6月9日成都市土地成交简报

宗地位置

郫都区犀浦街道石亭村3、4、5社，石亭村集体，双林村3社

规划用地使用性质

商兼住

计算容积率

1.5

净用地面积

297.43亩

计容建筑面积

29.74万㎡

起拍亩单价

320万元/亩

成交亩单价

352万元/亩

起拍楼面价

3200元/㎡

成交楼面价

3520元/㎡

成交总价

104695万

溢价率

10%

关键性条件

1、住宅占比不大于49%且不小于39%。

2、项目总投资不低于35亿元（不含土地出让价款和持证准用指标价款），商业项目竣工验收之日起第一年，在本项目内入住的企业和机构累计纳税总额不低于1000万元（不含本项目开发税收）。第二年至五年内，累计纳税总额每年不低于2000万元。

3、自持商业：不低于商业计容总建面的35%，在出让年限内不得整体或分割销售，商业应独立设置。

4、配建不小于12班的幼儿园、配套道路及配套绿地地块。

5、配建开闭所1处（建筑面积≥200㎡（不含配电房）或≥300㎡（含配电房），地下停车场库1处（提供不少于200个机动车公共停车位，并设置单独出入口）。

6、自持34%的租赁住房（不低于242套，14574㎡，平均每套60平），单套租赁住房建筑面积原则上不超过120㎡，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

7、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

中瑞天悦

宗地位置

郫都区犀浦街道石亭村1、2、3、9、10社

规划用地使用性质

商兼住

计算容积率

2.2

净用地面积

164.76亩

计容建筑面积

24.16万㎡

起拍亩单价

425万元/亩

成交亩单价

468万元/亩

起拍楼面价

2900元/㎡

成交楼面价

3190元/㎡

成交总价

77085万

溢价率

10%

关键性条件

1、住宅占比不大于49%且不小于39%。

2、自持商业：不低于商业计容总建面的40%，在出让年限内不得整体或分割销售。

3、项目总投资不低于25亿元（不含土地出让价款和持证准用指标价款），商业项目竣工验收之日起第一年，在本项目内入住的企业和机构累计纳税总额不低于2000万元（不含本项目开发税收）。第二年至五年内，累计纳税总额平均每年不低于4250万元。

4、配建开闭所1处（建筑面积≥200㎡（不含配电房）或≥300㎡（含配电房），地下停车场库1处（提供不少于200个机动车公共停车位，并设置单独出入口）。

5、配建小区绿地、居民健身设施、公厕、通信设施各一处。

6、自持17%的租赁住房（不低于197套，11840.5平，平均每套60平），单套租赁住房建筑面积原则上不超过120㎡，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准

7、成品住宅比例不低于100%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

中瑞天悦

宗地位置

郫都区友爱镇弥陀村四、五、七、九社，金台村五社

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

124.84亩

计容建筑面积

16.64万㎡

起拍亩单价

453万元/亩

成交亩单价

499万元/亩

起拍楼面价

3400元/㎡

成交楼面价

3740元/㎡

成交总价

62254万

溢价率

8.5%

关键性条件

1、自持10%的租赁住房（不低于277套，16644.8平，平均每套60平），单套租赁住房建筑面积原则上不超过120㎡，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

2、配建配套道路、配套绿地地块。

3、成品住宅比例不低于100%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

源昌

宗地位置

新都区新都街道桂林社区4、5组，万和社区8组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.5

净用地面积

86.68亩

计容建筑面积

14.45万㎡

起拍亩单价

1150万元/亩

成交亩单价

1207.5万元/亩

起拍楼面价

6900元/㎡

成交楼面价

7245元/㎡

成交总价

104667万

溢价率

5%

关键性条件

1、须在宗地周边配建3124.96平方米（合4.6874亩）规划道路。

2、配建公厕一处，建筑面积不小于100㎡。

3、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。

4、自持租赁住房单套建筑面积原则上不超过120平，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

竞得者

远洋

宗地位置

龙泉驿区大面街道经开区南三路以北、车城西三路以西

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

108.23亩

计容建筑面积

14.43万㎡

起拍亩单价

1147万元/亩

成交亩单价

1204万元/亩

起拍楼面价

8600元/㎡

成交楼面价

9030元/㎡

成交总价

130309万

溢价率

5%

关键性条件

1、配建小学一处。位于地块二外西侧，用地面积24715.84平，合37.0738亩，设置不低于30个班，建筑面积不低于34029平，其中地下停车位不低于116个（4620平）。小学与项目统一规划、优先实施。

2、配建幼儿园一处。位于地块二外西北侧，用地面积4551.99平，合6.8280亩，设置12个班360个学位，建筑面积不低于7733平，其中地下停车位不低于60个（2400平）。应与项目统一规划、优先实施。

3、配建绿地、道路、公厕。

4、自持租赁住房单套建筑面积原则上不超过120平，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

5、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

新希望+美的

宗地位置

温江区公平街道红桥社区

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.3

净用地面积

99.95亩

计容建筑面积

15.33万㎡

起拍亩单价

1349万元/亩

成交亩单价

1417万元/亩

起拍楼面价

8800元/㎡

成交楼面价

9240元/㎡

成交总价

141613万

溢价率

5%

关键性条件

1、商业占比不小于8%且不大于15%。

2、配建公服设施和公园绿地，均位于公平街道红桥社区，分别约9.8亩和20.4亩。

3、社区用房（社区居委会）建筑面积≥1300 ㎡，农贸市场建筑面积≥3000 ㎡，文化活动中心建筑面积≥4000 ㎡，社区养老设施建筑面积≥3000 ㎡，综合健身馆建筑面积≥3000 ㎡，公厕（含环卫休息站〉建筑面积≥100 ㎡，再生资源回收站建筑面积≥100㎡。

4、自持租赁住房单套建筑面积原则上不超过120平，最小建筑面积应符合住宅设计规范国家标准。

5、成品住宅比例不低于100%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

人居

宗地位置

双流区东升街道葛陌社区二组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

2.0

净用地面积

83.66亩

计容建筑面积

11.15万㎡

起拍亩单价

1267万元/亩

成交亩单价

1330万元/亩

起拍楼面价

9500元/㎡

成交楼面价

9975元/㎡

成交总价

111269万

溢价率

5%

关键性条件

1、自持租赁住房平均单套计容建面控制在60-65平，单套计容最高不超过120平，最小建面应符合住宅设计规范国家标准。

3、成品住宅比例不低于50%，普通装修价格不低于2000元/㎡，不高于3000元/㎡。

竞得者

重庆银河