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2020年12月1日，成都市锦江区、成华区公开拍卖四宗土地，面积合计约113.32亩，吸引了中港、华发、朗诗等24家房企参与竞拍。
一号宗地：锦江区五桂桥约19.91亩纯住宅用地，起拍楼面价16800元/㎡，成交楼面价19300元/㎡，并无偿移交统筹住房7%，实际成交楼面价21016元/㎡，竞得者成都中港置业有限公司。
二号宗地：锦江区三圣乡街道约55.96亩纯住宅用地，起拍楼面价16800元/㎡，成交楼面价19300元/㎡，并无偿移交统筹住房23%，实际成交楼面价26110元/㎡，竞得者广州华发房地产开发有限公司，成都市锦江区统一建设有限公司。
三号宗地：成华区府青路约19.62亩纯住宅用地，起拍楼面价11000元/㎡，成交楼面价12100元/㎡，竞得者成都朗瀚企业管理咨询有限公司（朗诗）。
四号宗地：成华杉板桥路约17.83亩纯住宅用地，起拍楼面价13000元/㎡，成交楼面价13000元/㎡，竞得者成都华天文化旅游开发有限责任公司（成华区国资委）。
-宗地位置图-
宗地位置 |
锦江区外东五桂桥片区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
4.0 |
净用地面积 |
19.91亩 |
计容建筑面积 |
5.31万㎡ |
起拍亩单价 |
4480万元/亩 |
成交亩单价 |
5147万元/亩 |
起拍楼面价 |
16800元/㎡ |
成交楼面价 |
19300元/㎡ |
成交总价 |
102450万 |
溢价率 |
14.88% |
关键性条件 |
1、无偿移交7%统筹住房面积； 2、全部采用装配式方式建设(含装配式混凝土结构、钢结构及木结构)；采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%。 |
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竞得者 |
中港 |
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-一号宗地所在位置图 -
区域内暂无新房可售，今年东湖板块商品住宅的新增供应量仍为0，已成交了23.21万㎡，备案均价23558元/㎡，供应缺口较大。
宗地位置 |
锦江区三圣街道办事处驸马2组，粉房堰村1、2组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
55.96亩 |
计容建筑面积 |
5.6万㎡ |
起拍亩单价 |
1680万元/亩 |
成交亩单价 |
1930万元/亩 |
起拍楼面价 |
16800元/㎡ |
成交楼面价 |
19300元/㎡ |
成交总价 |
107993万 |
溢价率 |
14.88% |
关键性条件 |
1、无偿移交23%统筹住房面积； 2、全部采用装配式方式建设(含装配式混凝土结构、钢结构及木结构)；采用装配式混凝土结构的单体建筑预制装配率应不低于30%。 3、配建建筑面积不小于300平方米的开闭所配套设施一处（含配电房）； 4、代建小区绿地、市政道路（未纳入土地出让范围）。小区绿地用地面积合6.7539亩，市政道路用地面积合11.9383亩。 |
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竞得者 |
华发+锦江统建 |
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-二号宗地所在位置-
宗地位置 |
成华区府青路三段14号，圣灯乡平安村6组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
19.62亩 |
计容建筑面积 |
2.62万㎡ |
起拍亩单价 |
1467万元/亩 |
成交亩单价 |
16130万元/亩 |
起拍楼面价 |
11000元/㎡ |
成交楼面价 |
12100元/㎡ |
成交总价 |
31655万 |
溢价率 |
10% |
关键性条件 |
1、配建计容建面不少于11174㎡的返迁安置房（其中110㎡户型1套，79㎡户型120套，66㎡户型24套，全装修）。其中，约11064㎡（79㎡户型120套，66㎡户型24套）返迁安置房由成华区政府指定单位按照15800元/㎡的单价进行回购。1套110㎡户型返迁房无偿移交。 |
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竞得者 |
朗诗 |
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市场延展：
-三号宗地所在位置图 -
四号宗地
宗地位置 |
成华区杉板桥路7、9号 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
3.0 |
净用地面积 |
17.83亩 |
计容建筑面积 |
3.57万㎡ |
起拍亩单价 |
2600万元/亩 |
成交亩单价 |
2600万元/亩 |
起拍楼面价 |
13000元/㎡ |
成交楼面价 |
13000元/㎡ |
成交总价 |
46367万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、配建计容建面不少于19913㎡的返迁安置房（其中75㎡户型235套，52㎡户型44套，全装修）。返迁安置房由成华区政府指定单位按照15600元/㎡的单价进行回购。 |
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竞得者 |
成都华天文化旅游开发有限责任公司 |
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-四号宗地所在位置-
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
