大数跨境

行业资讯 | 2022年成都市四批次土拍成交简报

行业资讯 | 2022年成都市四批次土拍成交简报 中建西南院置业公司
2022-12-14
2
导读:成都市四批次土拍



成都批次拍地公告了16宗共833亩土地,最终共成交15其中溢价成交1宗,底价成交14合计771亩。出让宗地除青白江、新津区外,均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施,即“限价竞买+抽签竞得”的方式拍卖。批次拍卖宗地最高起拍价为15800元/㎡,最高清水限价为33400元/㎡



1213日,共成交15宗,合计771亩,含人才公寓用地5宗总成交金额约104亿元。本次土拍宗地中,起拍楼面地价最高的地块——高新区北中和41亩最终由招商蛇口以18100元/㎡熔断抽签拍得;清水住宅限价最高的地块——高新区北中和41亩最终由招商蛇口以18100元/㎡抽签拍得,要求清水限价32000元/㎡


上午10:00场

共成交9宗,1宗流拍


- 一号宗地 -

宗地位置
高新区桂溪街道铜牌村9组、10组
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.0
净用地面积
39.3亩
计容建筑面积
5.2万㎡
起拍楼面价
15375元/㎡
(2050万元/亩)
成交楼面价
15375元/㎡
(2050万元/亩)
成交总价
8.05亿元
溢价率
0
清水限价
32000元/㎡
人才公寓比例
100%
关键性条件
建设方案需高新区管委会批准方可报名
竞得者
高投

- 二号宗地 -

宗地位置
高新区中和街道观东村1组、龙灯山村12组
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.5
净用地面积
41.7亩
计容建筑面积
6.95万㎡
起拍楼面价
15800元/㎡
(2633万元/亩)
成交楼面价
18100元/㎡
(3017万元/亩)
成交总价
12.57亿元
溢价率
14.56%
清水限价
32000元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
竞得者
招商蛇口

- 三号宗地 -

宗地位置
锦江区柳江街道潘家沟村10组
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.0
净用地面积
23.98亩
计容建筑面积
3.2万㎡
起拍楼面价
12755元/㎡
(1700万元/亩)
成交楼面价
12755元/㎡
(1700万元/亩)
成交总价
4.08亿元
溢价率
0
清水限价
26300元/㎡
人才公寓比例
100%
关键性条件
建设方案需经锦江区政府同意后方可报名
竞得者
锦江统建

- 四号宗地 -

宗地位置
成华区槐树店路28号、跳蹬河南路9号、跳蹬河南路9号附5号,保和街道长春社区8组
规划用地使用性质
住宅
计算容积率
2.0
净用地面积
44.18亩
计容建筑面积
5.89万㎡
起拍楼面价
15400元/㎡
(2053万/亩)
成交楼面价
15400元/㎡
(2053万/亩)
成交总价
9.07亿元
溢价率
0
清水限价
29100元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
竞得者
邦泰


- 五号宗地 -

宗地位置
青白江区青华西路以南、长流河以东
规划用地使用性质
住宅
计算容积率
2.5
净用地面积
120.07亩
计容建筑面积
20.01万㎡
起拍楼面价
3300元/㎡
(550万/亩)
成交楼面价
3300元/㎡
(550万/亩)
成交总价
6.60亿元
溢价率
0
清水限价
不限价
人才公寓比例
0
关键性条件
竞得者
成都丽雅蓉港置地

- 一号宗地 -

宗地位置
成华区跳蹬河南路9号
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.0
净用地面积
8.7810亩
计容建筑面积
1.17万㎡
起拍楼面价
14100元/㎡
(1126万/亩)
成交楼面价
14100元/㎡
(1126万/亩)
成交总价
1.65亿元
溢价率
0
清水限价
29100元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
/
竞得者
中国铁建&汇厦建设(成都产投)

- 二号宗地 -

宗地位置
成华区龙潭街道秀水社区1、2、3组及社区集体
规划用地使用性质
住兼商
计算容积率
1.5
净用地面积
61.6659亩
计容建筑面积
8.2万㎡
起拍楼面价
8900元/㎡
(890万/亩)
成交楼面价

成交总价

溢价率

清水限价
22100元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
商业占比40%-50%
竞得者
流拍

- 三号宗地 -

宗地位置
龙泉驿区大面街道香樟街以东、芙蓉路以南
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.77
净用地面积
49.3959亩
计容建筑面积
9.12万㎡
起拍楼面价
14200元/㎡
(2622万/亩)
成交楼面价
14200元/㎡
(2622万/亩)
成交总价
12.95亿元
溢价率
0
清水限价
28000元/㎡
人才公寓比例
/
关键性条件
竞得者
人居

