4月21日成都市土地成交简报

-宗地位置图-

2020年4月21日，成都市公开拍卖三宗土地，郫都区两宗，共计38亩，其中30.71亩地块被成都市花样年房地产开发有限公司和成都励志天同置业有限公司（东原）以6720元/㎡成交价，溢价率6.67%联合竞得。郫都区另一宗8亩的小地块被四川龙腾御锦城房地产开发有限公司以6000元/㎡的底价竞得。

另一宗则是位于青白江的168余亩住兼商用地，该地块也是今年青白江的首次土地拍卖。该地块最终被成都市智汇新城投资发展有限公司（青白江国投）以3500元/㎡底价竞得。

一号宗地

-一号宗地所在位置-

市场延展：

地块位于近几年青白江重点开发的凤凰新城片区，以西即是占地约800亩的凤凰湖湿地公园，直线距离约800米，生态资源优势明显，周边具有青白江大同小学、大弯中学、区人民医院、商业广场等，周边配套完善。

2019年青白江共成交住宅类地块10宗，其中有4宗净用地超百亩，最高成交楼面价为4020元/㎡；这些地大都为底价拍出，最高溢价率为11.39%；拿地企业包括人居、交投、中交、越秀。地块3km范围内，近一年内共7宗涉宅地成交，最高楼面价为4740元/㎡。

2019年青白江商品住宅成交183万方，在远郊各区中遥遥领先，备案均价为7977元/㎡。只不过，比销量更多的是供应量，去年青白江供应商品住宅约236万方，供销比约1.3。