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2021年1月28日，成都市崇州公开拍卖三宗连襟土地，面积合计177亩，现场吸引包括大唐、远洋、文德、龙湖、德商、正黄、家慈、高宇、圣桦等知名房企。
一号宗地：崇州市羊马街道约59.61亩住兼商用地，起拍楼面价2625元/㎡，成交楼面价3015元/㎡，无偿移交6%，实际成交楼面价3410元/㎡，竞得者成都德商博朗置业有限公司（德商）。
二号宗地：崇州市羊马街道约56.09亩住兼商用地，起拍楼面价2625元/㎡，成交楼面价3015元/㎡，无偿移交7%，实际成交楼面价3480元/㎡，竞得者成都中鑫瑞达置业有限公司（中鑫海）。
三号宗地：崇州市羊马街道约61.22亩住兼商用地，起拍楼面价2625元/㎡，成交楼面价3015元/㎡，无偿移交6%，实际成交楼面价3410元/㎡，竞得者成都市慈恒房地产开发有限公司（家慈）。
-宗地位置图-
宗地位置 |
崇州市羊马街道泗安村六组、二十组、二十一组、二十三组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2 |
净用地面积 |
59.61亩 |
计容建筑面积 |
7.95万㎡ |
起拍亩单价 |
350万元/亩 |
成交亩单价 |
402万元/亩 |
起拍楼面价 |
2625元/㎡ |
成交楼面价 |
3015元/㎡ |
成交总价 |
23962万 |
溢价率 |
14.86% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于1%且不大于5%； 2、地块外北侧配建道路长约410米、宽25米，配建带状绿地长约199米，宽15米；地块外西侧配建带状绿地长约230米、宽15米。 |
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竞得者 |
德商 |
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宗地位置 |
崇州市羊马街道泗安村六组、二十二组、二十三组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2 |
净用地面积 |
56.09亩 |
计容建筑面积 |
7.48万㎡ |
起拍亩单价 |
350万元/亩 |
成交亩单价 |
402万元/亩 |
起拍楼面价 |
2625元/㎡ |
成交楼面价 |
3015元/㎡ |
成交总价 |
22549万 |
溢价率 |
14.86% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于1%且不大于5%； 2、地块外南侧配建道路长约410米、宽16米，地块外北侧配建带状绿地长约170米、宽15米，地块外东侧配建带状绿地长约230米、宽15米。 |
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竞得者 |
中鑫海 |
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宗地位置 |
崇州市羊马街道泗安村六组、二十二组、二十三组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2 |
净用地面积 |
61.22亩 |
计容建筑面积 |
8.16万㎡ |
起拍亩单价 |
350万元/亩 |
成交亩单价 |
402万元/亩 |
起拍楼面价 |
2625元/㎡ |
成交楼面价 |
3015元/㎡ |
成交总价 |
24610万 |
溢价率 |
14.86% |
关键性条件 |
1、商业占比不小于1%且不大于5%； 2、地块外东侧配建道路长约510米、宽16米，地块外西侧配建带状绿地长约190米、宽15米，地块外南侧配建带状绿地长约180米、宽10米。 |
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竞得者 |
家慈 |
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-一号、二号、三号宗地所在位置图-
宗地位于崇州市羊马新城板块，羊马街道定位为“宜居、宜业、宜游的城市组团”，依托羊马河湿地等优良生态环境资源本底，重点发展科研、培训、文创、物流等产业，吸纳高端人才聚集，形成生态宜居新城。
2020年，崇州市成交了14宗地块，面积合计约662.8亩，平均楼面地价3134元/㎡，平均溢价率41.53%，也是大成都区域溢价率最高的。
2020年崇州市新增供应商品住宅约103.68万㎡，备案成交约112.96万㎡，供略小于求，供销量在远郊中属于中位水平；备案均价8264元/㎡，在远郊中仍处中游位置。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
