8月4日成都市土地成交简报

宗地位置

龙泉驿区东安湖片区岐山寺路以南

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.27

净用地面积

168.02亩

计容建筑面积

25.44万㎡

起拍亩单价

661万元/亩

成交亩单价

676万元/亩

起拍楼面价

4370元/㎡

成交楼面价

4470元/㎡

成交总价

113739万

溢价率

2.29%

关键性条件

1、商业占比上限17.08%；

2、项目总投资额不低于20亿；

3、地块分为6宗小地块，地块一24.07亩，为商兼住地块，其中住宅占比不大于49%；地块二39.77亩，为商兼住地块，其中商业占比不大于10%；地块三18.7亩、地块四18.54亩、地块五31.64亩、地块六35.32亩，均为纯住宅用地；

4、地块一为产业发展用地，需建设商业商务中心等业态，需自持商业计容建面的50%；

5、竞得人须在宗地外配建净用地面积为13576.51平方米，总建筑面积约3万平方米（地上约2.2平方米、地下约8000平方米）的规划馆1处并无偿提交，规划馆所涉建筑费用由竞得人承担。还须在宗地外配建并无偿移交小学1处，用地面积13381平方米，24个班1080个学位；配建幼儿园1处，用地面积6772平方米，15个班450个学位；配建社区综合体1处，用地面积3912平方米；配建综合运动场1处，用地面积1101平方米；配建4条规划道路。净用地范围内和净用地范围外的公共配套设施所涉及的土地价款和建设费用均由竞得人承担。

竞得者

华侨城