上 午
成都市天府新区5宗涉宅地拍卖，合计面积约258亩，均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价（最高溢价10%）+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
2021年12月7日上午10点，成都市天府新区，锦江区，青羊区5宗涉宅地拍卖，合计面积约329亩。根据出让方案，5宗土地均采用“限房价+限地价+续竞销售型一类人才公寓面积比例”的方式拍卖。
一号宗地：天府新区华阳街道约77.95亩纯住宅用地，起拍楼面价12300元/㎡，成交楼面价14100元/㎡，无偿移交34%人才公寓面积比例，竞得者建发地产。
二号宗地：天府新区华阳道约40.36亩住兼商用地，起拍楼面价12300元/㎡，成交楼面价14100元/㎡，无偿移交23%人才公寓面积比例，竞得者华润置地。
三号宗地：锦江区柳江街道约45.66亩住兼商用地，起拍楼面价15500元/㎡，成交楼面价16100元/㎡，溢价率3.87%，竞得者锦江统建。
四号宗地：锦江区柳江街道约82.14亩住兼商用地，起拍楼面价15500元/㎡，成交楼面价15500元/㎡，溢价率0%，竞得者建发地产。
天府新区锦江生态带2宗土地
两宗“连襟地”均位于祥鹤五街南侧、沈阳路北侧，毗邻德商学府天骄、首创禧瑞锦江。虽然两宗地南侧及东侧区域还有不少待开发土地，但西侧区域生活氛围已趋于成熟。
一号宗地
宗地位置 |
天府新区华阳街道鹤林村三、五、七、八组，鹤林村集体 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.2 |
净用地面积 |
77.94亩 |
计容建筑面积 |
11.43万㎡ |
起拍亩单价 |
1804万元/亩 |
成交亩单价 |
2068万元/亩 |
起拍楼面价 |
12300元/㎡ |
成交楼面价 |
14100元/㎡ |
成交总价 |
161163万 |
溢价率 |
14.63%+34%人才移交 |
关键性条件 |
1、住宅用地（可兼容商业比例不小于3%且不大于5%） 。 2、紧邻该宗地东侧有一座110KV的变电站（已建成），需告知购房人。 3、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建面3000元/㎡ 4、公建配套：竞得人须出资建设临规划道路建筑底层或地下室负一层2处建面均不小于50㎡的市政用房（其中应临红线较宽的规划道路设置1处以上底商市政设施用房），并无偿移交四川天府新区管委会指定单位。 |
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竞得者 |
建发 |
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二号宗地
宗地位置 |
天府新区华阳街道鹤林村五、七组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
40.36亩 |
计容建筑面积 |
6.72万㎡ |
起拍亩单价 |
2050万元/亩 |
成交亩单价 |
2350万元/亩 |
起拍楼面价 |
12300元/㎡ |
成交楼面价 |
14100元/㎡ |
成交总价 |
94752万 |
溢价率 |
14.63%+23%人才移交 |
关键性条件 |
1、住宅兼容商业用地（可兼容商业比例不小于8%且不大于10%）。 2、紧邻该宗地东侧有一座110KV的变电站（已建成），需告知购房人。 3、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建面3000元/㎡ 4、公建配套：竞得人须出资建设临规划道路建筑底层或地下室负一层2处建面均不小于50㎡的市政用房，并无偿移交四川天府新区管委会指定单位。 |
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竞得者 |
华润置地 |
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锦江区白鹭湾2宗土地
两宗出让的地块位于秀丽东方西侧，紧邻高威体育公园，地处两万余亩的三圣乡-白鹭湾生态带中，生态资源丰富。土地北侧聚集着一些成熟社区，西侧则还有大片可开发土地。整体来看，四宗地块周边的城市配套，除了较为丰富的的生态资源和教育配套，其它城市配套都亟待补充。而从区域发展现状来看，不少城市配套都在路上。
三号宗地
宗地位置 |
锦江区柳江街道潘家沟村4、5组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
45.66亩 |
计容建筑面积 |
4.57万㎡ |
起拍亩单价 |
1550万元/亩 |
成交亩单价 |
1610万元/亩 |
起拍楼面价 |
15500元/㎡ |
成交楼面价 |
16100元/㎡ |
成交总价 |
73518万 |
溢价率 |
3.87% |
关键性条件 |
1、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容商业比例小于20%且大于10%） 。 2、成品住宅比例：100% 3、公建配套：竞得人出资建设须按照规划要求，在宗地内预留地铁地面出入口、地铁站厅连通接口各1处并对外开放。 |
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竞得者 |
锦江统建 |
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四号宗地
宗地位置 |
锦江区柳江街道潘家沟村4、5组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
82.14亩 |
计容建筑面积 |
8.21万㎡ |
起拍亩单价 |
1550万元/亩 |
成交亩单价 |
1550万元/亩 |
起拍楼面价 |
15500元/㎡ |
成交楼面价 |
15500元/㎡ |
成交总价 |
127324万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容商业比例小于20%且大于10%） 。 2、成品住宅比例：100% 3、公建配套：竞得人出资建设须按照规划要求，在宗地内预留地铁地面出入口、地铁站厅连通接口各1处并对外开放。 |
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竞得者 |
建发 |
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五号宗地
