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2021年2月3日，成都市龙泉驿区公开拍卖一宗土地，宗地采取“限定商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价+竞配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
一号宗地：龙泉驿区西河街道约102.69亩纯住宅用地，可售商品住房清水最高销售均价为13088元/㎡，起拍楼面价3900元/㎡，成交楼面价4450元/㎡，无偿移交住房比例13%，实际成交楼面价7690元/㎡，竞得者成都市兴唐房地产开发有限公司。
-宗地位置图-
宗地位置 |
龙泉驿区西河街道成洛大道以北、西陵大道以南 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
102.69亩 |
计容建筑面积 |
13.69万㎡ |
起拍亩单价 |
520万元/亩 |
成交亩单价 |
593万元/亩 |
起拍楼面价 |
3900元/㎡ |
成交楼面价 |
4450元/㎡ |
成交总价 |
60926.62万 |
溢价率 |
14.1% |
关键性条件 |
1、配建人才公寓，体量为计容总建面30%；建面90㎡以下住房套数占总住房套数比例不低于20%； 2、配建1所中学，用地面积34664.86㎡，最小规模不低于36个班，建筑面积不低于34118㎡，地下车位不低于140个； 3、配建4条道路，地块2以西规划南北向道路（长约695米，宽20米）、地块1和地块3以西规划南北向道路（长约406米，宽16米）、地块2及地块3以北规划东西向道路（长约297米，宽16米）、地块2及地块3以南规划东西向道路（长约290米，宽16米）； 4、配建6210.1㎡绿地，单价不低于600元/㎡，乔灌木覆盖率不低于70%，绿地率不低于60%； 5、配建300㎡开闭所1处。 |
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竞得者 |
兴唐 |
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-一号宗地所在位置图-
宗地位于龙泉驿区西河街道，距离地铁4号线西河站直线距离约3.9公里，商业方面，主要以社区型商业为主；教育方面，周边主要有西平小学、龙泉第二十四小学、西河小学、西河中学等；医疗方面，主要有华桥医院、西河公立卫生院等。
西河街道最近有过成交的住宅用地还要回到2013年11月28日，招商以1000元/㎡的楼面地价摘得西河173亩的住宅用地，当时溢价率已经达到42.86%，这块地已打造成为如今的招商依云上城，开盘价9061元/㎡。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
