点击上方“蓝字”关注我们，了解更多精彩内容！
2021年1月19日，成都市公开拍卖三宗纯住宅土地，宗地位于金牛区和武侯区，合计约63.5亩。
一号宗地：金牛区育仁北路约11.88亩纯住宅用地，起拍楼面价13500元/㎡，成交楼面价15500元/㎡，无偿移交9%，实际成交楼面价17350元/㎡，竞得者成都龙湖西城置业有限公司（龙湖+兆信）。
二号宗地：金牛区沙河源街道约38.7亩纯住宅用地，起拍楼面价11000元/㎡，成交楼面价12600元/㎡，无偿移交5%，实际成交楼面价13430元/㎡，竞得者成都信享企业管理有限公司（德信）。
三号宗地：武侯区金花桥街道约12.92亩纯住宅用地，起拍楼面价14000元/㎡，成交楼面价15700元/㎡，竞得者成都仁轩贸易有限公司（鼎仁集团）。
-宗地位置图-
宗地位置 |
金牛区育仁北路88号 |
||
规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
11.88亩 |
计容建筑面积 |
1.98㎡ |
起拍亩单价 |
2250万元/亩 |
成交亩单价 |
2583万元/亩 |
起拍楼面价 |
13500元/㎡ |
成交楼面价 |
15500元/㎡ |
成交总价 |
30693.1万 |
溢价率 |
14.81% |
关键性条件 |
1、竞得人须在宗地内西侧设置为龙湖西宸原著项目提供连接南侧30m道路的12m宽通道并无偿对外开放。 |
||
竞得者 |
龙湖+兆信 |
||
-一号宗地所在位置图-
二号宗地
宗地位置 |
金牛区沙河源街道王贾村7组、泉水村8组 |
||
规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
38.7亩 |
计容建筑面积 |
5.16万㎡ |
起拍亩单价 |
1467万元/亩 |
成交亩单价 |
1680万元/亩 |
起拍楼面价 |
11000元/㎡ |
成交楼面价 |
12600元/㎡ |
成交总价 |
65014.74万 |
溢价率 |
14.55% |
关键性条件 |
1、宗地成品住宅面积比例为0%； 2、竞得人须出资建设宗地周边1宗服务设施用地（幼儿园）共4052.07平方米（合6.0781亩），并优先于出让宗地建设项目建设，在经营性项目预售前先行竣工验收并无偿移交。 |
||
竞得者 |
德信 |
||
-二号宗地所在位置-
宗地位于北三环外，距离地铁5号线泉水路站约500米；商业方面，周边主要有红星美凯龙、龙湖北城天街等，就近大型商业较缺乏；教育方面，周边主要有泉水路小学、金建小学、成都四十四中等；医疗方面，主要有金建人民医院、金牛区妇幼保健院等；生态方面，主要有凤凰山公园和露天音乐公园等。
2020年至今，宗地3公里范围仅成交1宗涉宅地，即新城控股以13350元/㎡拿下的33亩纯宅地，其可售商品住房清水最高销售均价为22580元/㎡。
宗地周边目前在售项目有佳乐云锦阁（价格约22000元/㎡）、旭辉江山和鸣（价格约20500元/㎡）。
宗地位置 |
武侯区金花桥街道花龙门村3、4组 |
||
规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
12.92亩 |
计容建筑面积 |
1.29万㎡ |
起拍亩单价 |
1400万元/亩 |
成交亩单价 |
1570万元/亩 |
起拍楼面价 |
14000元/㎡ |
成交楼面价 |
15700元/㎡ |
成交总价 |
20279.69万 |
溢价率 |
12.14% |
关键性条件 |
1、宗地成品住宅面积比例为0%； |
||
竞得者 |
鼎仁集团 |
||
-三号宗地所在位置图-
宗地位于武侯区机投片区，距地铁9号线培风站较近；商业方面，周边主要有快乐购购物广场、龙湖金楠天街等；教育方面，主要有武侯区第二幼儿园、武侯区西蜀实验学校、武侯区机投小学等；医疗方面，主要有成都武侯西南医院等；生态方面，主要有清水河公园、东坡体育公园等。
2020年至今周边2公里共成交了3宗涉住宅用地，分别被成都武科、德商、中南建筑以14200元/㎡、15100元/㎡、12700元/㎡竟得。
宗地周边2公里范围内在售新房项目还有中南华宇君启（面积段137-153㎡，价格22800-28590元/㎡）、城投绿城凤起蘭庭（面积段135-230㎡，总价420万元/套起）。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