宗地位置 |
青羊区文家街道高坎社区6、7、8组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.8 |
净用地面积 |
82.60亩 |
计容建筑面积 |
9.91万㎡ |
起拍亩单价 |
1560万元/亩 |
成交亩单价 |
1560万元/亩 |
起拍楼面价 |
13000元/㎡ |
成交楼面价 |
13000元/㎡ |
成交总价 |
128854万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容商业比例不小于5%且不大于10%）。 2、成品住宅比例：100% 3、公建配套：竞得人须按规划要求在地块内设置南北向16米公共通道一条，应同步建设并无偿对外开放。 |
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竞得者 |
香港置地 |
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下 午
一号宗地：天府新区万安街道约69.93亩住兼商用地，起拍楼面价11400元/㎡，成交楼面价11400元/㎡，溢价率0%，竞得者天投。
二号宗地：天府新区万安街道约76.32亩住兼商用地，起拍楼面价11400元/㎡，成交楼面价11400元/㎡，溢价率0%，竞得者永慧。
三号宗地：天府新区万安街道约26.42亩纯住宅用地，起拍楼面价11400元/㎡，成交楼面价11900元/㎡，溢价率4.39%，竞得者恒邦双林。
四号宗地：金牛区天回镇街道约102.23亩纯住宅用地，起拍楼面价9100元/㎡，流拍。
五号宗地：金牛区西华街道约80.38亩纯住宅用地，起拍楼面价11500元/㎡，成交楼面价11500元/㎡，溢价率0%，竞得者龙湖。
六号宗地：高新区桂溪街道约58.08亩纯住宅用地，起拍楼面价17100元/㎡，成交楼面价19600元/㎡，溢价率14.62%，竞得者四川远达。
七号宗地：成华区保和街道约48.20亩住兼商用地，起拍楼面价17000元/㎡，成交楼面价17200元/㎡，溢价率1.18%，竞得者人居。
八号宗地：成华区龙潭街道约78.41亩纯住宅用地，起拍楼面价8900元/㎡，流拍。
九号宗地：成华区龙潭街道约34.18亩纯住宅用地，起拍楼面价8700元/㎡，流拍。
十号宗地：成华区龙潭街道约21.78亩纯住宅用地，起拍楼面价10600元/㎡，成交楼面价10600元/㎡，溢价率0%，竞得者北京天恒。
一号宗地
宗地位置 |
天府新区万安街道高饭店村四组、八组，开元村四组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
69.93亩 |
计容建筑面积 |
11.65万㎡ |
起拍亩单价 |
1900万元/亩 |
成交亩单价 |
1900万元/亩 |
起拍楼面价 |
11400元/㎡ |
成交楼面价 |
11400元/㎡ |
成交总价 |
132810万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、商业占比上限15%。 2、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡ 3、公建配套：每个地块应至少建设1处地上市政设施用房，用地临街面宽每增加200米，应增设1处地上市政设施用房。市政设施用房、面形状应规整、非异形，建筑面积不小于60㎡，宽度不小于4米，净高不小于4米且符合箱柜吊装要求。 |
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竞得者 |
天投 |
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二号宗地
宗地位置 |
天府新区万安街道高饭店村八组，开元村三、四组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
76.32亩 |
计容建筑面积 |
12.71万㎡ |
起拍亩单价 |
1900万元/亩 |
成交亩单价 |
1900万元/亩 |
起拍楼面价 |
11400元/㎡ |
成交楼面价 |
11400元/㎡ |
成交总价 |
144894万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、商业占比上限15%。 2、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。 3、公建配套：每个地块应至少建设1处地上市政设施用房，用地临街面宽每增加200米，应增设1处地上市政设施用房。市政设施用房、面形状应规整、非异形，建筑面积不小于60㎡，宽度不小于4米，净高不小于4米且符合箱柜吊装要求。 |
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竞得者 |
永慧 |
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三号宗地
宗地位置 |
天府新区万安街道开元村三组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.2 |
净用地面积 |
26.42亩 |
计容建筑面积 |
3.87万㎡ |
起拍亩单价 |
1672万元/亩 |
成交亩单价 |
1745.33万元/亩 |
起拍楼面价 |
11400元/㎡ |
成交楼面价 |
11900元/㎡ |
成交总价 |
46053万 |
溢价率 |
4.39% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。 2、公建配套：应至少建设1处地上市政设施用房，用地临街面宽每增加200米，应增设1处地上市政设施用房。市政设施用房平面形状应规整、非异形，建筑面积不小于60㎡，宽度不小于4米，净高不小于4米且符合箱柜吊装要求。 |
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竞得者 |
恒邦双林 |
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四号宗地
宗地位置 |
金牛区天回镇街道万圣社区8、9、10组，白塔社区9组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.4 |
净用地面积 |
102.23亩 |
计容建筑面积 |
16.49万㎡ |
