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2020年5月21日，高新区公开拍卖三宗土地，其中一号宗地因故暂停拍卖，三号宗地延期拍卖，仅拍卖二号约69亩的纯住宅用地，本次土拍共吸引到近十家开发商参与，经过轮番举牌，最终，北京天恒以楼面地价17100元/㎡竞得该宗地，溢价31.5%。
-宗地位置图-
宗地位置 |
高新区中和街道蒲草村6、7组，石河村11组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
69.21亩 |
计容建筑面积 |
9.23万㎡ |
起拍亩单价 |
1733万元/亩 |
成交亩单价 |
2280万元/亩 |
起拍楼面价 |
13000元/㎡ |
成交楼面价 |
17100元/㎡ |
成交总价 |
157795万 |
溢价率 |
31.54% |
关键性条件 |
1、住宅部分成品住宅全装修比例为100%； 2、限高80米，局部地块的高度允许10%的向上浮动； 3、宗地内有青苗捡种、高压线，由政府清除。 |
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竞得者 |
北京天恒 |
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-一号宗地所在位置-
地块位于新程大道南侧，距离地铁1号线约1公里，距离在建地铁6号线约700米，交通较为便捷，地块稍远距离有华阳一中、成都师范银都紫藤小学、家乐福、新川公园等生活配套，地块周围还处于待开发区，生活配套不足。
2018年至今新川板块仅推出6宗土地，其中4宗为人才公寓和TOD用地，最近一次普通地块成交在2018年3月，中建三局、金隅大成分别竟得65亩和82亩纯住宅用地，成交楼面价13000元/㎡，无偿移交20%、19%。
住宅方面，新川板块内有多个“网红盘”，如龙湖九里晴川、融创香璟台、北大资源紫境府、中德英伦联邦、中建天府公馆等，不过今年至今供应为零，区域内二手房均价约为20000元/㎡，其中北大资源颐和翡翠府4月二手房均价21170元/㎡、中德英伦联邦A区23956元/㎡、中铁城锦南汇18882元/㎡。
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