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2021年3月9日，成都市青白江区公开拍卖一宗土地，宗地采取“设置土地最高限价+竟配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖。
一号宗地：青白江区约80.89亩住兼商用地，起拍楼面价3500元/㎡，成交楼面价4020元/㎡，无偿移交住房比例5%，实际成交楼面价4400元/㎡，竞得者金勤电子商务有限公司。
-宗地位置图-
宗地位置 |
青白江区化工北路以东、青华中路以北 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
80.89亩 |
计容建筑面积 |
10.79万㎡ |
起拍亩单价 |
467万元/亩 |
成交亩单价 |
536万元/亩 |
起拍楼面价 |
3500元/㎡ |
成交楼面价 |
4020元/㎡ |
成交总价 |
43357万 |
溢价率 |
14.86% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于5%且不大于20%； 2、须在建设用地内配建建筑面积不小于800㎡社区用房1处，建成后无偿移交青白江区大弯街道。 |
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竞得者 |
金勤电子商务有限公司 |
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-一号宗地所在位置图-
宗地位于青白江老城区，周边有川化润嘉幼稚园、成都市青白江区大弯小学、大弯中学等教育资源，青白江妇幼保健院、青白江福康医院、青白江疾控中心等医疗配套，千盛百货、万达广场、美腾置业广场等商业配套，周边配套及生活氛围成熟。
2020年青白江区通过拍卖共成交了7宗涉宅地，合计面积约1003亩，在三圈层各区中成交面积居于榜首，全部为底价成交，平均成交楼面价约3171元/㎡。宗地周边两公里范围内在2018年至今共成交了7宗涉宅地，最低成交楼面地价3000元/平米，最高成交楼面地价4800元/平米，由四川雅居乐房地产开发有限公司于2018年溢价6.67%竞得。
宗地周边3公里范围内在售项目较多，主要有万科公园大道（销售均价8000元/㎡）、青白江万达广场（近一年备案均价7460元/㎡）、雅居乐光明星徽城（销售均价9400元/㎡起）、越秀亲爱里（销售价格10000-12000元/㎡）、人居瑞云府（销售均价10000元/㎡）。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
