12月15日成都市土地成交简报- 大数跨境

中建西南院置业公司

2020-12-15

导读：2020年12月15日，成都市土地市场公开拍卖三宗土地，成交三宗。

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2020年12月15日，成都市新都区、彭州市公开拍卖三宗土地，面积约156亩。

一号宗地：新都斑竹园街道约65.43亩商兼住用地，起拍楼面价3382.5元/㎡，底价成交，竞得者中航建设集团西南有限公司。

二号宗地：彭州市白鹿镇约17.52亩商兼住用地，起拍楼面价1500元/㎡，底价成交，竞得者彭州市统一房地产有限公司。

三号宗地：彭州市天彭街道约73.26亩住兼商用地，起拍楼面价3000元/㎡，底价成交，竞得者彭州市龙兴置业有限公司。

-宗地位置图-

一号宗地

宗地位置	新都区斑竹园街道白云社区一组、社区集体，杨柳社区四组、社区集体
规划用地使用性质	商兼住	计算容积率	2.0
净用地面积	65.43亩	计容建筑面积	8.72万㎡
起拍亩单价	451万元/亩	成交亩单价	451万元/亩
起拍楼面价	3382.5元/㎡	成交楼面价	3382.5元/㎡
成交总价	29507.5万	溢价率	0
关键性条件	1、商业占比不小于51%，竞得人需自持不低于90%的商业计容总建筑面积，在宗地出让年限内不得整体或分割销售； 2、项目总投资不低于6亿元； 3、竞得人需建设计容建面不低于2万㎡的甲级写字楼及计容建面不低于1.8万㎡的四星级及以上的高端酒店； 4、竞得人及其引入企业在项目运营后，第一年纳税总额不低于3500万元，第二年不低于5000万元，第三年不低于7000万元，第四年起每年不少于8000万元。
竞得者	中航建设集团西南有限公司

-一号宗地所在位置图 -

宗地位于新都区斑竹园街道，距离地铁5号线廖家湾站约800m，周边教育有新都棋檀小学、柏水中学、贝诗特幼儿园等，商业有海宁皮革城、金华财富广场、国际美博城等，其他资源有成都北新医院、诺贝尔公园、源上湾公园等，周边配套较为成熟。

2019年至今周边三公里已成交5宗涉住宅用地，平均成交楼面价4039元/㎡，最高楼面价由合能地产以6660元/㎡竟得。

周边在售项目有城投置地梧桐集（备案价格14819元/㎡），华润置地琨瑜府（备案价格11500元/㎡）。

二号宗地

宗地位置	彭州市白鹿镇水观村
规划用地使用性质	商兼住	计算容积率	1.2
净用地面积	17.52亩	计容建筑面积	1.4万㎡
起拍亩单价	120万元/亩	成交亩单价	120万元/亩
起拍楼面价	1500元/㎡	成交楼面价	1500元/㎡
成交总价	2102万	溢价率	0
关键性条件	1、商业占比不小于51%，竞得人须自持宗地计容商业总建面比例不低于50%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售； 2、配建建面不小于80㎡的公厕一处，并无偿移交。
竞得者	彭州市统一房地产有限公司

-二号宗地所在位置-

市场延展：

宗地位于彭州“网红打卡地”白鹿音乐小镇。白鹿音乐小镇是国家4A级旅游景区，景区森林覆盖率达到90%以上，是集游览观光、休闲度假、文化体验为一体的中法人文艺术风情小镇。

宗地周边两公里没有公开出让土地记录，也没有在售的住宅项目。

三号宗地