上 午
2021年12月9日上午10点，成都市新都区，双流区5宗涉宅地拍卖，合计面积约460.66亩。根据出让方案，5宗土地均采用“限房价+限地价+续竞销售型一类人才公寓面积比例”的方式拍卖。除新都区斑竹园街道150亩、新都区斑竹园街道107亩流拍，余下3宗土地全部顺利出让，合计出让面积约202.52亩。
一号宗地：新都区斑竹园街道约38.43亩纯住宅用地，起拍楼面价5650元/㎡，成交楼面价5650元/㎡，溢价率0%，清水限价13200元/㎡，竞得者和能。
二号宗地：新都区斑竹园街道约150.89亩纯住宅用地，起拍楼面价5650元/㎡，清水限价13200元/㎡，流拍。
三号宗地：新都区斑竹园街道约107.25亩纯住宅用地，起拍楼面价5250元/㎡，清水限价13200元/㎡，流拍。
四号宗地：双流区永安镇街道约84.52亩住兼商（人才公寓）用地，起拍楼面价4900元/㎡，清水限价12650元/㎡，成交楼面价4900元/㎡，溢价率0%，竞得者成都生物城。
五号宗地：双流区永安镇街道约79.57亩住兼商（人才公寓）用地，起拍楼面价4900元/㎡，清水限价12650元/㎡，成交楼面价4900元/㎡，溢价率0%，竞得者成都生物城。
一号宗地
宗地位置 |
斑竹园街道柏水社区三组、七组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
38.43亩 |
计容建筑面积 |
5.12万㎡ |
起拍亩单价 |
753万元/亩 |
成交亩单价 |
753万元/亩 |
起拍楼面价 |
5650元/㎡ |
成交楼面价 |
5650元/㎡ |
成交总价 |
28952万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：不低于50%。 2、普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡ |
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竞得者 |
和能 |
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二号宗地
宗地位置 |
斑竹园街道旃檀社区一组、二组，踏水社区七组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.2 |
净用地面积 |
150.89亩 |
计容建筑面积 |
21.77万㎡ |
起拍亩单价 |
829万元/亩 |
成交亩单价 |
|
起拍楼面价 |
5650元/㎡ |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
溢价率 |
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关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。 2、公建配套：须临规划道路的地面一层建筑内配建建筑面积不小于100㎡的公厕一处（需有独立出入口且对外开放) |
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竞得者 |
流拍 |
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三号宗地
宗地位置 |
斑竹园街道踏水社区四组、五组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2..0 |
净用地面积 |
107.25亩 |
计容建筑面积 |
14.30万㎡ |
起拍亩单价 |
700万元/亩 |
成交亩单价 |
|
起拍楼面价 |
5250元/㎡ |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
溢价率 |
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关键性条件 |
1、成品住宅比例：不低于50%，成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。 |
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竞得者 |
流拍 |
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双流区生物城这两宗地均为人才公寓用地，将采取“设置最高限价” 方式进行拍卖。值得注意的是，这两宗人才公寓用地不接受联合竞买，且明确面向高新区、双流区人才供应。两宗地住宅部分户型范围为60-220㎡，户型配比由竞得人结合人才住房户型需求自行确定。
四号宗地
宗地位置 |
永安镇凤凰里社区集体、4组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
84.52亩 |
计容建筑面积 |
11.27万㎡ |
起拍亩单价 |
653万元/亩 |
成交亩单价 |
653万元/亩 |
起拍楼面价 |
4900元/㎡ |
成交楼面价 |
4900元/㎡ |
成交总价 |
55220万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%，成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。 2、人才公寓用地 |
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竞得者 |
成都生物城 |
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五号宗地
宗地位置 |
永安镇松柏社区1组（原松柏村1组） |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
79.57亩 |
计容建筑面积 |
10.61万㎡ |
起拍亩单价 |
653万元/亩 |
成交亩单价 |
653万元/亩 |
起拍楼面价 |
4900元/㎡ |
成交楼面价 |
4900元/㎡ |
成交总价 |
