-宗地位置图-
2019年12月30日下午，成都土地市场共拍卖出让七宗土地，成交七宗。
一号宗地：龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南，净用地面积81.3亩，纯住宅，计算容积率为2.0 ，可开发体量10.84万㎡，成交价1669万元/亩，成交楼面价12520元/㎡，溢价率40.67%，竞得者为四川邦泰置业有限公司。
二号宗地：龙泉驿区龙泉街办华信大道以南，净用地面积157.8亩，纯住宅，计算容积率为1.5，可开发体量15.78万㎡，成交价690万元/亩，成交楼面价6900元/㎡，溢价率0%，竞得者为金科。
三号宗地：龙泉驿区十陵街道西灵路以南、长灵北路以东，净用地面积90.71亩，纯住宅，计算容积率为1.5，可开发体量9.07万㎡，成交价1085万元/亩，成交楼面价10850元/㎡，溢价率30%，竞得者为四川蓝光和骏实业有限公司。
四号宗地：金牛区天回镇街道万圣社区6、7、8、10组，净用地面积177.88亩，住兼商用地，计算容积率为2.0，可开发体量23.72万㎡，成交价660万元/亩，成交楼面价4950元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司。
五号宗地：成华区龙潭街道桂林社区集体及1、2、3、4组，净用地面积155.61亩，纯住宅，计算容积率为2.0，可开发体量20.75万㎡，成交价811万元/亩，成交楼面价6080元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司。
六号宗地：成华区龙潭街道桂林社区三、五、七、八组，净用地面积168.91亩，纯住宅，计算容积率为2.0，可开发体量22.52万㎡，成交价811万元/亩，成交楼面价6080元/㎡，溢价率0%，竞得者为成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司。
一号宗地
-一号宗地位置图-
宗地位置 |
龙泉驿区十陵街道三环路以东、农平路以南 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
81.3亩 |
计容建筑面积 |
10.84万㎡ |
起拍亩单价 |
1187万元/亩 |
成交亩单价 |
1669万元/亩 |
起拍楼面价 |
8900元/㎡ |
成交楼面价 |
12520元/㎡ |
成交总价 |
135710万 |
溢价率 |
40.67% |
关键性条件 |
1、住成品住宅比例：不低于80%； 2、净地外配建并无偿移交幼儿园，建面不小于7200㎡，并配建不少于42个地下车位； 3、净地外配建并无偿移交长约805米、宽20米的市政道路； |
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竞得者 |
四川邦泰置业有限公司 |
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二号宗地
-二号宗地所在位置图-
宗地位置 |
龙泉驿区龙泉街办华信大道以南 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
157.8亩 |
计容建筑面积 |
15.78万㎡ |
起拍亩单价 |
690万元/亩 |
成交亩单价 |
690万元/亩 |
起拍楼面价 |
6900元/㎡ |
成交楼面价 |
6900元/㎡ |
成交总价 |
108872万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：不低于80%； 2、净地外须配建3048.02㎡的邮票绿地，并无偿移交； 3、代征26.65亩绿地景观，建成后对外开放。 |
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竞得者 |
金科 |
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三号宗地
-三号宗地所在位置图-
宗地位置 |
龙泉驿区十陵街道西灵路以南、长灵北路以东 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
90.71亩 |
计容建筑面积 |
9.07万㎡ |
起拍亩单价 |
835万元/亩 |
成交亩单价 |
1085万元/亩 |
起拍楼面价 |
8350元/㎡ |
成交楼面价 |
10850元/㎡ |
成交总价 |
98425万 |
溢价率 |
30% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：不低于80%； 2、配建长约276米，宽约20米的市政道路，并无偿移交； |
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竞得者 |
四川蓝光和骏实业有限公司 |
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四号宗地
-四号宗地所在位置-
宗地位置 |
金牛区天回镇街道万圣社区6、7、8、10组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
177.88亩 |
计容建筑面积 |
23.72万㎡ |
起拍亩单价 |
660万元/亩 |
成交亩单价 |
660万元/亩 |
起拍楼面价 |
4950元/㎡ |
成交楼面价 |
4950元/㎡ |
成交总价 |
117399万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、幸福桥站TOD； 2、商业占比：不超过20.58%； 3、配建不少于12个班幼儿园，配建建面不小于3000㎡养老服务设施，配建建面不小于4000㎡文化活动中心，配建建面不小于2000㎡的农贸市场，配建建面不小于1300㎡的社区用房； 4、竞得人须自持宗地计容商业建面比例不低于宗地计容商业总建面的50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售； 5、竞买人需具备六条以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。 |
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竞得者 |
成都金牛区幸福轨道城市发展有限公司 |
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五号宗地
-五号宗地所在位置-
宗地位置 |
成华区龙潭街道桂林社区集体及1、2、3、4组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
155.61亩 |
计容建筑面积 |
20.75万㎡ |
起拍亩单价 |
811万元/亩 |
成交亩单价 |
811万元/亩 |
起拍楼面价 |
6080元/㎡ |
成交楼面价 |
6080元/㎡ |
成交总价 |
126145万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、龙潭寺东站TOD； 2、配建建面不小于200㎡的居民健身设施一处，配建建面不小于80平米公厕一处，配建建面不小于300㎡的开闭所一处，配建不少于9个班级的幼儿园一处，并无偿移交。 3、竞得人须具备6条及以上地铁网线建设及运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁网线不少于200公里。 |
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竞得者 |
成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司 |
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六号宗地
-六号宗地所在位置-
宗地位置 |
成华区龙潭街道桂林社区三、五、七、八组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
168.9亩 |
计容建筑面积 |
22.52万㎡ |
起拍亩单价 |
811万元/亩 |
成交亩单价 |
811万元/亩 |
起拍楼面价 |
6080元/㎡ |
成交楼面价 |
6080元/㎡ |
成交总价 |
136929万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、龙潭寺东站TOD； 2、配建建面不小于200㎡的居民健身设施一处，配建建面不小于80平米公厕一处，配建建面不小于300㎡的开闭所一处，配建不少于9个班级的幼儿园一处，并无偿移交； 3、竞买人需具备六条以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。 |
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竞得者 |
成都成华区龙桂轨道城市发展有限公司 |
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七号宗地
-七号宗地所在位置-
宗地位置 |
双流区协和街道清河村4、5组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
41.82亩 |
计容建筑面积 |
5.57万㎡ |
起拍亩单价 |
830万元/亩 |
成交亩单价 |
830万元/亩 |
起拍楼面价 |
6225元/㎡ |
成交楼面价 |
6225元/㎡ |
成交总价 |
34712万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、二江寺站TOD； 2、商业占比：不超过9.87%； 3、竞买人需具备六条以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于200公里。 |
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竞得者 |
成都空港二江寺轨道城市发展有限公司 |
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