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6月7日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于房地产开发企业参与我市商品房建设用地竞买的主体资格审查办法（试行）》，即日起试行，试行期为一年。
6月8日上午
成都市天府新区5宗涉宅地拍卖，合计面积约258亩，均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价（最高溢价10%）+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
一号宗地：天府新区正兴街道约10.54亩纯住宅用地，起拍楼面价14900元/㎡，成交楼面价16400元/㎡，自持租赁住房面积6%，清水限价28150元/㎡，竞得者永立。
二号宗地：天府新区煎茶街道约86.55亩住兼商用地，起拍楼面价11500元/㎡，成交楼面价12600元/㎡，自持租赁住房面积37%，清水限价22550元/㎡，竞得者天投。
三号宗地：天府新区煎茶街道约59.18亩住兼商用地，起拍楼面价11700元/㎡，成交楼面价12800元/㎡，自持租赁住房面积36%，清水限价22550元/㎡，竞得者人居+德商。
四号宗地：天府新区兴隆街道约63.11亩住兼商用地，起拍楼面价9500元/㎡，成交楼面价10400元/㎡，自持租赁住房面积45%，清水限价18550元/㎡，竞得者龙光。
五号宗地：天府新区兴隆街道约38.44亩住兼商用地，起拍楼面价10700元/㎡，成交楼面价11700元/㎡，自持租赁住房面积36%，清水限价21000元/㎡，竞得者龙光。
一号宗地
宗地位置 |
天府新区正兴街道田家寺村四组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2 |
净用地面积 |
10.54亩 |
计容建筑面积 |
1.4万㎡ |
起拍亩单价 |
1987万元/亩 |
成交亩单价 |
2187万元/亩 |
起拍楼面价 |
14900元/㎡ |
成交楼面价 |
16400元/㎡ |
成交总价 |
22960万 |
溢价率 |
10.07% |
关键性条件 |
1、代建绿地及兴隆湖9亩地块（幼儿园，计容建面不低于29278㎡，地下停车位不低于1200㎡，总投资不低于6038元/㎡）。 2、自持租赁住房面积：单套建面不超过120㎡。 3、成品住宅建设比例：100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。 4、现房销售 |
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竞得者 |
永立 |
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二号宗地
宗地位置 |
煎茶街道五里村二、三、四组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
86.55亩 |
计容建筑面积 |
14.42万㎡ |
起拍亩单价 |
1917万元/亩 |
成交亩单价 |
2100万元/亩 |
起拍楼面价 |
11500元/㎡ |
成交楼面价 |
12600元/㎡ |
成交总价 |
181692万 |
溢价率 |
9.57% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于10%且不大于12%。 2、代建兴隆湖2宗地，49亩地块为小学（不少于54个班），计容建面不低于29278㎡，总投资不低于5841元/㎡；47.4亩地块为九年制学校（小学30班、中学18班），计容建面不低于31918㎡，总投资不低于5841元/㎡。 3、自持租赁住房面积：单套建面不超过120㎡。 4、成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
天投 |
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三号宗地
宗地位置 |
煎茶街道五里村一、二组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
59.18亩 |
计容建筑面积 |
9.86万㎡ |
起拍亩单价 |
1950万元/亩 |
成交亩单价 |
2133万元/亩 |
起拍楼面价 |
11700元/㎡ |
成交楼面价 |
12800元/㎡ |
成交总价 |
126231万 |
溢价率 |
9.4% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于10%且不大于15%。 2、代建万安61亩地块，为九年制学校（小学36班、中学24班），计容建面不低于38927㎡，总投资不低于5841元/㎡。 3、自持租赁住房面积：单套建面不超过120㎡。 4、成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
人居+德商 |
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四号宗地
宗地位置 |
兴隆街道三根松村三组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
63.11亩 |
计容建筑面积 |
10.51万㎡ |
起拍亩单价 |
1583万元/亩 |
成交亩单价 |
1733万元/亩 |
起拍楼面价 |
9500元/㎡ |
成交楼面价 |
10400元/㎡ |
成交总价 |
109370万 |
溢价率 |
9.47% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于5%且不大于10%。 2、代建兴隆湖40亩地块，为小学用地，不低于42个班，计容建面不低于23418㎡，地下停车位不低于100个（建筑面积4000㎡），总投资不低于5841元/㎡。 3、自持租赁住房面积：单套建面不超过120㎡。 4、成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
龙光 |
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五号宗地
宗地位置 |
兴隆街道三根松村一、三组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
38.44亩 |
计容建筑面积 |
6.4万㎡ |
起拍亩单价 |
