12月27日
12月27日共有9宗涉宅地登上拍卖台，面积合计约424.8亩，均来自都江堰市，均为底价成交。
宗地位置 |
都江堰市蒲阳街道凉水社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
1.6 |
净用地面积 |
37.65亩 |
计容建筑面积 |
4.02万㎡ |
起拍楼面价 |
2887元/㎡ （308万/亩） |
成交楼面价 |
2887元/㎡ （308万/亩） |
成交总价 |
11595万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
无 |
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竞得者 |
都江堰市中都城市建设发展有限公司 |
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宗地位置 |
都江堰市蒲阳街道凉水社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
1.6 |
净用地面积 |
23.11亩 |
计容建筑面积 |
2.46万㎡ |
起拍楼面价 |
2887元/㎡ （308万/亩） |
成交楼面价 |
2887元/㎡ （308万/亩） |
成交总价 |
7117万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
无 |
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竞得者 |
都江堰市中都城市建设发展有限公司 |
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宗地位置 |
都江堰市蒲阳街道凉水社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
45.43亩 |
计容建筑面积 |
4.54万㎡ |
起拍楼面价 |
3080元/㎡ （308万/亩） |
成交楼面价 |
3080元/㎡ （308万/亩） |
成交总价 |
13993万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
无 |
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竞得者 |
都江堰市中都城市建设发展有限公司 |
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宗地位置 |
都江堰市蒲阳街道凉水社区 |
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规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.63 |
净用地面积 |
66.16亩 |
计容建筑面积 |
7.19万㎡ |
起拍楼面价 |
3037元/㎡ （330万/亩） |
成交楼面价 |
3037元/㎡ （308万/亩） |
成交总价 |
21833万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、商业占比5%-15%。 |
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竞得者 |
都江堰市中都城市建设发展有限公司 |
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宗地位置 |
都江堰市蒲阳街道凉水社区 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.63 |
净用地面积 |
67.98亩 |
计容建筑面积 |
7.39万㎡ |
起拍楼面价 |
3037元/㎡ （330万/亩） |
成交楼面价 |
3037元/㎡ （308万/亩） |
成交总价 |
22431万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、商业占比5%-15%。 |
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竞得者 |
都江堰市中都城市建设发展有限公司 |
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一号宗地
宗地位置 |
都江堰市奎光塔街道金江社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
33.58亩 |
计容建筑面积 |
5.6万㎡ |
起拍楼面价 |
3120元/㎡ （520万/亩） |
成交楼面价 |
3120元/㎡ （520万/亩） |
成交总价 |
17462万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、配建并无偿移交5850㎡的社区综合体、配建2条市政道路。 |
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竞得者 |
都江堰兴堰投资有限公司 |
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二号宗地
宗地位置 |
都江堰市银杏街道宁江社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
1.6 |
净用地面积 |
29.49亩 |
计容建筑面积 |
3.15万㎡ |
起拍楼面价 |
4219元/㎡ （450万/亩） |
成交楼面价 |
4219元/㎡ （450万/亩） |
成交总价 |
13271万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
24% |
关键性条件 |
1、该宗地为人才公寓用地，需要配建20%一类人才公园，4%二类人才公寓。 2、配建2条市政道路 |
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竞得者 |
都江堰兴堰投资有限公司 |
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三号宗地
宗地位置 |
都江堰市幸福街道永寿社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
55.15亩 |
计容建筑面积 |
9.19万㎡ |
起拍楼面价 |
3180元/㎡ （530万/亩） |
成交楼面价 |
3180元/㎡ （530万/亩） |
成交总价 |
29227万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
无 |
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竞得者 |
都江堰兴堰投资有限公司 |
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四号宗地
宗地位置 |
都江堰市幸福街道永寿社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
66.24亩 |
计容建筑面积 |
11.04万㎡ |
起拍楼面价 |
3180元/㎡ （530万/亩） |
成交楼面价 |
3180元/㎡ （530万/亩） |
成交总价 |
35108万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、配建一处建筑面积200-300平方米的开闭所 |
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竞得者 |
都江堰兴堰投资有限公司 |
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12月28日
12月28日共有3宗涉宅地登上拍卖台，面积合计约231.3亩，均来自都江堰市。三宗地于2021年8月18日因故终止后，再次挂出，出让指标无变动，宗地采取“设置土地最高限价+竞无偿移交租赁住房面积比例”方式进行拍卖。最终三宗地均为底价成交，竞得者为成都成房城市更新发展有限公司。
宗地位置 |
都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
75.38亩 |
计容建筑面积 |
12.56万㎡ |
起拍楼面价 |
3720元/㎡ （620万/亩） |
成交楼面价 |
3720元/㎡ （620万/亩） |
成交总价 |
46723万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地西侧临江安河侧涉及约2488.25㎡公共绿地 |
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竞得者 |
成都成房城市更新发展有限公司 |
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宗地位置 |
都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
67.85亩 |
计容建筑面积 |
11.31万㎡ |
起拍楼面价 |
3720元/㎡ （620万/亩） |
成交楼面价 |
3720元/㎡ （620万/亩） |
成交总价 |
42073万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地内须配套建设一处建筑面积不低于800㎡的社区用房 |
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竞得者 |
成都成房城市更新发展有限公司 |
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宗地位置 |
都江堰市银杏街道壹街社区 |
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规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
88.07亩 |
计容建筑面积 |
11.31万㎡ |
起拍楼面价 |
3900元/㎡ （650万/亩） |
成交楼面价 |
3900元/㎡ （650万/亩） |
成交总价 |
44109万 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
\ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1、宗地南侧须配建约13621.04㎡公共绿地，并设置游憩设施、服务设施及管理设施，公园绿地每平方米造价不低于700元。 2、公共绿地内须配建2处环网柜,设计规格4M*1.15M*2.1M,占用面积为4.6㎡。 3、宗地内须设置一条东西向15米宽的公共开敞通道，该通道须与东侧田林路贯通、与西侧拜水东路顺接，具体线型按照规自局审批的方案为准，建成后无偿对外开放使用。 |
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竞得者 |
成都成房城市更新发展有限公司 |
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