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2021年1月13日，成都市公开拍卖两宗土地，宗地分布于双流区和东部新区，合计约198亩，其中一号宗地为第四次挂牌，二号宗地为首次以“东部新区”抬头的出让土地。
一号宗地：双流区黄水镇约105.36亩纯住宅用地，起拍楼面价7000元/㎡，底价成交，竞得者成都市空港置业有限公司、成都中信城市建设有限公司。
二号宗地：东部新区三岔街道约92.47亩住兼商用地，起拍楼面价3404元/㎡，底价成交，竞得者成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司。
-宗地位置图-
宗地位置 |
双流区黄水镇红桥社区五、六组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
105.36亩 |
计容建筑面积 |
10.54万㎡ |
起拍亩单价 |
700万元/亩 |
成交亩单价 |
700万元/亩 |
起拍楼面价 |
7000元/㎡ |
成交楼面价 |
7000元/㎡ |
成交总价 |
73752.69万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、须配建地块南侧城市道路（红线宽约：16米，长约：445米）、地块东侧城市道路（红线宽约：16米，长约：280米）；地块东侧城市道路中的桥梁（红线宽约：16米，长约：80米）、地块北侧城市道路（红线宽约：12米，长约：400米）； 2、配建地块西侧道路绿化带(面积约6405平方米）。 |
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竞得者 |
成都市空港置业有限公司，成都中信城市建设有限公司 |
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-一号宗地所在位置图 -
宗地位于双流区牧马山板块，距离地铁10号线二期黄水站约一公里，地块3公里范围内拥有花石桥幼儿园、胜利幼儿园、黄水幼儿园、双流胜利小学、黄甲小学、黄水小学、胜利中学等；生态方面，东边有双流空港花田、东北方有白河公园、北边有棠湖公园。
2018年以来双流区黄水镇共成交7宗地，总面积约482.71亩，最高成交楼面地价9350元/平米，由成都兴城人居地产投资集团股份有限公司溢价10%竞得。
宗地周边主要为别墅项目，九天藏珑（花田别苑）187套清水叠拼取证，预售单价12275-17451元/㎡。三盛翡俪山2020年备案均价为8610元/㎡。
二号宗地
宗地位置 |
东部新区三岔街道板桥村14、15组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.7 |
净用地面积 |
92.47亩 |
计容建筑面积 |
16.65万㎡ |
起拍亩单价 |
613万元/亩 |
成交亩单价 |
613万元/亩 |
起拍楼面价 |
3404元/㎡ |
成交楼面价 |
3404元/㎡ |
成交总价 |
56660.59万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地为重大产业用地，不接受自然人或联合竞买；宗地竞买人或意向竞买人的实际控制人须具备7条及以上地铁线网建设和运营管理经验，且已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里； 2、竞得人建设不低于12班的幼儿园，幼儿园生均占地面积不应低于20.81平方米，总建筑面积不低于4900平方米（不含地下非计容面积），项目建设应包含精装修； 3、配建建面不小于800㎡的社区用房一处。 |
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竞得者 |
成都东部新区林栖轨道城市发展有限公司 |
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-二号宗地所在位置-
宗地位于东部新城三岔湖，地块临近地铁18号线三岔站，距离三岔站仅600米，距离三岔小学、三岔中学约1.5公里，此外地块周边还有高新区第三人民医院、三岔湖景区等配套。
2019年12月，位于三岔街道高厂村二组、板桥村五组、花厂村三组147.73亩住兼商用地，由成都高新区三岔轨道城市发展有限公司以成交楼面价2310元/㎡竞得。该地块为三岔站TOD一期项目，目前已经开工建设。
三岔片区目前基本只有以人才公寓或者说配套住房为主的蓝绸带社区，目前未对外销售；距离宗地相对较远但同样位于东部新区的中交锦观，在2020年9月和11月先后两次开盘，共推出344套房源，户型建面95-126㎡，清水单价0.99-1.3万元/㎡，总价94-165万。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