1840万元/亩 |
成交亩单价 |
1950万元/亩 |
起拍楼面价 |
1783元/㎡ |
成交楼面价 |
11700元/㎡ |
成交总价 |
68480万 |
溢价率 |
9.35% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于5%且不大于10%。 2、代建2宗地，分别位于兴隆湖和万安，兴隆湖11亩，为幼儿园，不小于15班，计容建面不低于6849㎡，地下停车位不低于38个（建筑面积1520㎡），总投资不低于6038元/㎡；代建绿地5亩，总投资不低于688元/㎡；万安25亩，为小学用地，不少于30个班，计容建面不低于17780㎡，地下停车位不低于71个（建筑面积2840㎡），总投资不低于5841元/㎡。 3、自持租赁住房面积：起始比例10%，单套建面不超过90㎡。 4、成品住宅比例100%，普通装修价格不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
龙光 |
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6月8日下午
高新区4宗涉宅地拍卖，共计237亩，一、二号宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+配建并自持固定体量租赁住房+设置土地最高限价（最高溢价10%）+续竞自持租赁住房面积比例”方式拍卖。三、四号宗地为人才公寓用地。
一号宗地：高新区中和街道约76.03亩纯住宅用地，起拍楼面价12300元/㎡，成交楼面价13500元/㎡，自持租赁住房面积59%，清水限价20200元/㎡，竞得者鼎际（四川远达集团）。
二号宗地：高新西区西园街道约98亩住兼商用地，起拍楼面价5700元/㎡，底价成交，自持租赁住房面积30%，清水限价13000元/㎡，竞得者中骏。
三号宗地：高新区中和街道约39.94亩人才公寓用地，起拍楼面价13000元/㎡，底价成交，清水限价21100元/㎡，竞得者高投。
四号宗地：高新区中和街道约22.52亩人才公寓用地，起拍楼面价14500元/㎡，底价成交，清水限价23000元/㎡，竞得者高投。
一号宗地
宗地位置 |
高新区中和街道观东社区3组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
76.03亩 |
计容建筑面积 |
12.67万㎡ |
起拍亩单价 |
2050万元/亩 |
成交亩单价 |
2250万元/亩 |
起拍楼面价 |
12300元/㎡ |
成交楼面价 |
13500元/㎡ |
成交总价 |
171068万 |
溢价率 |
9.76% |
关键性条件 |
1、须在宗地内配建计容总建面30%租赁住房（不低于633套）并配套建设相应比例停车位（30%为起始比例），均须自持；自持租赁住房单套建面不超过60㎡；自持年限为30年，只能用于租赁。 2、成品住宅比例100%，普通装修价格不低于2000元/㎡，不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
鼎际 |
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三号宗地
宗地位置 |
高新区中和街道蒲草社区3组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
39.94亩 |
计容建筑面积 |
6.66万㎡ |
起拍亩单价 |
2167万元/亩 |
成交亩单价 |
2167万元/亩 |
起拍楼面价 |
13000元/㎡ |
成交楼面价 |
13000元/㎡ |
成交总价 |
86535万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、人才公寓用地，面向高新区急需紧缺人才和高端人才目录。 2、户型范围：60㎡左右20%，90㎡左右30%，120㎡左右30%，其余20%户型由竞得人自行确定；90㎡以下套数占比不低于50%。 |
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竞得者 |
高投 |
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四号宗地
宗地位置 |
高新区中和街道劲松社区10组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
22.52亩 |
计容建筑面积 |
3万㎡ |
起拍亩单价 |
1933万元/亩 |
成交亩单价 |
1933万元/亩 |
起拍楼面价 |
14500元/㎡ |
成交楼面价 |
14500元/㎡ |
成交总价 |
43548万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、人才公寓用地，面向高新区急需紧缺人才和高端人才目录。 2、户型范围：60㎡左右20%，90㎡左右30%，120㎡左右30%，其余20%户型由竞得人自行确定；90㎡以下套数占比不低于50%。 |
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竞得者 |
高投 |
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二号宗地
宗地位置 |
高新西区西园街道青龙村3、6、7、8社，展望村8社 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
98亩 |
计容建筑面积 |
9.8万㎡ |
起拍亩单价 |
570万元/亩 |
成交亩单价 |
570万元/亩 |
起拍楼面价 |
5700元/㎡ |
成交楼面价 |
5700元/㎡ |
成交总价 |
55866万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、商业占比不小于16.6%且不大于20.7%，自持不低于商业计容总建面的50%。 2、须在宗地内配建计容总建面30%租赁住房（不低于490套）并配套建设相应比例停车位（30%为起始比例），均须自持；自持租赁住房单套建面不超过60㎡；自持年限为30年，只能用于租赁。 3、成品住宅比例100%，普通装修价格不低于2000元/㎡，不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
中骏 |
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