-宗地位置图-
2020年3月10日，成都土地市场共拍卖出让两宗土地，成交两宗。成都天府招商轨道城市发展有限公司再以底价入账天府新区两宗地，合计面积约214亩地，该公司由深圳招商房地产有限公司、成都轨道城市发展集团有限公司、成都天投地产开发有限公司合资成立。
三号宗地：天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村一组、三组（天府总部商务区，宁波路南北侧，雅州路西侧），净用地面积188.4亩，住兼商，计算容积率为2.96，可开发体量37.18万㎡，成交价757万元/亩，成交楼面价3839元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都天府招商轨道城市发展有限公司。
四号宗地：天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村三组（天府总部商务区，宁波路南侧，雅州路西侧），净用地面积25.45亩，商业用地，计算容积率为8.5，可开发体量14.42万㎡，成交价483万元/亩，成交楼面价853元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都天府招商轨道城市发展有限公司。
三号宗地、四号宗地
-三号宗地和四号宗地所在位置图-
三号宗地
宗地位置 |
天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村一组、三组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.96 |
净用地面积 |
188.4亩 |
计容建筑面积 |
37.18万㎡ |
起拍亩单价 |
757万元/亩 |
成交亩单价 |
757万元/亩 |
起拍楼面价 |
3839元/㎡ |
成交楼面价 |
3839元/㎡ |
成交总价 |
142619万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、商业占比上限34.93% 2、重大产业项目用地； 3、总投资额不低于64亿元； 4、宗地意向竞买人须在宗地范围内建设高端商业办公综合体以及国际时尚商业街，商业街须引入至少1家国内外知名商业运营平台型企业负责商业运营，并引入至少1家城市首店、2家特色小店以及若干国际知名品牌入驻； 5、需配建不低于15个班的幼儿园，并无偿移交； 6、自持计容商业物业的比例为商业计容总建面的50%，在土地出让年限内不得转让； 7、本宗地开发建设的商品住房可优先销售给天府总部商务区入驻企业和机构以及上下游关联企业和机构的员工，如有剩余房源可销售给天府新区成都直管区入驻企业和机构的员工，以及符合相关政策的购房对象。 8、竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。 |
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竞得者 |
成都天府招商轨道城市发展有限公司 |
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四号宗地
宗地位置 |
天府新区正兴街道田家寺村四组、五组，秦皇寺村三组 |
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规划用地使用性质 |
商业 |
计算容积率 |
8.5 |
净用地面积 |
25.45亩 |
计容建筑面积 |
14.42万㎡ |
起拍亩单价 |
483万元/亩 |
成交亩单价 |
483万元/亩 |
起拍楼面价 |
853元/㎡ |
成交楼面价 |
853元/㎡ |
成交总价 |
12290万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、重大产业项目用地； 2、总投资额不低于15.5亿元； 3、竞买人须在宗地范围内建设1栋单体建筑高度不低于180米、涵盖商务办公、商业消费、文化体验等功能的超高层建筑；同时须引进1-3家500强（含世界500强、美国500强、中国500强、中国服务业500强、中国民营500强、中国新经济500强）或行业领军企业总部入驻； 4、临规划道路每200米应设置一处建面不小于30 平方米的市政设施用房；结合地铁站点设置对外开放、建筑面积不小于3000平方米的城市候机楼，并无偿移交 5、竞买人须具备6条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。 |
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竞得者 |
成都天府招商轨道城市发展有限公司 |
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