-宗地位置图-
一号宗地
-一号宗地所在位置-
宗地位置 |
邛崃市西街南侧、谢巷子东侧 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
23.73亩 |
计容建筑面积 |
3.96万㎡ |
起拍亩单价 |
500万元/亩 |
成交亩单价 |
607万元/亩 |
起拍楼面价 |
3000元/㎡ |
成交楼面价 |
3640元/㎡ |
成交总价 |
14398万 |
溢价率 |
21.33% |
关键性条件 |
1、商业占比不大于10%； 2、代建面积约0.7亩的临时绿道及宽度不小于5米的进出通道，不纳入计价范围，建成后无偿移交给指定政府； 3、宗地地下的砂石资源属于国有资源，竞得人需按照相关要求对开挖产生的砂石资源进行处理、储存。 |
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竞得者 |
成都翔泽房地产开发有限公司（禹洲地产） |
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市场延展：
地块周边配套较为成熟，周边小区密布，一公里范围内有机关幼儿园、西街小学和文昌中学等，东侧有五彩广场、市中医院、市妇幼保健院。
截止2020年4月，邛崃市拍卖的所有土地仅4宗土地成交价超过3000元/㎡，且均该宗地两公里范围内。
2019年邛崃商品住宅成交均价7395元/㎡，在远郊各区（市）县中处于中游水平，宗地周边2公里范围内，过去12个月各个住宅项目的备案均价从5000元/㎡-9000元/㎡不等。
二号宗地
-二号宗地所在位置-
宗地位置 |
大邑县青霞街道 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.1 |
净用地面积 |
92.1亩 |
计容建筑面积 |
6.75万㎡ |
起拍亩单价 |
109万元/亩 |
成交亩单价 |
109万元/亩 |
起拍楼面价 |
1486元/㎡ |
成交楼面价 |
1486元/㎡ |
成交总价 |
10038万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于35%，住宅占比不大于65%； 2、建筑高度不大于24米，且不超过6层。 |
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竞得者 |
成都一路幸福文化旅游发展有限公司 |
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市场延展：
该宗地位于大邑县青霞镇，距离大邑县城有一定的距离，周边仅有一些基本生活配套，该宗地容积率仅1.1，且建筑高度不大于24米，适合打造低密改善项目。
2010年后该宗地周边5公里范围内都没有土地出让记录。
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