12月8日成都市土地成交简报

宗地位置

天府新区华阳街道香山村三、四组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

156亩

计容建筑面积

20.79万㎡

起拍亩单价

1973万元/亩

成交亩单价

2267万元/亩

起拍楼面价

14800元/㎡

成交楼面价

17000元/㎡

成交总价

353430万

溢价率

14.86%+1%人才公寓

关键性条件

1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建面3000元/㎡。

2、公建配套：临规划道路建筑底层每200米应设置一处建筑面积不小于60平方米的地上市政设施用房，宽度不小于4米，净高不小于4米且符合箱柜吊装要求。

3、清水住房最高销售均价：24500元/㎡

竞得者

建发

宗地位置

天府新区万安街道高饭店村四组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.5

净用地面积

57.91亩

计容建筑面积

9.65万㎡

起拍亩单价

2167万元/亩

成交亩单价

2167万元/亩

起拍楼面价

13000元/㎡

成交楼面价

13000元/㎡

成交总价

125450万

溢价率

0%  

关键性条件

1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建面3000元/㎡

2、清水住房最高销售均价：22000元/㎡

竞得者

永慧

宗地位置

青羊区康河街道董家坝社区5组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.5

净用地面积

48.91亩

计容建筑面积

8.15万㎡

起拍亩单价

2100万元/亩

成交亩单价

2100万元/亩

起拍楼面价

12600元/㎡

成交楼面价

12600元/㎡

成交总价

102710万

溢价率

0%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%

2、清水住房最高销售均价：23000元/㎡

竞得者

厦门国贸

宗地位置

青羊区康河街道董家坝社区7组、马厂社区2组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

1.8

净用地面积

70.28亩

计容建筑面积

8.43万㎡

起拍亩单价

1344万元/亩

成交亩单价

1344万元/亩

起拍楼面价

11200元/㎡

成交楼面价

11200元/㎡

成交总价

94450万

溢价率

0%

关键性条件

1、二类住宅用地兼容商业服务业设施用地（可兼容商业比例小于30%且大于20%） 。

2、成品住宅比例：100%

3、清水住房最高销售均价：23000元/㎡

竞得者

香港置地

宗地位置

金牛区西华街道侯家社区4、5组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

56.03亩

计容建筑面积

7.47万㎡

起拍亩单价

1213万元/亩

成交亩单价

1213万元/亩

起拍楼面价

9100元/㎡

成交楼面价

9100元/㎡

成交总价

67979万

溢价率

0%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%

2、清水住房最高销售均价：17700元/㎡

竞得者

葛洲坝

宗地位置

天府新区万安街道大石社区七组、高饭店村七组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

65.80亩

计容建筑面积

8.77万㎡

起拍亩单价

1213万元/亩

成交亩单价

1213万元/亩

起拍楼面价

9100元/㎡

成交楼面价

9100元/㎡

成交总价

79807万

溢价率

0%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%，普通装修价格不高于建筑面积3000元/㎡

2、清水住房最高销售均价：22918元/㎡

竞得者

天府新城置业

宗地位置

锦江区柳江街道潘家沟村3、4组，成龙路街道棬子树村7组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

1.5

净用地面积

32.39亩

计容建筑面积

3.24万㎡

起拍亩单价

1620万元/亩

成交亩单价

1620万元/亩

起拍楼面价

16200元/㎡

成交楼面价

16200元/㎡

成交总价

52469.9万

溢价率

0%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%。

2、清水住房最高销售均价：27400元/㎡

竞得者

深投控

宗地位置

锦江区柳江街道潘家沟村3、4组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

1.5

净用地面积

56.41亩

计容建筑面积

5.64万㎡

起拍亩单价

1620万元/亩

成交亩单价

1630万元/亩

起拍楼面价

16200元/㎡

成交楼面价

16300元/㎡

成交总价

91947.35万

溢价率

0.62%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%。

2、清水住房最高销售均价：27400元/㎡

