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6月11日上午
2021年6月11日上午，成都市温江区3宗涉宅地拍卖，合计面积约218亩，均采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+设置土地最高限价（最高溢价10%）+续竞自持租赁住房面积比例”方式进行拍卖。
一号宗地：温江区天府街道约43.37亩纯住宅用地，起拍楼面价8800元/㎡，成交楼面价9680元/㎡，自持租赁住房面积11%，清水限价16000元/㎡，竞得者佳兆业。
二号宗地：温江区公平街道约81.97亩住兼商用地，起拍楼面价8300元/㎡，成交楼面价9130元/㎡，自持租赁住房面积8%，清水限价15550元/㎡，竞得者人居。
三号宗地：温江区公平街道约92.59亩住兼商用地，起拍楼面价8200元/㎡，成交楼面价9020元/㎡，自持租赁住房面积7%，清水限价15550元/㎡，竞得者人居。
一号宗地
宗地位置 |
温江区天府街道游家渡社区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
3 |
净用地面积 |
43.37亩 |
计容建筑面积 |
8.67万㎡ |
起拍亩单价 |
1760万元/亩 |
成交亩单价 |
1936万元/亩 |
起拍楼面价 |
8800元/㎡ |
成交楼面价 |
9680元/㎡ |
成交总价 |
83965万 |
溢价率 |
10% |
关键性条件 |
1、配建面积不低于3400㎡的社区卫生服务中心。 2、代建宗地外2242.43㎡（3.36亩）的医院，并无偿移交。 |
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竞得者 |
佳兆业 |
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二号宗地
宗地位置 |
温江区公平街道红桥社区 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
81.97亩 |
计容建筑面积 |
13.66万㎡ |
起拍亩单价 |
1383万元/亩 |
成交亩单价 |
1522万元/亩 |
起拍楼面价 |
8300元/㎡ |
成交楼面价 |
9130元/㎡ |
成交总价 |
124732万 |
溢价率 |
10% |
关键性条件 |
1、商业占比不大于15%且不小于8%。 2、宗地外代建面积不小于5642.42㎡（8.46亩）、不少于9个班的幼儿园一处，并无偿移交。 3、宗地外代建面积约5846.3㎡（8.77亩）规划道路一处，并无偿移交。 4、宗地外代建面积约1391.65㎡（2.09亩）公园绿地一处，并无偿移交。 5、宗地外代建面积约3669.85㎡（5.5亩）公园绿地一处，并无偿移交。 6、成品住宅比例需达到100%，普通装修价格2000-3000元/㎡。 |
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竞得者 |
人居 |
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三号宗地
宗地位置 |
温江区公平街道红桥社区、正宗社区 |
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规划用地使用性质 |
纯住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
92.59亩 |
计容建筑面积 |
15.43万㎡ |
起拍亩单价 |
1367万元/亩 |
成交亩单价 |
1503万元/亩 |
起拍楼面价 |
8200元/㎡ |
成交楼面价 |
9020元/㎡ |
成交总价 |
139194万 |
溢价率 |
10% |
关键性条件 |
1、代建宗地外面积约9814.52㎡（14.72亩）道路用地一处，并无偿移交。 2、代建宗地外面积约6890.81㎡（10.34亩）道路用地一处，并无偿移交。 3、代建宗地外面积约4786.69㎡（7.18亩）道路用地一处，并无偿移交。 4、代建宗地外面积约23407.04㎡（35.11亩）公园绿地一处，并无偿移交。 5、代建宗地外面积约1572.45㎡（2.36亩）公园绿地一处，并无偿移交。 6、成品住宅比例需达到100%，普通装修价格2000-3000元/㎡。 |
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竞得者 |
人居 |
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6月11日下午
一号宗地
宗地位置 |
龙泉驿区东安街道桃都大道以北 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
185.62亩 |
计容建筑面积 |
30.94万㎡ |
起拍亩单价 |
917万元/亩 |
成交亩单价 |
1008万元/亩 |
起拍楼面价 |
5500元/㎡ |
成交楼面价 |
6050元/㎡ |
成交总价 |
187168万 |
溢价率 |
10% |
关键性条件 |
1、住宅占比不大于50%。 2、自持商业计容建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%，自持部分出让年限内不得整体或者分割销售。 3、项目总投资不得低于15亿元，且项目运营后第一年，在本项目内入驻的企业累计纳税总额不低于3000万，项目运营后5年内，在本项目内入驻企业累计纳税总额不低于1.5亿。 4、代建18248.76㎡公园绿地，并无偿移交。 5、代建东西向（长385米，宽20米）、南北向（长155米，宽20米）两条规划道路，并无偿移交。 6、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。 |
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竞得者 |
龙湖 |
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二号宗地
宗地位置 |
双流区东升街道葛陌社区二组，龙桥社区一组 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
99.19亩 |
计容建筑面积 |
13.22万㎡ |
起拍亩单价 |
827万元/亩 |
成交亩单价 |
827万元/亩 |
起拍楼面价 |
6200元/㎡ |
成交楼面价 |
6200元/㎡ |
成交总价 |
81997万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、住宅占比不大于50%。 2、自持商业计容建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%，自持部分出让年限内不得整体或者分割销售。 3、项目总投资不低于30亿，其中固定资产投资不低于20亿。项目竣工验收后第1-5年内，本项目及入驻企业累计纳税总额不低于2亿。 4、须宗地内建设不小于5万㎡的甲级商务写字楼、不小于2.9万㎡的时尚商业街区。 5、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。 |
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竞得者 |
空港兴城 |
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三号宗地
宗地位置 |
郫都区友爱镇金台村1、10社，德源镇同心村4社、寿增村7社 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
129.53亩 |
计容建筑面积 |
17.27万㎡ |
起拍亩单价 |
453万元/亩 |
成交亩单价 |
453万元/亩 |
起拍楼面价 |
3400元/㎡ |
成交楼面价 |
3400元/㎡ |
成交总价 |
58721万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、住宅占比不小于39%且不大于49%。 2、自持商业计容建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%，自持部分出让年限内不得整体或者分割销售。 3、项目总投资不低于12亿，且项目运营后第一年，在本项目内入驻的企业累计纳税总额不低于3000万，宗地商业部分自投入运营后第2年至第6年，入驻企业累计纳税总额每年不低于5000万。 4、成品住宅比例50%，装修限价：2000-3000元/㎡。 |
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竞得者 |
万科 |
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四号宗地
宗地位置 |
郫都区团结街道永定村四、五、六社，石堤村十一社 |
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规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
266.88亩 |
计容建筑面积 |
26.69万㎡ |
起拍亩单价 |
250万元/亩 |
成交亩单价 |
250万元/亩 |
起拍楼面价 |
2500元/㎡ |
成交楼面价 |
2500元/㎡ |
成交总价 |
66720万 |
溢价率 |
0 |
关键性条件 |
1、住宅占比不小于39%且不大于49%。 2、自持商业计容建筑面积不低于商业计容总建筑面积的50%，自持部分出让年限内不得整体或者分割销售。 3、项目总投资不低于25亿，商业项目竣工验收后第1年本项目内企业累计纳税总额不低于1000万，后2-5年间，入驻企业累计纳税总额每年不低于2000万。 4、代建面积约6323.8㎡、3944.81㎡规划道路两条，代建面积约2232.57㎡公园绿地一处，并无偿移交。 5、成品住宅比例50%，装修限价：2000-3000元/㎡。 |
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竞得者 |
源昌 |
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2021年成都首批集中供地成交结果汇总
