成都三批次拍地公告了48宗共2499亩土地，最终共成交44宗，其中溢价成交2宗，底价成交42宗，合计2268亩，合计收金325亿元。出让宗地除新津区外，均采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施，即“限价竞买+抽签竞得”的方式拍卖。三批次拍卖宗地最高起拍价为17000元/㎡，最高清水限价为33400元/㎡。
10月26日，共成交21宗，合计997亩，总成交金额约165亿元。本次土拍宗地中，起拍楼面地价最高的地块——高新区北中和57亩最终由成都高投以17000元/㎡底价拍得；清水住宅限价最高的地块——锦江区三圣乡32亩最终由华发锦江统建以16900元/㎡底价拍得，要求清水限价33400元/㎡。
上午10:00场
共成交9宗，1宗流拍
- 一号宗地 -
宗地位置 |
中和街道双龙社区4组（原双龙村8社）、应龙社区1组（原张家寺村1、6社） |
||
规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
57.29亩 |
计容建筑面积 |
7.6万㎡ |
起拍楼面价 |
17000元/㎡ （2266万元/亩） |
成交楼面价 |
17000元/㎡ （2266万元/亩） |
成交总价 |
12.99亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
31000元/㎡ |
人才公寓比例 |
无 |
关键性条件 |
无 |
||
竞得者 |
高投 |
||
- 二号宗地 -
宗地位置 |
青羊区蔡桥街道蔡桥社区2、5组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
40.41亩 |
计容建筑面积 |
6.7万㎡ |
起拍楼面价 |
15000元/㎡ （2500万元/亩） |
成交楼面价 |
15500元/㎡ （2583万元/亩） |
成交总价 |
10.44亿元 |
溢价率 |
3.33% |
清水限价 |
31500元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
无 |
||
竞得者 |
中铁建 |
||
- 三号宗地 -
宗地位置 |
华阳街道鹤林村五、六组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
103.79亩 |
计容建筑面积 |
17.3万㎡ |
起拍楼面价 |
10550元/㎡ （1758万元/亩） |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
流拍 |
溢价率 |
|
清水限价 |
30000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1. 地块外代建并无偿移交建面≥14.12万㎡拆迁安置房，且总投资≥6.17亿元 2. 拆迁安置房取得施工许可证后，可按不超过计容建面85%申请商品房预售证，安置房竣工验收后，放可申请剩余房源预售证 |
||
竞得者 |
流拍 |
||
- 四号宗地 -
宗地位置 |
万安街道石桥村五组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
102.94亩 |
计容建筑面积 |
13.7万㎡ |
起拍楼面价 |
9900元/㎡ （1320万/亩） |
成交楼面价 |
9900元/㎡ （1320万/亩） |
成交总价 |
13.58亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
26500元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
1.地块外代建并无偿移交建面≥6.93万㎡拆迁安置房，且总投资≥2.94亿元 2.拆迁安置房取得施工许可证后，可按不超过计容建面90%申请商品房预售证，安置房竣工验收后，放可申请剩余房源预售证 |
||
竞得者 |
龙湖 |
||
- 五号宗地 -
宗地位置 |
武侯区红牌楼街道太平社区3、5组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
26.6亩 |
计容建筑面积 |
4.4万㎡ |
起拍楼面价 |
14400元/㎡ （960万/亩） |
成交楼面价 |
16500元/㎡ （1100万/亩） |
成交总价 |
7.31亿元 |
溢价率 |
14.58% |
清水限价 |
30500元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
无 |
||
竞得者 |
越秀 |
||
- 一号宗地 -
宗地位置 |
三圣街道陈家堰1组，曾家坡村3组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
1.8 |
净用地面积 |
32.07亩 |
计容建筑面积 |
3.8万㎡ |
起拍楼面价 |
16900元/㎡ （2029万/亩） |
成交楼面价 |
16900元/㎡ （2029万/亩） |
成交总价 |
6.5亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
33400元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
/ |
||
竞得者 |
华发&锦江统建 |
||
- 二号宗地 -
宗地位置 |
金牛区金丰路6号 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
66.91亩 |
计容建筑面积 |
8.9万㎡ |
起拍楼面价 |
11000元/㎡ （1466万/亩） |
成交楼面价 |
11000元/㎡ （1466万/亩） |
成交总价 |
9.81亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比10%-20%，住宅下不设底商，商业独立，且布置临三环路一侧 |
||
竞得者 |
城投 |
||
- 三号宗地 -
宗地位置 |
金牛区金丰路6号 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
43.1亩 |
计容建筑面积 |
5.7万㎡ |
起拍楼面价 |
11000元/㎡ （1466万/亩） |
成交楼面价 |
11000元/㎡ （1466万/亩） |
成交总价 |
6.32亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比10%-20%，住宅下不设底商，商业独立，且布置临三环路、商贸大道一侧 |
||
竞得者 |
城投 |
||
- 四号宗地 -
宗地位置 |
金牛区金丰路6号 |
||
规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
82.98亩 |
计容建筑面积 |
11.06万㎡ |
起拍楼面价 |
12000元/㎡ （1600万/亩） |
成交楼面价 |
12000元/㎡ （1600万/亩） |
