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2020年5月26日，成都公开拍卖温江和新都各一宗土地，其中温江区107亩住兼商用地，共吸引6家开发商参与竞拍，经过90多轮竞拍后，隆基泰和以9000元/㎡竟得，溢价率20%。
新都约150亩纯住宅用地吸引了7家开发商竞拍，经过60多轮举牌后，旭辉以7600元/㎡竟得，溢价率28.81%。
-宗地位置图-
宗地位置 |
温江区涌泉街道明光社区3、4、5、8组、天府街道 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
107.96亩 |
计容建筑面积 |
14.39万㎡ |
起拍亩单价 |
1000万元/亩 |
成交亩单价 |
1200万元/亩 |
起拍楼面价 |
7500元/㎡ |
成交楼面价 |
9000元/㎡ |
成交总价 |
129555万 |
溢价率 |
20% |
关键性条件 |
1、商业占比不超过4.61%； 2、地块分为6宗小地块，1号地块为49.72亩的住兼商用地，商业占比不小于5%且不大于10%，2号地块为58.24亩的纯住宅用地。 3、3号地块为代建公园绿地，面积约7135.13㎡（不参与指标计算）； 4、4号地块为代建公园绿地，面积约2434.2㎡（不计入指标计算） 5、5号地块为代建防护绿地，面积约12441.58㎡（不计入指标计算）； 6、6号地块为幼儿园用地，面积约10.8亩（不计入指标计算），规模不小于15个班。 |
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竞得者 |
隆基泰和 |
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-一号宗地所在位置-
市场延展：
该宗地位于温江区涌泉街道，距离地铁4号线涌泉站1.2公里，周边三公里范围内有嘉祥外国语学校、成都七中实验学校、新世纪外国语学校、文体公园、温江公园、珠江广场等生活配套，唯一不足的是周边缺乏医疗资源。
宗地三公里范围内近两年仅两宗涉住宅用地成交，一宗地为19年5月雅居乐以9320元/㎡竟得，溢价率55.33%，另一宗为19年9月德商以7299.99元/㎡竟得，溢价21.67%。
周边在售的项目有恒大未来城、佳兆业珑玺、新尚尚苑、中南上熙府、中南云樾，销售均价在13000-20000元/㎡。
宗地位置 |
新都区新都街道肖林社区1、5组，万和社区10、11、12组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.55 |
净用地面积 |
149.94亩（出让面积145.08亩） |
计容建筑面积 |
24.66万㎡ |
起拍亩单价 |
1003万元/亩 |
成交亩单价 |
1292万元/亩 |
起拍楼面价 |
5900元/㎡ |
成交楼面价 |
7600元/㎡ |
成交总价 |
187443万 |
溢价率 |
28.8% |
关键性条件 |
1、配建建面不小于800㎡的社区中心及建面不小于100㎡的公厕一处； 2、在地块东侧配建面积为3236.21 ㎡的农贸市场一处； 3、配建面积为13968.27㎡和4719.88㎡的市政道路； |
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竞得者 |
旭辉 |
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-二号宗地所在位置图-
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