6月10日成都市土地成交简报

宗地位置

青白江区团结东路以北、化工南路以西

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.5

净用地面积

54.49亩

计容建筑面积

9.08万㎡

起拍亩单价

650万元/亩

成交亩单价

717万元/亩

起拍楼面价

3900元/㎡

成交楼面价

4300元/㎡

成交总价

39051万

溢价率

10.26%

关键性条件

1、商业占比不大于30%且不小于20%。

2、自持租赁住房单套建面不超过60㎡；自持年限为30年

竞得者

大发

宗地位置

青白江区绣川河以北、青白江大道以东

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

1.5

净用地面积

64.42亩

计容建筑面积

6.44万㎡

起拍亩单价

310万元/亩

成交亩单价

340万元/亩

起拍楼面价

3100元/㎡

成交楼面价

3400元/㎡

成交总价

21903万

溢价率

9.68%

关键性条件

1、商业占比不大于25%且不小于15%。

2、自持租赁住房单套建面不超过60㎡；自持年限为30年

竞得者

德商+德信

宗地位置

青白江区绣川河以北、青白江大道以东

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

1.5

净用地面积

77.43亩

计容建筑面积

7.43万㎡

起拍亩单价

310万元/亩

成交亩单价

340万元/亩

起拍楼面价

3100元/㎡

成交楼面价

3400元/㎡

成交总价

26326万

溢价率

9.68%

关键性条件

1、商业占比不大于25%且不小于15%。

2、自持租赁住房单套建面不超过60㎡；自持年限为30年

竞得者

海伦堡

宗地位置

青白江区绣川河以北、青白江大道以东

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

1.5

净用地面积

103.49亩

计容建筑面积

10.35万㎡

起拍亩单价

310万元/亩

成交亩单价

340万元/亩

起拍楼面价

3100元/㎡

成交楼面价

3400元/㎡

成交总价

35187万

溢价率

9.68%

关键性条件

1、商业占比不大于25%且不小于15%。

2、自持租赁住房单套建面不超过60㎡；自持年限为30年

竞得者

金地

宗地位置

新津区花源街道杨柳社区二组、三组、六组

规划用地使用性质

纯住宅

计算容积率

1.5

净用地面积

95.38亩

计容建筑面积

9.54万㎡

起拍亩单价

600万元/亩

成交亩单价

660万元/亩

起拍楼面价

6000元/㎡

成交楼面价

6600元/㎡

成交总价

62948万

溢价率

10%

关键性条件

1、自持租赁住房：单套房屋建面平均60㎡，原则上不超过120㎡。

2、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

旭辉

宗地位置

新津区普兴街道宝峰社区五组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.0

净用地面积

117.09亩

计容建筑面积

15.61万㎡

起拍亩单价

467万元/亩

成交亩单价

467万元/亩

起拍楼面价

3500元/㎡

成交楼面价

3500元/㎡

成交总价

54642万

溢价率

0

关键性条件

1、商业占比不小于25%且不大于30%。

2、商业用地内须建设计容建面不低于1.5万㎡四星级以上标准酒店，须建设社区配套商业，购物商业街；竞得人须100%自持宗地计容商业建筑面积。

3、须在宗地南侧无偿配建总面积约12165.99㎡的规划道路。

4、成品住宅比例不低于50%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

成都盛城房地产

宗地位置

新津区普兴街道山河村六组、骑龙社区一组

规划用地使用性质

住兼商

计算容积率

2.5

净用地面积

147.29亩

计容建筑面积

24.55万㎡

起拍亩单价

583万元/亩

成交亩单价

583万元/亩

起拍楼面价

3500元/㎡

成交楼面价

3500元/㎡

成交总价

85921万

溢价率

0

关键性条件

1、商业占比不小于25%且不大于30%。

2、商业部分须重点引入商贸、现代服务业、教育培训等产业，建设办公、商业街于一体的商业配套，竞得人须自持商业比例不低于计容商业总建面的50%。

3、项目总投资不低于12亿（不含土地出让价款和持证准用价款），项目竣工验收后，在本项目第1-3年累计实现税收总额不低于1000万元（不含本项目开发税收）。

4、宗地须配建并无偿移交不小于2000㎡农贸市场。

5、成品住宅比例100%，装修限价：2000-3000元/㎡。

竞得者

武汉卓尔