- 四号宗地 -

宗地位置
温江区涌泉街道明光社区
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.5
净用地面积
54.4689亩
计容建筑面积
9.08万㎡
起拍楼面价
8000元/㎡
(1333万/亩)
成交楼面价
8000元/㎡
(1333万/亩)
成交总价
7.26亿元
溢价率
0
清水限价
22000元/㎡
人才公寓比例
0%
关键性条件
成品住宅建设比例:50% 
竞得者
鱼凫城产

- 五号宗地 -

宗地位置
双流区怡心街道红瓦社区集体、5组
规划用地使用性质
住兼商
计算容积率
1.5
净用地面积
73.9204亩
计容建筑面积
7.39万㎡
起拍楼面价
10500元/㎡
(1050万/亩)
成交楼面价
10500元/㎡
(1050万/亩)
成交总价
7.76亿元
溢价率
0
清水限价
25000元/㎡
人才公寓比例
0%
关键性条件
成品住宅建设比例:60% 
竞得者
华兴

下午14:00场

共成交6宗,流拍0宗


- 一号宗地 -

宗地位置
武侯区机投桥街道半边街村2组、潮音村1、6组
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.0
净用地面积
20.5713亩
计容建筑面积
2.74万㎡
起拍楼面价
14004元/㎡
(1867万/亩)
成交楼面价
14004元/㎡
(1867万/亩)
成交总价
3.84亿元
溢价率
0
清水限价
27000元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
竞得者
成都武侯城乡统筹建设开发有限公司

- 二号宗地 -

宗地位置
武侯区机投桥街道办事处白佛社区1组
规划用地使用性质
住兼商
计算容积率
2.5
净用地面积
29.7731亩
计容建筑面积
4.96万㎡
起拍楼面价
12114元/㎡
(2019万/亩)
成交楼面价
12114元/㎡
(2019万/亩)
成交总价
6.01亿元
溢价率
0
清水限价
25800元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
竞得者
成都市武侯区仁居荟置业有限公司

- 三号宗地 -

宗地位置
龙泉驿区大面街道香樟街以西、琼花街以北
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.75
净用地面积
39.2811亩
计容建筑面积
7.2万㎡
起拍楼面价
14200元/㎡
(2603万/亩)
成交楼面价
14200元/㎡
(2603万/亩)
成交总价
10.23亿元
溢价率
0
清水限价
28000元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
成品住宅建设比例:50%
竞得者
成都兴城人居地产投资集团股份有限公司

- 四号宗地 -

宗地位置
双流区黄甲街道青云寺社区9组
规划用地使用性质
住宅用地
计算容积率
2.0
净用地面积
56.0214亩
计容建筑面积
7.47万㎡
起拍楼面价
6950元/㎡
(927万/亩)
成交楼面价
6950元/㎡
(927万/亩)
成交总价
5.19亿元
溢价率
0
清水限价
18000元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
竞得者
成都空港兴城置业有限公司

- 五号宗地 -

宗地位置
新津区兴义镇田渡村一组、十组,兴场社区四组
规划用地使用性质
住兼商
计算容积率
1.2
净用地面积
30.5498亩
计容建筑面积
2.44万㎡
起拍楼面价
2700元/㎡
(216万/亩)
成交楼面价
2700元/㎡
(216万/亩)
成交总价
0.66亿元
溢价率
0
土地限价
3050元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
商占比15%-20%、成品住宅建设比例:50%
竞得者
成都山水渡建设有限责任公司

- 六号宗地 -

宗地位置
新津区花源街道杨柳村一组、四组、五组
规划用地使用性质
住兼商
计算容积率
2.0
净用地面积
138.904亩
计容建筑面积
18.5万㎡
起拍楼面价
4500元/㎡
(600万/亩)
成交楼面价
4500元/㎡
(600万/亩)
成交总价
8.33亿元
溢价率
0
土地限价
5100元/㎡
人才公寓比例
0
关键性条件
商占比25%-30%
竞得者
成都市盛城投资发展有限公司新津城投





素材来源 / 投资管理部

编辑 / 赖殷

校对 / 段锐 段炼

审核 / 黄技 田海涛







中建西南院(四川)置业发展有限公司
扫描二维码 | 关注我们

【声明】内容源于网络
0
0
中建西南院置业公司
企业内部信息共享
内容 281
粉丝 0
中建西南院置业公司 企业内部信息共享
总阅读147
粉丝0
内容281