成交总价 |
13.28亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
100% |
关键性条件 |
/ |
||
竞得者 |
城投 |
||
- 五号宗地 -
宗地位置 |
中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社）、蒲草社区7组（原蒲草村11社） |
||
规划用地使用性质 |
住宅 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
28.10亩 |
计容建筑面积 |
4．83万㎡ |
起拍楼面价 |
16200元/㎡ （2700万/亩） |
成交楼面价 |
16200元/㎡ （2700万/亩） |
成交总价 |
7.59亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
29000元/㎡ |
人才公寓比例 |
100% |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
高投 |
||
下午14:00场
共成交12宗，流拍2宗
- 一号宗地 -
宗地位置 |
四川天府新区万安街道高饭店村二组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
93.26亩 |
计容建筑面积 |
12.42万㎡ |
起拍楼面价 |
12100元/㎡ （1614万/亩） |
成交楼面价 |
12100元/㎡ （1614万/亩） |
成交总价 |
15.03亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
26000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
宗地外配建两条规划道路（1.08万㎡） |
||
竞得者 |
天投 |
||
- 二号宗地 -
宗地位置 |
四川天府新区万安街道高饭店村二、四组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
64.69亩 |
计容建筑面积 |
10.78万㎡ |
起拍楼面价 |
13000元/㎡ （2168万/亩） |
成交楼面价 |
13000元/㎡ （2168万/亩） |
成交总价 |
14.01亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
26000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比5%-10% |
||
竞得者 |
天投 |
||
- 三号宗地 -
宗地位置 |
金牛区天回镇街道石门社区5、7组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
28.69亩 |
计容建筑面积 |
3．82万㎡ |
起拍楼面价 |
9200元/㎡ （1226万/亩） |
成交楼面价 |
9200元/㎡ （1226万/亩） |
成交总价 |
3.52亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
22000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比10%-15%，商业独立设置 |
||
竞得者 |
金牛城投 |
||
- 四号宗地 -
宗地位置 |
金牛区西华街道侯家社区4、5、6组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
83.82亩 |
计容建筑面积 |
11.17万㎡ |
起拍楼面价 |
11000元/㎡ （1466万/亩） |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
流拍 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
26500元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
流拍 |
||
- 五号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵瑞二街以北 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
43.18亩 |
计容建筑面积 |
5.75万㎡ |
起拍楼面价 |
10500元/㎡ （1400万/亩） |
成交楼面价 |
|
成交总价 |
流拍 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
24000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
配件公厕一处≥100㎡（可含环卫休息站20㎡） |
||
竞得者 |
流拍 |
||
- 六号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区东安街道跨湖路以东、东安湖路以南 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
44.32亩 |
计容建筑面积 |
5.9万㎡ |
起拍楼面价 |
8900元/㎡ （1186万/亩） |
成交楼面价 |
8900元/㎡ （1186万/亩） |
成交总价 |
5.26亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
23000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
成都经开国投 |
||
- 七号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区东安街道图书馆路以西、东安湖路以北 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
31.32亩 |
计容建筑面积 |
4.17万㎡ |
起拍楼面价 |
8500元/㎡ （1134万/亩） |
成交楼面价 |
8500元/㎡ （1134万/亩） |
成交总价 |
3.55亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
23000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比5%-10% |
||
竞得者 |
龙泉产投 |
||
- 一号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区大面街道银木街以东、芙蓉中路以南 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
16.16亩 |
计容建筑面积 |
2.69万㎡ |
起拍楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交总价 |
