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1月26日成都市土地成交简报

1月26日成都市土地成交简报 中建西南院置业公司
2021-01-26
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导读:2021年1月26日,成都市土地市场公开拍卖一宗住兼商土地,成交一宗。

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2021年1月26日,成都市天府新区公开拍卖一宗住兼商土地,宗地可售商品住房清水最高销售均价为21400元/㎡
一号宗地:天府新区万安街道约22.79亩住兼商用地,起拍楼面价9475.5元/㎡,成交楼面价10829元/㎡,无偿移交20%,实际成交价楼面价14300元/㎡,竞得者四川鼎仁投资集团有限责任公司、宜宾德福汽车销售集团有限公司


-宗地位置图-



一号宗地

宗地位置

天府新区万安街道高饭店村一、七、八组,开元村三组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2

净用地面积

22.79亩

计容建筑面积

3.03㎡

起拍亩单价

1260万元/亩

成交亩单价

1440万元/亩

起拍楼面价

9475.5元/㎡

成交楼面价

10829元/㎡

成交总价

32812.27万

溢价率

14.29%

关键性条件

1、商业占比不小于10且不大于30%;

2、竞得人须代建位于天府新区兴隆街道保水村五、六组,用地面积7190平方米(合10.7854亩)的国有建设用地,建成后无偿移交给四川天府新区成都管委会指定单位。

竞得者

鼎仁





-一号宗地所在位置图 -



宗地位于天府新区万安南板块,距离沈阳路站较近,出行便利;商业方面,主要有滨江和乐广场、山姆会员店(天府新区店)等;教育方面,主要有天府三中、成都市实验外国语学校(西区)、华阳中学等;医疗方面,主要有省二医院天府院区。
2020年至今宗地3公里范围共成交5宗涉宅地,其中4宗在万安南,1宗在麓湖。分别被奥园、蓝光、佳兆业、卓越、德商竟得,成交价为14780元/㎡、10658元/㎡+23%移交、9760元/㎡+23%移交、11254元/㎡+15%移交、10131元/㎡+11%移交。
宗地3公里范围内在售或待售新房项目较多,包括佳兆业麓山壹号、德商花样年碧云天骄、万科天府公园城、卓越晴翠、麓湖熙华天玺、麓湖生态城、保利天空之城等,这些项目多在近期内开盘销售,以改善产品为主,总价以300-600万为主。

近期待拍卖土地:




供稿:投资管理部

编辑:党建与综合管理部



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