51989万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%，成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。 2、人才公寓用地 |
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竞得者 |
成都生物城 |
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下 午
下午14时，成都市青白江区，新都区，温江4宗涉宅地拍卖，合计面积约302.2亩。根据出让方案，4宗土地均采用“限房价+限地价+续竞销售型一类人才公寓面积比例”的方式拍卖。12月7日-9日，成都三批次土地历时三天的拍卖，今天下午结束。据统计，本批次共计成交了33宗土地，7宗土地流拍。有6宗土地将建设相应比例的销售型一类人才公寓。从拿地的企业来看，建发、华润、龙湖、香港置地、永慧、远达、北京天恒均有较大收获。成都三批次供应土地面积约2765亩，成交约2131亩。加上今年已成交的8713亩土地，全年10500亩的供应目标已超额，全年总成交面积也达到了10844亩。
一号宗地：青白江凤祥大道以南，红阳路以东街道约16.01亩纯住宅用地，起拍楼面价3000元/㎡，成交楼面价3000元/㎡，溢价率0%，清水限价9200元/㎡，竞得者九州。
二号宗地：新都区新都街道约77.39亩纯住宅用地，起拍楼面价6400元/㎡，成交楼面价6400元/㎡，溢价率0%，清水限价14600元/㎡，竞得者鸿山。
三号宗地：新都区石板滩街道约133.91亩纯住宅用地，起拍楼面价5900元/㎡，成交楼面价5900元/㎡，溢价率0%，清水限价14380元/㎡，竞得者浙江华都。
四号宗地：温江区公平街道约74.94亩纯住宅用地，起拍楼面价9000元/㎡，成交楼面价9000元/㎡，溢价率0%，清水限价18609元/㎡，竞得者九联科海。
一号宗地
宗地位置 |
青白江区凤祥大道以南，红阳路以东 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
16.01亩 |
计容建筑面积 |
2.13万㎡ |
起拍亩单价 |
400万元/亩 |
成交亩单价 |
400万元/亩 |
起拍楼面价 |
3000元/㎡ |
成交楼面价 |
3000元/㎡ |
成交总价 |
6402万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100% |
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竞得者 |
九州 |
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二号宗地
宗地位置 |
新都区新都街道桂林村三组、四组、五组、村集体 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
77.39亩 |
计容建筑面积 |
7.74万㎡ |
起拍亩单价 |
640万元/亩 |
成交亩单价 |
640万元/亩 |
起拍楼面价 |
6400元/㎡ |
成交楼面价 |
6400元/㎡ |
成交总价 |
49527万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：不低于50%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡ 2、公建配套：须临规划道路的地面一层建筑内配建建筑面积不小于100㎡的公厕一处（需有独立出入口且对外开放) |
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竞得者 |
鸿山 |
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三号宗地
宗地位置 |
新都区石板滩街道狮子社区一组、二组、三组、三河街道回龙社区十五组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.6 |
净用地面积 |
133.91亩 |
计容建筑面积 |
13.88万㎡ |
起拍亩单价 |
629万元/亩 |
成交亩单价 |
629万元/亩 |
起拍楼面价 |
5900元/㎡ |
成交楼面价 |
5900元/㎡ |
成交总价 |
81893万 |
溢价率 |
0 % |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%。 |
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竞得者 |
浙江华都 |
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四号宗地
宗地位置 |
温江区公平街道红桥社区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.3 |
净用地面积 |
74.94亩 |
计容建筑面积 |
11.59万㎡ |
起拍亩单价 |
1380万元/亩 |
成交亩单价 |
1380万元/亩 |
起拍楼面价 |
9000元/㎡ |
成交楼面价 |
9000元/㎡ |
成交总价 |
104322万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：不低于50% 2、公建配套：代建出让宗地外1宗位于温江区公平街道红桥社区，用地13674.4㎡(合20.5116亩)的国有建设用地代建道路；代建出让宗地外1宗位于温江区公平街道红桥社区，用地4755.54㎡(合7.1333亩）的国有建设用地代建公园绿地；代建出让宗地外1宗位于温江区公平街道红桥社区，用地4282.55㎡(合6.4238亩）的国有建设用地代建公园绿地。 |
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竞得者 |
九联科海 |
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