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8月25日成都市土地成交简报

8月25日成都市土地成交简报 中建西南院置业公司
2020-08-25
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导读:2020年8月25日,成都市土地市场公开拍卖一宗土地,成交一宗。

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2020年8月25日,成都市公开拍卖一宗土地,该地块紧邻6号线梓潼宫站TOD在建项目。
一号宗地:郫都区犀浦镇约79.31亩纯住宅用地,起拍楼面价6620元/㎡底价成交,竞得者成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司


-宗地位置图-



一号宗地

宗地位置

郫都区犀浦镇梓潼社区集体,梓潼村1、2社

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

1.5

净用地面积

79.31亩

计容建筑面积

7.93万㎡

起拍亩单价

662万元/亩

成交亩单价

662万元/亩

起拍楼面价

6620元/㎡

成交楼面价

6620元/㎡

成交总价

52504万

溢价率

0

关键性条件

1、竞买人需具备7条及以上地铁线网建设及经营管理经验,已建成且投入运营的地铁线网里程不得低于300公里;

2成品住宅比例100%。

竞得者

成都郫都区梓橦轨道城市发展有限公司




-一号宗地所在位置图 -



市场延展:
地块位于郫都区犀浦板块,紧邻沱江河,距离在建地铁6号线梓潼宫站仅650米,周边有蓝光幸福里、滨江两岸、万科理想城、朗基少帅府等住宅小区,居住氛围浓厚,周边两公里范围内有西南交通大学、犀浦小学、郫都四中、万科生活广场、百伦广场、复兴医院等生活配套。
2017年至今周边两公里范围内共成交7宗住宅用地,其中最高楼面价已达10100元/㎡。
宗地周边2公里在售项目有铂景台(114-129㎡户型在售,2020年1-7月备案均价15089元/㎡)、东原印未来(2020年8月15日首次开盘推售274套房源,户型面积105-125㎡,小高层均价21162元/㎡,中高层18456元/㎡)、滨江两岸(仅剩少量联排别墅房源在售,户型面积为288㎡和322㎡,2020年1-7月备案均价15070元/㎡)。




供稿:投资管理部

编辑:综合管理部





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