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三号宗地：简阳市射洪坝街道约38.71亩纯住宅用地，起拍楼面价4700元/㎡，成交楼面价6100元/㎡，自持租赁住房面积4%，竞得者成都招商北湖置地有限公司。
一号宗地
宗地位置 |
东部新区石盘街道凤凰山社区3、4组，养马街道马头村 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
59.7亩 |
计容建筑面积 |
9.95万㎡ |
起拍亩单价 |
950万元/亩 |
成交亩单价 |
1092万元/亩 |
起拍楼面价 |
5700元/㎡ |
成交楼面价 |
6550元/㎡ |
成交总价 |
65173万 |
溢价率 |
14.91% |
关键性条件 |
1、配建净用地面积约4199.97㎡幼儿园一处，建成后无偿移交给管委会指定部门。 2、配建长约182米，宽约18米规划道路，建成后无偿移交给管委会指定部门。 |
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竞得者 |
明宇 |
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二号宗地
宗地位置 |
东部新区养马街道马头村 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
64.38亩 |
计容建筑面积 |
10.73万㎡ |
起拍亩单价 |
967万元/亩 |
成交亩单价 |
1108万元/亩 |
起拍楼面价 |
5800元/㎡ |
成交楼面价 |
6650元/㎡ |
成交总价 |
71355万 |
溢价率 |
14.66% |
关键性条件 |
1、配建长约365米，宽约18米规划的道路，建成后无偿移交给管委会指定部门。 |
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竞得者 |
大悦城 |
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一、二号宗地紧邻龙马湖，位于龙马湖CAZ片区，属于东部新区的简州新城范围内，龙马湖CAZ片区处于简州新城核心发展地位，总面积约18.2平方公里，重点布局区域总部、商务配套、国际社区、智能制造等功能。一、二号宗地所在的东岸长岛片区，是龙马湖核心区的首开区，整体规划用地面积1.74平方公里，开发量240万㎡，其中居住(含学校) 89万㎡、商业34万㎡、文化17万㎡、商务100万㎡。
2018年至今，该区域通过拍卖成交土地3宗，面积合计约194.04亩，均被中交拿下，成交楼面价分别为4000元/㎡、4200元/㎡、4200元/㎡，最高溢价率达180%。
区域内在售的仅有中交锦观，该项目于2020年10月首次开盘，先后推出524套房源，主力户型面积区间为95-127㎡，清水均价为11103元/㎡，三次推盘均开盘即售罄。
三号宗地
宗地位置 |
简阳市射洪坝街道 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
38.71亩 |
计容建筑面积 |
6.45万㎡ |
起拍亩单价 |
783万元/亩 |
成交亩单价 |
1017万元/亩 |
起拍楼面价 |
4700元/㎡ |
成交楼面价 |
6100元/㎡ |
成交总价 |
39355万 |
溢价率 |
29.79% |
关键性条件 |
1、临规划道路的地面一层建筑内配建建面不小于150㎡的公厕一处，且对外开放。 2、地块北侧建筑需退道路红线25米形成开敞空间。 3、自持租赁住房单套建面最小不低于45㎡，最大不超过90㎡，自持年限为30年，自持期间不得办理分户登记。 |
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竞得者 |
招商 |
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三号宗地位于简阳新城，距离沱江约500米，距离鳌山公园约435米，周边有简阳第一小学水东小区、射洪坝第一初级中学、简阳妇幼保健院、东来印象等配套，生活较为方便。
2021年，周边两公里范围内成交了1宗住兼商用地，净用地面积约63.79亩，成交楼面地价5600元/㎡，无偿移交统筹住房面积比例8%，由招商拿下。
2020年，周边两公里范围内在售项目包括东城一号（备案均价8613元/㎡）、锦官天宸（备案均价11397元/㎡）、锦官天樾（备案均价11753元/㎡）、万峰城（备案均价10615元/㎡）等。
