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行业资讯 | 3月31日成都市土地成交简报

行业资讯 | 3月31日成都市土地成交简报 中建西南院置业公司
2022-04-03
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导读:3月31日共有17宗涉宅地登上拍卖台,面积合计约999.68亩,本批次土地拍卖均以“限价竞买+抽


      3月31日共有17宗涉宅地登上拍卖台,面积合计约999.68亩,本批次土地拍卖均以“限价竞买+抽签竞得”方式进行拍卖。

      上午首轮登场的5宗土地来自锦江区、高新区、成华区、天府新区四个城区,除了锦江区109亩地块流拍,其余4宗均顺利出让。

      下午14时场,分为两个场次,合计12宗土地,包括高新区1宗、天府新区2宗、成华区3宗、武侯区2宗、金牛区2宗、青羊区和锦江区分别1宗,全部顺利出让。武侯区南一环和成华区万年场地块达到最高限价后成交,7宗土地以底价成交。中海、保利、金茂、人居、城投、交投、南山、中交、中瑞天悦等企业斩获地块。


 3月31日

上午10:00场

宗地信息统计表


宗地位置图

一号宗地


宗地位置:天府新区华阳街道香山村二、三、四组

净用地面积:合39.7343亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.0

起始楼面地价:14800元/㎡

土地最高限价:16900元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:27000元/㎡

成交楼面地价:17000元/㎡(抽签:溢价率14.86%)

竞得人:广西天健



宗地位置图

二号宗地


宗地位置:高新区桂溪街道铜牌村7、8、9组

净用地面积:合54.0592亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.0

起始楼面地价:17000元/㎡

土地最高限价:19400元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:29900元/㎡

成交楼面地价:19500元/㎡(抽签:溢价率14.71%)

竞得人:成都城投



宗地位置图

三号宗地


宗地位置:高新区西园街道青龙村8社,展望村8社

净用地面积:合77.6676亩

土地用途分类:住兼商用地

计算容积率:1.5

起始楼面地价:6200元/㎡

土地最高限价:7000元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:13700元/㎡

成交楼面地价:6200元/㎡

竞得人:高投



宗地位置图

四号宗地


宗地位置:锦江区三圣街道驸马村1、3组,曾家坡村3组

净用地面积:合108.7464亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.4

起始楼面地价:17200元/㎡

土地最高限价:19600元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:32000元/㎡

出让情况:流拍



宗地位置图

五号宗地


宗地位置:成华区二仙桥街道崔家店社区1、2组

净用地面积:合44.0723亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.5

起始楼面地价:14000元/㎡

土地最高限价:16000元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:26000元/㎡

成交楼面地价:16100元/㎡(抽签:溢价率15%)

竞得人:凯德



 3月31日

下午14:00场-1

宗地信息统计表


宗地位置图

一号宗地


宗地位置:天府新区万安街道高饭店村二组,兴隆街道罗家店村六组

净用地面积:合57.6597亩

土地用途分类:住兼商(兼容商业比例5%-10%)

计算容积率:2.0

起始楼面地价:11900元/㎡

土地最高限价:13500元/㎡

成交楼面地价:12000元/㎡(溢价率0.8%)

可售商品住房清水最高销售均价:25000元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:中海



宗地位置图

二号宗地


宗地位置:天府新区兴隆街道罗家店村六组、九组

净用地面积:合40.6062亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.0

起始楼面地价:12100元/㎡

土地最高限价:13800元/㎡

成交楼面地价:12200元/㎡(溢价率0.8%)

可售商品住房清水最高销售均价:25000元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:保利



宗地位置图

三号宗地


宗地位置:高新区桂溪街道铜牌村7、8组

净用地面积:合51.3551亩

土地用途分类:住兼商用地(兼容商业比例25%~30%)

计算容积率:2.5

起始楼面地价:14000元/㎡

土地最高限价:15900元/㎡

成交楼面地价:14200元/㎡(溢价率1.43%)

可售商品住房清水最高销售均价:29900元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:成都交投



宗地位置图

四号宗地


宗地位置:金牛区西华街道涧漕河社区3、4、5、10组

净用地面积:合47.1774亩

土地用途分类:住兼商用地

计算容积率:2.5

起始楼面地价:10000元/㎡

土地最高限价:11400元/㎡

成交楼面地价:10000元/㎡

可售商品房清水最高销售均价:23000元/㎡

成品住宅建设比例:不低于80%

竞得者:金牛国投



宗地位置图

五号宗地


宗地位置:金牛区金泉街道办事处何家社区8组、高家社区1组

净用地面积:合40.9211亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:1.8

起始楼面地价:15000元/㎡

土地最高限价:17100元/㎡

成交楼面地价:15000元/㎡

可售商品房清水最高销售均价:27000元/㎡

成品住宅建设比例:不低于80%

竞得者:南山



宗地位置图

六号宗地


宗地位置:成华区南至迎晖路,东至五桂桥北路,北至云祥公寓,西至双成五路地块

净用地面积:合44.4026亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:1.5

起始楼面地价:16500元/㎡

土地最高限价:18800元/㎡

成交楼面地价:18900元/㎡(抽签:溢价率14.55%)

可售商品住房清水最高销售均价:28000元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:中交



 3月31日

下午14:00场-2

宗地位置图

一号宗地


宗地位置:锦江区成龙街道棬子树村1、2组

净用地面积:合127.1795亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.0

起始楼面地价:11700元/㎡

土地最高限价:13300元/㎡

成交楼面地价:11700元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:28000元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:成都城投



宗地位置图

二号宗地


宗地位置:青羊区文家街道高坎社区七组,大石桥社区二、三组

净用地面积:36.8206亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:2.2

起始楼面地价:13000 元/㎡

土地最高限价:14800元/㎡

成交楼面地价:13000 元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:23660元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:兴光华



宗地位置图

三号宗地


宗地位置:武侯区一环路南三段16号

净用地面积:合38.9969亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:3.0

起始楼面地价:11900元/㎡

土地最高限价:13500元/㎡

成交楼面地价:13600元/㎡(抽签:溢价率14.29%)

可售商品住房清水最高销售均价:30500元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:中瑞天悦



宗地位置图

四号宗地


宗地位置:武侯区金花桥街道九架车村2组、3组、4组

净用地面积:合64.1512亩

土地用途分类:住宅用地

计算容积率:1.8

起始楼面地价:12450元/㎡

土地最高限价:14150元/㎡

成交楼面地价:12450元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:23000元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:金茂



宗地位置图

五号宗地


宗地位置:成华区龙潭街道秀水社区1、2组,秀水社区集体

净用地面积:合60.2896亩

土地用途分类:住兼商(兼容商业比例40%-50%)

计算容积率:1.5

起始楼面地价:9100元/㎡

土地最高限价:10300元/㎡

成交楼面地价:9100元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:22100元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:人居



宗地位置图

六号宗地


宗地位置:成华区龙潭街道秀水社区1、2组,秀水社区集体

净用地面积:合65.8263亩

土地用途分类:住兼商(兼容商业比例40%-50%) 

计算容积率:1.5

起始楼面地价:9100元/㎡

土地最高限价:10300元/㎡

成交楼面地价:9100元/㎡

可售商品住房清水最高销售均价:22100元/㎡

成品住宅建设比例:100%

竞得者:人居






素材来源 / 投资管理部
编辑 / 赖殷
校对 / 段锐 段炼
审核 / 田海涛






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