竞得者

金茂

宗地位置

成华区龙潭街道鹤林社区1组、向龙社区12组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

20.92亩

计容建筑面积

2.79万㎡

起拍亩单价

1413万元/亩

成交亩单价

1413万元/亩

起拍楼面价

10600元/㎡

成交楼面价

10600元/㎡

成交总价

29569.76万

溢价率

0%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%。

2、清水住房最高销售均价：19500元/㎡

竞得者

北京天恒

宗地位置

成华区青龙街道东林社区四、五组、西林社区十一组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.0

净用地面积

120.5亩

计容建筑面积

16.07万㎡

起拍亩单价

1400万元/亩

成交亩单价

1413万元/亩

起拍楼面价

10500元/㎡

成交楼面价

10600元/㎡

成交总价

170305.96万

溢价率

0.95%

关键性条件

1、成品住宅比例：100%。

2、兼容商业10%-20%.

3、清水住房最高销售均价：20910元/㎡

竞得者

深业泰然

宗地位置

成华区二仙桥片区6号地块(二仙桥公园北侧4号地块）

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

3.0

净用地面积

69.9亩

计容建筑面积

13.98万㎡

起拍亩单价

2500万元/亩

成交亩单价

2860万元/亩

起拍楼面价

12500元/㎡

成交楼面价

14300元/㎡

成交总价

199918.29万

溢价率

14.4%+7%人才移交

关键性条件

1、成品住宅比例：100%。

2、清水住房最高销售均价：23000元/㎡

竞得者

铁投

宗地位置

成华区圣灯街道办事处崔家店社区2、4组，关家堰社区6、8组、集体

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

42.59亩

计容建筑面积

5.68万㎡

起拍亩单价

1680万元/亩

成交亩单价

1920万元/亩

起拍楼面价

12600元/㎡

成交楼面价

14400元/㎡

成交总价

81776.16万

溢价率

14.29%+1%人才移交

关键性条件

1、成品住宅比例：100%。

2、清水住房最高销售均价：22890元/㎡

竞得者

首钢

宗地位置

龙泉驿区十陵街道蜀王大道以东、友谊路以南

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

33.81亩

计容建筑面积

4.51万㎡

起拍亩单价

1360万元/亩

成交亩单价

1453万元/亩

起拍楼面价

10200元/㎡

成交楼面价

10900元/㎡

成交总价

49136.31万

溢价率

6.86%

关键性条件

1、不低于50%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

2、公建配套：957.38㎡（合 1.4361亩）代征绿地由土地竞得人配建并无偿移交龙泉驿区人民政府；按高标准一体化实施（单价不应低于 600 元/㎡），乔灌木覆盖率不低于 70%，绿地率不低于65%，建成后对外开放。

3、清水住房最高销售均价：18500元/㎡

竞得者

华润置地

宗地位置

龙泉驿区柏合街道合本路以南、柏学北路以西

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

56.61亩

计容建筑面积

4.51万㎡

起拍亩单价

827万元/亩

成交亩单价

起拍楼面价

6200元/㎡

成交楼面价

成交总价

溢价率

关键性条件

1、可售商品房清水最高销售均价：13500元/㎡。
 2、成品住宅建设比例：不低于50%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡
 公建配套：建设12米规划道路。

3、清水住房最高销售均价：13500元/㎡

竞得者

流拍

宗地位置

新都区斑竹园街道柏水社区二组、八组、七组、白云社区一组、八组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

104.79亩

计容建筑面积

13.97万㎡

起拍亩单价

753万元/亩

成交亩单价

起拍楼面价

5650元/㎡

成交楼面价

成交总价

溢价率

关键性条件

1、成品住宅建设比例：不低于50%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

2、清水住房最高销售均价：12854元/㎡

竞得者

流拍

宗地位置

郫都区郫筒镇东大街388号

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

84.83亩

计容建筑面积

11.31万㎡

起拍亩单价

667万元/亩

成交亩单价

667万元/亩

起拍楼面价

5000元/㎡

成交楼面价

5000元/㎡

成交总价

56554.8万

溢价率

0%

关键性条件

1、成品住宅建设比例：不低于50%。成品住宅普通装修价格不低于建筑面积2000元/㎡、不高于3000元/㎡。

2、清水住房最高销售均价：11963元/㎡

竞得者

龙湖&恒邦双林