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2021年4月20日，都江堰市青城山3宗涉宅地拍卖，宗地采取“设置土地最高限价+竟配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，合计面积约231亩。
一号宗地
宗地位置 |
都江堰市青城山镇欣禾社区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
63.75亩 |
计容建筑面积 |
6.37万㎡ |
起拍亩单价 |
300万元/亩 |
成交亩单价 |
300万元/亩 |
起拍楼面价 |
3000元/㎡ |
成交楼面价 |
3000元/㎡ |
成交总价 |
19123.62万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地外配置市政道路2条，分别为地块西道路（长约 217米，宽20米），地块北道路（长约 205 米，宽 20米）。 |
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竞得者 |
龙湖，镇江润和置业有限公司 |
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二号宗地
宗地位置 |
都江堰市青城山镇欣禾社区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
69.93亩 |
计容建筑面积 |
6.99万㎡ |
起拍亩单价 |
300万元/亩 |
成交亩单价 |
300万元/亩 |
起拍楼面价 |
3000元/㎡ |
成交楼面价 |
3000元/㎡ |
成交总价 |
20977.74万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地外配置市政道路1条，为地块西侧道路（长约 270 米，宽 20 米）。 |
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竞得者 |
龙湖，镇江润和置业有限公司 |
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三号宗地
宗地位置 |
都江堰市青城山镇大观社区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
97.71亩 |
计容建筑面积 |
9.77万㎡ |
起拍亩单价 |
320万元/亩 |
成交亩单价 |
320万元/亩 |
起拍楼面价 |
3200元/㎡ |
成交楼面价 |
3200元/㎡ |
成交总价 |
31267.55万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地内配套建设一处建筑面积不低于 800 平方米的社区用房，建筑面积不低于 750平方米的托老所； 2、宗地东侧涉及 6233.09 平方米规划公园绿地，公园绿地每平方米造价不低于 800 元； 3、宗地外配置市政道路3条，分别为地块北道路（长约 115米，宽12米），地块西道路（长约 435 米，宽12米），地块南道路（长约 229米，宽 16 米）。 |
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竞得者 |
四川西部南山实业有限公司，成都建工地产开发有限责任公司 |
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三宗地均位于都江堰市青城山镇，属于都江堰青城山片区，周边有都江堰市大观学校、四川外国语大学成都学院、大观站卫生院等配套。距离青城外山景区不超过2公里，生态环境优越。