3.83亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比10%-20% |
||
竞得者 |
兴城人居 |
||
- 二号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
19.28亩 |
计容建筑面积 |
3.2万㎡ |
起拍楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交总价 |
4.56亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比10%-20% |
||
竞得者 |
兴城人居 |
||
- 三号宗地 -
宗地位置 |
武侯区机投桥街道潮音社区5组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
40.95亩 |
计容建筑面积 |
5.45万㎡ |
起拍楼面价 |
14200元/㎡ （1894万/亩） |
成交楼面价 |
14200元/㎡ （1894万/亩） |
成交总价 |
7.75亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
30500元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
不得修建别墅 |
||
竞得者 |
成都市武侯区仁居荟置业 |
||
- 四号宗地 -
宗地位置 |
武侯区华兴街道沈家桥村六组、龙井村五组 |
||
规划用地使用性质 |
商兼住 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
49.67亩 |
计容建筑面积 |
4.96万㎡ |
起拍楼面价 |
9600元/㎡ （960万/亩） |
成交楼面价 |
9600元/㎡ （960万/亩） |
成交总价 |
4.76亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
29500元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业自持≥50%，且需建设≥2.5万㎡综合体，竣工1年内引入区域型总部企业≥3家，总投资≥5.5亿元，项目投入运营后5年内累计税收≥1.25亿，否则需现金补差 |
||
竞得者 |
成都市武侯区仁居荟置业 |
||
- 五号宗地 -
宗地位置 |
成华区龙潭街道桂林社区8组、集体 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
34.18亩 |
计容建筑面积 |
4.55万㎡ |
起拍楼面价 |
9200元/㎡ （1226万/亩） |
成交楼面价 |
9200元/㎡ （1226万/亩） |
成交总价 |
4.19亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
21000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
华天文旅 |
||
- 六号宗地 -
宗地位置 |
成华区青龙街道东林社区2、3组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
48.61亩 |
计容建筑面积 |
6.48万㎡ |
起拍楼面价 |
11600元/㎡ （1546万/亩） |
成交楼面价 |
11600元/㎡ （1546万/亩） |
成交总价 |
7.52亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
23000元/㎡ |
人才公寓比例 |
0 |
关键性条件 |
商业占比5%-10% |
||
竞得者 |
成都蓉华置业 |
||
- 七号宗地 -
宗地位置 |
郫都区德源街道红旗社区三社 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
25.16亩 |
计容建筑面积 |
3.35万㎡ |
起拍楼面价 |
3250元/㎡ （434万/亩） |
成交楼面价 |
3250元/㎡ （434万/亩） |
成交总价 |
1.09亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
12250元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
不允许分期建设，人才公寓项目用地 |
||
竞得者 |
成都市润弘投资 |
||
10月27日，供应24宗，成交23宗，合计1228亩，总成交金额约160亿元，流拍1宗。其中22宗低价成交（平台17宗）。人居、空港置业及新都兴城建均成交2宗，并列今日土拍宗数排名之首。中铁建以16400元/㎡+溢价率5%（唯一溢价成交）竞得青羊外光华101亩纯住地。民营龙湖今日竞地1宗，以底价7700元/㎡加仓郫都犀浦。
上午10:00场
共成交9宗，1宗流拍
- 一号宗地 -
宗地位置 |
青羊区蔡桥街道蔡桥社区1组，华严社区4、6、7组，红碾社区6组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
101.24亩 |
计容建筑面积 |
13.49万㎡ |
起拍楼面价 |
15600元/㎡ （2080万/亩） |
成交楼面价 |
16400元/㎡ （2080万/亩） |
成交总价 |
22.14亿元 |
溢价率 |
5% |
清水限价 |
31500元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
中铁建 |
||
- 二号宗地 -
宗地位置 |
金牛区金泉街道互助社区4组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
49.49亩 |
计容建筑面积 |
6.76万㎡ |
起拍楼面价 |
11700元/㎡ （1560万/亩） |
成交楼面价 |
11700元/㎡ （1560万/亩） |
成交总价 |
7.91亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
26500元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比8%-10% |
||
竞得者 |
成都轨交 |
||
- 三号宗地 -
宗地位置 |
金牛区金泉街道互助社区4组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.1 |
净用地面积 |
28.70亩 |
计容建筑面积 |
4.07万㎡ |
起拍楼面价 |
11700元/㎡ （1638万/亩） |
成交楼面价 |
11700元/㎡ （1638万/亩） |
成交总价 |
4.76亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
26500元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比8%-10% |
