6月7日成都市土地成交简报

宗地位置

青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

1.5

净用地面积

22.9亩

计容建筑面积

2.29万㎡

起拍亩单价

1530万元/亩

成交亩单价

1680万元/亩

起拍楼面价

15300元/㎡

成交楼面价

16800元/㎡

成交总价

38467万

溢价率

9.8%

关键性条件

1、自持15%的租赁住房（不低于57套，3435㎡），单套租赁住房建筑面积原则上不超过60㎡，续竞部分按套建筑面积不超过60平建设，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

2、现房销售，应一次性完成开发建设，并应自并联竣工验收合格之日起3个月内申请办理商品房现售备案。

竞得者

融信

宗地位置

青羊区文家街道高坎村六、七组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

1.8

净用地面积

69.93亩

计容建筑面积

8.39万㎡

起拍亩单价

1908万元/亩

成交亩单价

2100万元/亩

起拍楼面价

15900元/㎡

成交楼面价

17500元/㎡

成交总价

146853万

溢价率

10.06%

关键性条件

1、商业占比不小于5%且不大于10%。

2、自持10%的租赁住房（不低于139套，8392平），单套租赁住房建筑面积原则上不超过60㎡，续竞部分按套建筑面积不超过60平建设，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

3、清水销售

竞得者

爱情地产

宗地位置

金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.5

净用地面积

21.24亩

计容建筑面积

3.54万㎡

起拍亩单价

2133万元/亩

成交亩单价

2133万元/亩

起拍楼面价

12800元/㎡

成交楼面价

12800元/㎡

成交总价

45312万

溢价率

0

关键性条件

1、商业占比不小于25%且不大于35%。

2、自持50%商业，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

3、配建25%人才公寓（按人才合计可享受政策性优惠面积计算），优先销售给第一类人才；配建占人才公寓计容建面30%的住房，优先销售给金牛区政府或市级相关部门认定的第二类人才。人才公寓户型配比：90㎡以下的不低于20%，分期建设的，90㎡以下套型住房须纳入宗地首期进行开发建设。

4、成品住宅建设比例：100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

竞得者

万科

宗地位置

成华区青龙乡双水碾村4、5组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

63.05亩

计容建筑面积

8.41万㎡

起拍亩单价

1987万元/亩

成交亩单价

2187万元/亩

起拍楼面价

14900元/㎡

成交楼面价

16400元/㎡

成交总价

137870万

溢价率

10.07%

关键性条件

1、自持租赁住房10%（不低于140套，8407平），租赁租房户型配比：单套建面不大于120平且不小于60平。

2、续竞部分单套建面不大于120平且不小于60平建设。

竞得者

华润

宗地位置

成华区圣灯街道长林盘社区七、八组、长林盘社区集体

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

84.46亩

计容建筑面积

11.26万㎡

起拍亩单价

1840万元/亩

成交亩单价

2013万元/亩

起拍楼面价

13800元/㎡

成交楼面价

15100元/㎡

成交总价

170047万

溢价率

9.42%

关键性条件

1、自持租赁住房10%自持租赁住房10%（不低于187套，11262平）套建面不大于120平且不小于60平。

2、续竞部分单套建面不大于120平且不小于60平建设。

3、配建15.9亩公共服务项目，包括农贸市场、社区用房、社区服务中心、综合健身馆、文化活动中心等。

竞得者

德商+电建

宗地位置

锦江区三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组

规划用地使用性质

商兼住

计算容积率

2.5

净用地面积

65.87亩

计容建筑面积

10.98万㎡

起拍亩单价

1600万元/亩

成交亩单价

1750万元/亩

起拍楼面价

9600元/㎡

成交楼面价

10500元/㎡

成交总价

115266万

溢价率

9.38%

关键性条件

1、商业占比不小于50%，自持50%商业（计容建面不低于3000㎡的生活美学馆或运动场馆须全部自持），在宗地出让年限内不得整体或分割销售。

2、自持租赁住房单套建面控制在60-120㎡范围内，自持租赁住房须建设在本宗地住宅部分，商业部分禁止建设自持租赁住房。

3、产业项目用地，须在宗地商业部分内建设计容建面不低于5.4万平的商业楼宇；项目内须年均营收（不含本项目房地产开发销售收入）不低于18亿元，3年合计不低于54亿元。

4、先商业开发，后住宅开发。

竞得者

国锐

宗地位置

金牛区交通巷

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

3

净用地面积

9.55亩

计容建筑面积

1.91万㎡

起拍亩单价

3400万元/亩

成交亩单价

3740万元/亩

起拍楼面价

17000元/㎡

成交楼面价

18700元/㎡

成交总价

35698万

溢价率

10%

关键性条件

1、自持租赁住房户型配比：单套建面不超过120平，最小建面应符合住宅设计规范国家标准。

竞得者

融信

宗地位置

武侯区华兴街道南桥村8、9组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2

净用地面积

27.56亩

计容建筑面积

3.67万㎡

起拍亩单价

1840万元/亩

成交亩单价

2013万元/亩

起拍楼面价

13800元/㎡

成交楼面价

15100元/㎡

成交总价

55483万

溢价率

9.42%

关键性条件

1、自持租赁住房单套建面不低于60平且不超过80平，最小建面应符合住宅设计规范国家标准。

2、成品住宅建设比例：100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

3、现房销售。

竞得者

电建+交投

宗地位置

武侯区华兴街道南桥村8、9组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2

净用地面积

39.48亩

计容建筑面积

5.26万㎡

起拍亩单价

1840万元/亩

成交亩单价

2013万元/亩

起拍楼面价

13800元/㎡

成交楼面价

15100元/㎡

成交总价

79483万

溢价率

9.42%

关键性条件

1、自持租赁住房单套建面不低于60平且不超过80平，最小建面应符合住宅设计规范国家标准。

2、成品住宅建设比例：100%，普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

3、现房销售。

竞得者

电建+交投

宗地位置

成华区圣灯街道长林盘社区7、8组、村集体

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2

净用地面积

26.55亩

计容建筑面积

3.54万㎡

起拍亩单价

1773万元/亩

成交亩单价

1947万元/亩

起拍楼面价

13300元/㎡

成交楼面价

14600元/㎡

成交总价

51693万

溢价率

9.77%

关键性条件

1、配建.不小于300平开闭所1处并无偿移交。

2、宗地外配建13.65亩公共服务项目，包括农贸市场、居民健身设施、综合健身馆、社区公交集中停靠站等

竞得者

电建+德商