起拍亩单价 |
1468.13万元/亩 |
成交亩单价 |
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起拍楼面价 |
9100元/㎡ |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
溢价率 |
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关键性条件 |
流拍 |
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竞得者 |
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五号宗地
宗地位置 |
金牛区西华街道涧槽河社区2、3组，郫都区犀浦街道五粮村1组、五粮村集体 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
80.38亩 |
计容建筑面积 |
10.72万㎡ |
起拍亩单价 |
1533.33万元/亩 |
成交亩单价 |
1533.33万元/亩 |
起拍楼面价 |
11500元/㎡ |
成交楼面价 |
11500元/㎡ |
成交总价 |
123243万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。 |
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竞得者 |
龙湖 |
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六号宗地
宗地位置 |
高新区桂溪街道铜牌村4组、铜牌村5组、大源村1组、临江村6组（原荣店村1社）、临江村7组（原荣店村2社） |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
58.08亩 |
计容建筑面积 |
7.74万㎡ |
起拍亩单价 |
2280万元/亩 |
成交亩单价 |
2613.33万元/亩 |
起拍楼面价 |
17100元/㎡ |
成交楼面价 |
19600元/㎡ |
成交总价 |
151783万 |
溢价率 |
14.62%+64%人才移交 |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。 |
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竞得者 |
四川远达 |
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七号宗地
宗地位置 |
成华区保和街道斑竹社区4、5组 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
48.20亩 |
计容建筑面积 |
8.03万㎡ |
起拍亩单价 |
2833.33万元/亩 |
成交亩单价 |
2866.67万元/亩 |
起拍楼面价 |
17000元/㎡ |
成交楼面价 |
17200元/㎡ |
成交总价 |
138159万 |
溢价率 |
1.18% |
关键性条件 |
1、商业占比上限10%。 2、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡。 |
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竞得者 |
人居 |
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八号宗地
宗地位置 |
成华区龙潭街办桂林社区8组、集体，同乐社区1、12组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
78.41亩 |
计容建筑面积 |
7.84万㎡ |
起拍亩单价 |
890万元/亩 |
成交亩单价 |
|
起拍楼面价 |
8900元/㎡ |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
溢价率 |
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关键性条件 |
流拍 |
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竞得者 |
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九号宗地
宗地位置 |
成华区龙潭街道桂林社区8组、集体 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
34.18亩 |
计容建筑面积 |
4.56万㎡ |
起拍亩单价 |
1160万元/亩 |
成交亩单价 |
|
起拍楼面价 |
8700元/㎡ |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
溢价率 |
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关键性条件 |
流拍 |
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竞得者 |
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十号宗地
宗地位置 |
成华区龙潭街道鹤林社区1组、向龙社区12组 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
21.78亩 |
计容建筑面积 |
2.9万㎡ |
起拍亩单价 |
1413.33万元/亩 |
成交亩单价 |
1413.33万元/亩 |
起拍楼面价 |
10600元/㎡ |
成交楼面价 |
10600元/㎡ |
成交总价 |
30785万 |
溢价率 |
0% |
关键性条件 |
1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡ 2、公建配套：代建出让宗地外1宗国有建设土地（未纳入土地出让范围），共2151.99㎡，出资建设公建配套设施项目（小区绿地）。 |
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竞得者 |
北京天恒 |
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