||
竞得者 |
四川鼎能 |
||
- 四号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区十陵街道三环路以东、灵龙西路以南 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
18.42亩 |
计容建筑面积 |
1.84万㎡ |
起拍楼面价 |
10800元/㎡ （1080万/亩） |
成交楼面价 |
10800元/㎡ （1080万/亩） |
成交总价 |
1.98亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
24000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内取得《施工许可证》并开工建设。 2.竣工期限：自开工之日起18个月内竣工。 |
||
竞得者 |
冠城 |
||
- 五号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区东安街道书房路以西、东干渠一路以南 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
42.26亩 |
计容建筑面积 |
7.04万㎡ |
起拍楼面价 |
8500元/㎡ （1134万/亩） |
成交楼面价 |
/ |
成交总价 |
流拍 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
22000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.开工期限：自《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地交付之日起12个月内取得《施工许可证》并开工建设。 2.竣工期限：自开工之日起26个月内竣工。 3.商业占比5%-10% |
||
竞得者 |
流拍 |
||
- 一号宗地 -
宗地位置 |
双流区怡心街道藕塘社区一、二组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
61.84亩 |
计容建筑面积 |
8.24万㎡ |
起拍楼面价 |
11900元/㎡ （1586万/亩） |
成交楼面价 |
11900元/㎡ （1586万/亩） |
成交总价 |
9.81亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
27000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.开工期限：自约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 2. 竣工期限：取得施工许可手续之日起36个月内竣工。 3.分期建设要求：可分期建设，首期开发应在出让合同中约定土地交付之日起，最迟不晚于12个月内取得施工许可手续开工建设，且首期开发的建筑面积应不少于计容总建筑面积的三分之一；每期间隔时间不得超过12个月；最后一期应在出让合同中约定的土地交付之日起，最迟不晚于24个月内取得施工许可手续开工建设；总建设期限不得超过总竣工期限。 4.商业占比5%-10% |
||
竞得者 |
空港兴城 |
||
- 二号宗地 -
宗地位置 |
双流区怡心街道藕塘社区二组，双塘社区六组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
79.60亩 |
计容建筑面积 |
10.61万㎡ |
起拍楼面价 |
12000元/㎡ （1600万/亩） |
成交楼面价 |
12000元/㎡ （1600万/亩） |
成交总价 |
12.74亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
27000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.开工期限：自约定的土地交付之日起12个月内开工建设。 2.竣工期限：取得施工许可手续之日起36个月内竣工。 3.分期建设要求：可分期建设，首期开发应在出让合同中约定土地交付之日起，最迟不晚于12个月内取得施工许可手续开工建设，且首期开发的建筑面积应不少于计容总建筑面积的三分之一；每期间隔时间不得超过12个月；最后一期应在出让合同中约定的土地交付之日起，最迟不晚于24个月内取得施工许可手续开工建设；总建设期限不得超过总竣工期限。 |
||
竞得者 |
空港置业 |
||
- 三号宗地 -
宗地位置 |
青羊区康河街道康河社区1、2组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
1.2 |
净用地面积 |
42.57亩 |
计容建筑面积 |
3.4万㎡ |
起拍楼面价 |
13500元/㎡ （1080万/亩） |
成交楼面价 |
13500元/㎡ （1080万/亩） |
成交总价 |
4.6亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28500元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
兴光华 |
||
- 四号宗地 -
宗地位置 |
金牛区北站西三巷至北站西一路交汇处东北侧 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
4.6 |
净用地面积 |
47.34亩 |
计容建筑面积 |
14.55万㎡ |
起拍楼面价 |
9200元/㎡ （2820万/亩） |
成交楼面价 |
9200元/㎡ （2820万/亩） |
成交总价 |
13.38亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
30000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比35.8%-45.8% |
||
竞得者 |
成都交投&金牛国投 |
||
- 五号宗地 -
宗地位置 |
成华区二仙桥街道人民塘社区5、11组、集体，东华社区1组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
79.21亩 |
计容建筑面积 |
14.55万㎡ |
起拍楼面价 |
13500元/㎡ （1800万/亩） |
成交楼面价 |
13500元/㎡ （1800万/亩） |
成交总价 |
14.26亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
25000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
成华棚改 |
||
下午14:00场
共成交14宗，无流拍
- 九号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区大面街道梧桐街以西、琼花街以北 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
