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2021年3月2日，成都市双流区公开拍卖一宗土地，宗地采取“设置土地最高限价+竟配建并无偿移交统筹住房面积比例”方式进行拍卖，参拍的企业有招商、保利、龙湖、融创、新希望等19家企业。
一号宗地：双流区航空港约72.37亩纯住宅用地，起拍楼面价10500元/㎡，成交楼面价12075元/㎡，无偿移交住房比例34%，实际成交楼面价20800元/㎡，竞得者成都招商北湖置地有限公司。
-宗地位置图-
宗地位置 |
双流区西航港街道湖夹滩社区三组，江安社区五组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
72.37亩 |
计容建筑面积 |
7.24万㎡ |
起拍亩单价 |
1050万元/亩 |
成交亩单价 |
1207.5万元/亩 |
起拍楼面价 |
10500元/㎡ |
成交楼面价 |
12075元/㎡ |
成交总价 |
87391万 |
溢价率 |
15% |
关键性条件 |
1、竞得者须在地块南侧临街位置出资配建单独占地的幼儿园一所，不少于15个班，用地面积7108㎡，单方造价不低于5000元/㎡，幼儿园须与住宅同步开工、优先竣工，建成后产权须无偿移交区教育局所有； 2、竞得人须对地块西侧道路绿化带（规划用地面积约∶3102㎡）、南侧道路绿化带（规划用地面积约∶4052㎡）进行统一打造。 |
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竞得者 |
招商蛇口 |
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-一号宗所在位置图 -
宗地位于宗地位于双流区西航港街道，紧邻江安河，与地铁8号线文星站直线距离约950米，属于航空港板块。宗地周边两公里范围内有四川大学西航港实验小学、西航港街道第一初级中学、四川大学江安校区等教育配套，商业配套有星虹购物广场、世纪百盛购物中心及社区底商，周边成熟小区较多，生活氛围浓厚。
2014年以来，双流区西航港街道共成功拍卖出让6宗宅地，最低成交楼面地价1260元/平米，最高成交楼面地价8630元/平米，由四川万景融汇投资有限公司于2018年竞得，溢价率28.81%。
宗地周边近期无新房供应，以二手房交易为主，二手房房价一万三左右。
供稿：投资管理部
编辑：党建与综合管理部
