12月25日成都市土地成交简报- 大数跨境

中建西南院置业公司

2020-12-26

导读：2020年12月25日，成都市土地市场公开拍卖八宗土地，成交八宗。

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2020年12月25日，成都市公开拍卖八宗土地，地块分布于简阳市和都江堰。

一号宗地：简阳市简城街道约127.32亩住兼商用地，起拍楼面价2300元/㎡，底价成交，竞得者成都中弘景置业有限公司。

二号宗地：都江堰市幸福街道约16.01亩纯住宅用地，起拍楼面价5156.24元/㎡，底价成交，竞得者四川藏建置业有限公司。

三号宗地：都江堰天马镇约71.26亩纯住宅用地，起拍楼面价3750元/㎡，成交楼面价3975元/㎡，竞得者都江堰新城幸福建设有限公司。

四号宗地：都江堰幸福街道约47.63亩纯住宅用地，起拍楼面价3750元/㎡，底价成交，竞得者都江堰新城幸福建设有限公司。

五号宗地：都江堰幸福街道约59.18亩纯住宅用地，起拍楼面价3750元/㎡，底价成交，竞得者都江堰新城幸福建设有限公司。

六号宗地：都江堰青城山镇约98.14亩纯住宅用地，起拍楼面价3886元/㎡，成交楼面价4022.73元/㎡，竞得者都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司。

七号宗地：都江堰青城山镇约96.46亩纯住宅用地，起拍楼面价3886元/㎡，成交楼面价4022.73元/㎡，竞得者都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司。

八号宗地：都江堰青城山镇约104.71亩纯住宅用地，起拍楼面价3886元/㎡，成交楼面价4363.64元/㎡，竞得者都江堰五粮液合美健康投资有限责任公司。

-宗地位置图-

一号宗地

宗地位置	简阳市简城街道大井村、金光村、大石村
规划用地使用性质	住兼商	计算容积率	2.5
净用地面积	127.32亩	计容建筑面积	21.22万㎡
起拍亩单价	383万元/亩	成交亩单价	383万元/亩
起拍楼面价	2300元/㎡	成交楼面价	2300元/㎡
成交总价	48805.66万	溢价率	0
关键性条件	1、须在宗地商业部分建设计容建筑面积不少于6万m且不低于四星级标准的酒店1家（房间不少于650个）以及旅游集散中心商业街； 2、须自持宗地酒店全部计容建筑面积（约占宗地商业计容总建筑面积的 94%），在宗地出让年限内不得整体或分割销售； 3、须在宗地内配建用地面积不小于200 m的全民健身活动场所1处、配建建筑面积300m的社区办公及活动用房1处并无偿移交。
竞得者	成都中弘景置业有限公司

-一号宗地所在位置图 -

宗地位于简阳市高铁片区，周边生活配套较为缺乏，周边商业、医疗、教育等资源均在两公里以外。

截止到2020年12月24日，简阳市共成功出让8宗宅地，最高成交楼面价4129元/㎡，由简阳市水务投资发展有限公司溢价0.49%竞得。

二号宗地

宗地位置	都江堰市幸福街道解放社区
规划用地使用性质	纯住宅	计算容积率	1.6
净用地面积	16.01亩	计容建筑面积	1.7万㎡
起拍亩单价	550万元/亩	成交亩单价	550万元/亩
起拍楼面价	5516.24元/㎡	成交楼面价	5516.24元/㎡
成交总价	8806.11万	溢价率	0
关键性条件	1、须配建宗地外市政道路1条（长约 134米，宽约12米），南侧涉及2185m规划公园绿地，设置城区级绿道，公园绿地每平方米造价不低于600 元。
竞得者	四川藏建置业有限公司

-二号宗地所在位置-

宗地紧邻柏条河，距离百伦广场300米，距离都江堰景区直线距离不到2公里，地块周边分布小区密集，周边有泡桐树小学、四川农业大学、都江堰人民医院、百伦广场等，配套相对成熟。

三号宗地

四号宗地

宗地位置	都江堰市幸福街道新联社区、永寿社区，天马镇桂花社区
规划用地使用性质	纯住宅	计算容积率	2.0
净用地面积	47.63亩	计容建筑面积	6.35万㎡
起拍亩单价	500万元/亩	成交亩单价	500万元/亩
起拍楼面价	3750元/㎡	成交楼面价	3750元/㎡
成交总价	23815.05万	溢价率	0
关键性条件	1、配置一所建筑面积不低于400平方米的卫生服务站和一所建筑面积不低于 1200 平方米的社区养老服务设施
竞得者	都江堰新城幸福建设有限公司

五号宗地

-三号、四号、五号宗地所在位置图 -

宗地位于都江堰大道北侧，宗地2公里范围内有实验幼儿园、沪都幼儿园、北街小学、李冰中学、都江堰中学、私立玉垒中学等一站式教育资源，妇幼保健院、人民医院均在地块附近，生活较为方便。

六号宗地

七号宗地

八号宗地