2020年2月28日，成都土地市场共拍卖出让两宗土地，成交两宗。
一号宗地：龙泉驿区大面街道车城大道以东，净用地面积31.83亩，纯住宅，计算容积率为2.0，可开发体量4.24万㎡，成交价1467万元/亩，成交楼面价11000元/㎡，溢价率96.43%，竞得者为四川隆阳房地产开发有限公司(隆基泰和)。
二号宗地：龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北，净用地面积147.13亩，住宅兼商业，计算容积率为1.8，可开发体量17.66万㎡，成交价816万元/亩，成交楼面价6800元/㎡，溢价率41.67%，竞得者为成都金科房地产开发有限公司。
一号宗地
-一号宗地所在位置-
宗地位置 |
龙泉驿区大面街道车城大道以东 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
31.83亩 |
计容建筑面积 |
4.24万㎡ |
起拍亩单价 |
747万元/亩 |
成交亩单价 |
1467万元/亩 |
起拍楼面价 |
5600元/㎡ |
成交楼面价 |
11000元/㎡ |
成交总价 |
46691万 |
溢价率 |
96.43% |
关键性条件 |
1、成品住宅建设比例不低于80%； 2、地块南侧规划东西向道路（长220米、宽20米），东侧规划南北向道路（长130米、宽20米）。 |
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竞得者 |
四川隆阳房地产开发有限公司(隆基泰和) |
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土地市场：
2018年至今，该版块通过拍卖仅成交了1宗土地，即2019年11月6日，恒邦天府集团拿下的车城大道以西152亩商兼住用地，与宗地一相距约2.6公里。
住宅市场：
周边在售的项目有卧龙谷玖号（均价为19334元/㎡）、泰华锦城（均价为9051元/㎡）、新希望锦麟府（均价为20055元/㎡）、卧龙谷壹号（均价为18916元/㎡）、电建洺悦御府 （今年均价为21180元/㎡）等，主力户型面积段为110-130㎡、130-150㎡、150-170㎡。
二号宗地
-二号宗地所在位置-
宗地位置 |
龙泉驿区柏合镇龙华路以东、车城东三路以北 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.8 |
净用地面积 |
147.13亩 |
计容建筑面积 |
17.66万㎡ |
起拍亩单价 |
576万元/亩 |
成交亩单价 |
1370万元/亩 |
起拍楼面价 |
4800元/㎡ |
成交楼面价 |
816元/㎡ |
成交总价 |
120055万 |
溢价率 |
41.67% |
关键性条件 |
1、成品住宅建设比例不低于80%； 2、商业占比上限不大于10%; 3、地块以北规划东西向道路（长352米，宽12米） |
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竞得者 |
成都金科房地产开发有限公司 |
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土地市场：
宗地周边两公里范围内，2017-2019年共成交了4宗土地，其中3宗为拍卖出让，均被成都市开元房地产开发有限责任公司拿下，另1宗为挂牌出让的商业用地，住宅成交均价5400元/㎡。
住宅市场：
宗地两公里范围内住宅项目很少，目前周边在售的项目有寰宇君汇城（均价为7482元/㎡）、龙腾东麓城（均价为8647元/㎡）、三盛都会城（均价为6685元/㎡），距离宗地约500米的悦山壹号目前还未入市。
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