1月12日成都市土地成交简报- 大数跨境

中建西南院置业公司

2021-01-12

导读：2021年1月12日，成都市土地市场公开拍卖4宗土地，成交4宗。

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2021年1月12日，成都市公开拍卖4宗土地，大邑县3宗，简阳市1宗，合计约220亩。

一号宗地：大邑县晋原街道约4.63亩商兼住用地，起拍楼面价2666.68元/㎡，底价成交，竞得者四川天邑集团有限公司。

二号宗地：大邑县沙渠街道约65.71亩纯住宅用地，起拍楼面价1125元/㎡，底价成交，竞得者五矿盛世广业（北京）有限公司。

三号宗地：大邑县建华片区约56.45亩住兼商用地，起拍楼面价3075元/㎡，底价成交，竞得者四川中鑫海置业有限公司、成都信嘉企业管理有限公司。

四号宗地：简阳市石桥街道约93.67亩住兼商用地，起拍楼面价3280元/㎡，成交楼面价3660元/㎡，竞得者四川景煦企业管理有限公司（阳光城）。

-宗地位置图-

一号宗地

宗地位置	大邑县晋原街道温泉路与城西街交汇处
规划用地使用性质	商兼住	计算容积率	1.8
净用地面积	4.63亩	计容建筑面积	0.56万㎡
起拍亩单价	320万元/亩	成交亩单价	320万元/亩
起拍楼面价	2666.68元/㎡	成交楼面价	2666.68元/㎡
成交总价	1481.09万	溢价率	0
关键性条件	1、商业占比不小于51%，商业需全部自持，出让年限内不得整体或分割销售。
竞得者	四川天邑集团有限公司

三号宗地

-一号宗地、三号宗地所在位置图 -

一号宗地与三号宗地相距约1.7公里，均位于大邑县中心城区，生活配套丰富，周边有大邑实验学校、大邑中学、南街小学、人民广场、润驰国际广场、大邑新体育公园、大邑妇幼保健院、大邑中医医院等。

2018年至今，宗地周边两公里范围内共成交了4宗土地，成交楼面地价分别为3225元/㎡、3225元/㎡、2140元/㎡、3225元/㎡。

宗地周边近一年在售的项目有大邑金融中心（均价5680元/㎡）、富丽阳光雅庭（均价6817元/㎡）、锦绣宸府（均价5900元/㎡）、青禾名都（均价5773元/㎡）、山水华府（均价5274元/㎡）、天邑鑫瑞花园（均价6362元/㎡）。

二号宗地

-二号宗地所在位置-

宗地位于大邑县沙渠街道，距离沙渠街道中心幼儿园和大邑县沙渠街道学校约536米，距离大邑慈安医院约644米，距离沙渠湿地公园约1.8公里，周边处于发展初期，配套仍待完善。

2014年至今，宗地周边两公里范围内仅出让了1宗住兼商用地，成价楼面价为375.14元/㎡。

四号宗地

宗地位置	简阳市石桥街道
规划用地使用性质	住兼商	计算容积率	2.5
净用地面积	93.67亩	计容建筑面积	15.61万㎡
起拍亩单价	547万元/亩	成交亩单价	610万元/亩
起拍楼面价	3280元/㎡	成交楼面价	3660元/㎡
成交总价	57141.66万	溢价率	11.59%
关键性条件	1、商业占比不小于10%且不大于20%； 2、配建用地面积不小于200 m²的全民健身活动场所1处和配建建筑面积 300 m²的社区办公及活动用房1处并无偿移交。
竞得者	阳光城