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2021年2月2日，成都市大邑县安仁镇公开拍卖四宗连襟土地，面积合计259亩。
一号宗地：大邑县安仁镇约85.74亩商兼住用地，起拍楼面价1450元/㎡，底价成交，竞得者成都西岭城市投资建设集团有限公司。
二号宗地：大邑县安仁镇约52.74亩商兼住用地，起拍楼面价1450元/㎡，底价成交，竞得者成都西岭城市投资建设集团有限公司。
三号宗地：大邑县安仁镇约68亩住兼商用地，起拍楼面价2000元/㎡，底价成交，竞得者成都文旅旅业投资有限责任公司。
四号宗地：大邑县安仁镇约52.68亩住兼商用地，起拍楼面价2000元/㎡，底价成交，竞得者成都文旅旅业投资有限责任公司。
-宗地位置图-
宗地位置 |
大邑县安仁镇南部片区 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
85.74亩 |
计容建筑面积 |
8.57万㎡ |
起拍亩单价 |
145万元/亩 |
成交亩单价 |
145万元/亩 |
起拍楼面价 |
1450元/㎡ |
成交楼面价 |
1450元/㎡ |
成交总价 |
12432.45万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、住宅占比不超过50%； 2、商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割销售； |
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竞得者 |
成都西岭城市投资建设集团有限公司 |
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宗地位置 |
大邑县安仁镇南部片区 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
52.47亩 |
计容建筑面积 |
5.25万㎡ |
起拍亩单价 |
145万元/亩 |
成交亩单价 |
145万元/亩 |
起拍楼面价 |
1450元/㎡ |
成交楼面价 |
1450元/㎡ |
成交总价 |
7608.8万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、住宅占比不超过50%； 2、商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割销售； |
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竞得者 |
成都西岭城市投资建设集团有限公司 |
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宗地位置 |
大邑县安仁镇南部片区 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.2 |
净用地面积 |
68亩 |
计容建筑面积 |
5.44万㎡ |
起拍亩单价 |
160万元/亩 |
成交亩单价 |
160万元/亩 |
起拍楼面价 |
2000元/㎡ |
成交楼面价 |
2000元/㎡ |
成交总价 |
10879.38万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、商业占比不小于20%且不大于30%，商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割销售； |
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竞得者 |
成都文旅旅业投资有限责任公司 |
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宗地位置 |
大邑县安仁镇南部片区 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.2 |
净用地面积 |
52.68亩 |
计容建筑面积 |
4.21万㎡ |
起拍亩单价 |
160万元/亩 |
成交亩单价 |
160万元/亩 |
起拍楼面价 |
2000元/㎡ |
成交楼面价 |
2000元/㎡ |
成交总价 |
8429.34万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、商业占比不小于20%且不大于30%，商业部分自持比例不低于50%，出让年限内不得整体或分割销售； |
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竞得者 |
成都文旅旅业投资有限责任公司 |
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-一号、二号、三号、四号宗地所在位置图-
宗地位于大邑县安仁古镇，四宗相连土地位于斜江河以北，紧靠锦绣安仁奇景花园，与建川博物馆隔河而望，整个安仁古镇包括安仁中学、安仁镇学校、四川电影电视学院（安仁校区）、大邑县第二人民医院、安仁镇元兴医院、安仁客运站、安仁镇政府均在地块2公里范围内。
2016年，华侨城正式入驻安仁古镇，并立志将其打造成为国内新型城镇化的示范案例，自2018年以来，成都安仁华侨城文化旅游开发有限公司在大邑县安仁镇共拍得21宗地，其中住宅类用地17宗，最高成交楼面价3250元/㎡，平均成交楼面价2120元/㎡。
2020年大邑县成交均价6597元/㎡，商品住宅的剩余可售面积为71.85万㎡，按照去化速度，还需要21.27个月消化库存。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
