗地
宗地位置 |
大邑县沙渠镇兴城大道 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
99.83亩 |
计容建筑面积 |
13.31万㎡ |
起拍亩单价 |
150万元/亩 |
成交亩单价 |
150万元/亩 |
起拍楼面价 |
1125元/㎡ |
成交楼面价 |
1125元/㎡ |
成交总价 |
14974.91万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、2020年新开工成品住宅比例不低于80%； 2、商业占比不高于10%; |
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竞得者 |
五矿盛世广业（北京）有限公司 |
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三号宗地
宗地位置 |
大邑县沙渠镇兴城大道 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
74.43亩 |
计容建筑面积 |
9.92万㎡ |
起拍亩单价 |
150万元/亩 |
成交亩单价 |
150万元/亩 |
起拍楼面价 |
1125元/㎡ |
成交楼面价 |
1125元/㎡ |
成交总价 |
11164.71万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、2020年新开工成品住宅比例不低于80%； 2、商业占比不高于10%; |
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竞得者 |
五矿盛世广业（北京）有限公司 |
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四号宗地
宗地位置 |
大邑县沙渠镇兴城大道 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
80.39亩 |
计容建筑面积 |
10.72万㎡ |
起拍亩单价 |
150万元/亩 |
成交亩单价 |
150万元/亩 |
起拍楼面价 |
1125元/㎡ |
成交楼面价 |
1125元/㎡ |
成交总价 |
12058.61万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、2020年新开工成品住宅比例不低于80%； 2、商业占比不高于10%; |
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竞得者 |
五矿盛世广业（北京）有限公司 |
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土地市场：
2018-2019年华侨城包揽了安仁20宗地块，合计1154亩，均为底价成交，成交楼面地价在1000-3250元/㎡。近十年大邑县沙渠镇只成交了1宗住兼商用地，成交楼面价375.14元/㎡，溢价率40%。
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