15.77亩 |
计容建筑面积 |
2.62万㎡ |
起拍楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交总价 |
3.73亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比10%-20% |
||
竞得者 |
兴城人居 |
||
- 十号宗地 -
宗地位置 |
龙泉驿区大面街道银杏大道以西、琼花街以北 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
22.88亩 |
计容建筑面积 |
3.81万㎡ |
起拍楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交楼面价 |
14200元/㎡ （2368万/亩） |
成交总价 |
5.41亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
28000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.商业占比10%-20% 2.配件一处通信设施 |
||
竞得者 |
兴城人居 |
||
- 十二号宗地 -
宗地位置 |
郫都区犀浦街道国宁村七社、国宁村集体 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
36.11亩 |
计容建筑面积 |
4.81万㎡ |
起拍楼面价 |
7700元/㎡ （1026万/亩） |
成交楼面价 |
7700元/㎡ （1026万/亩） |
成交总价 |
3.71亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
16700元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
宗地内有通信光缆，若需迁改，由竞得人负责并承担费用 |
||
竞得者 |
龙湖 |
||
- 十一号宗地 -
宗地位置 |
郫都区郫筒街道晨光社区居委会 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
75.21亩 |
计容建筑面积 |
12.53万㎡ |
起拍楼面价 |
5100元/㎡ （850万/亩） |
成交楼面价 |
5100元/㎡ （850万/亩） |
成交总价 |
6.39亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
14100元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.地块外代建1宗约0.386万㎡道路用地，与主地块同步设计建设 2.宗地内有通信光缆，若需迁改，由竞得人负责并承担费用 |
||
竞得者 |
西盛投资 |
||
- 十五号宗地 -
宗地位置 |
双流区怡心街道三江社区集体 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
94.90亩 |
计容建筑面积 |
12.65万㎡ |
起拍楼面价 |
10700元/㎡ （1426万/亩） |
成交楼面价 |
10700元/㎡ （1426万/亩） |
成交总价 |
13.54亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
25000元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比5%-10% |
||
竞得者 |
空港置业 |
||
- 十六号宗地 -
宗地位置 |
双流区永安镇凤凰里社区六组 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
57.97亩 |
计容建筑面积 |
7.73万㎡ |
起拍楼面价 |
5600元/㎡ （746万/亩） |
成交楼面价 |
5600元/㎡ （746万/亩） |
成交总价 |
4.33亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
16900元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.商业占比10%-20%，先商业后住宅 2.人才公寓用地，户型范围60-220㎡ |
||
竞得者 |
生物城 |
||
- 二十二号宗地 -
宗地位置 |
新都区新都街道五四社区 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
12.47亩 |
计容建筑面积 |
1.7万㎡ |
起拍楼面价 |
5100元/㎡ （680万/亩） |
成交楼面价 |
5100元/㎡ （680万/亩） |
成交总价 |
0.84亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
15400元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
康斯佳置业 |
||
- 十九号宗地 -
宗地位置 |
新都区大丰街道高家社区6组、太平社区8组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.0 |
净用地面积 |
60.06亩 |
计容建筑面积 |
8万㎡ |
起拍楼面价 |
7000元/㎡ （934万/亩） |
成交楼面价 |
7000元/㎡ （934万/亩） |
成交总价 |
5.61亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
17200元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
新都兴城建 |
||
- 二十一号宗地 -
宗地位置 |
新都区新都街道桂林村三组、四组、五组、村集体 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
1.5 |
净用地面积 |
95.88亩 |
计容建筑面积 |
9.58万㎡ |
起拍楼面价 |
5500元/㎡ （551万/亩） |
成交楼面价 |
5500元/㎡ （551万/亩） |
成交总价 |
5.27亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
15600元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
商业占比5%-15% |
||
竞得者 |
新都兴城建 |
||
- 二十号宗地 -
宗地位置 |
新都区石板滩街道韩娥社区十一组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
1.8 |
净用地面积 |
32.96亩 |
计容建筑面积 |
3.95万㎡ |
起拍楼面价 |
3750元/㎡ （450万/亩） |
成交楼面价 |
3750元/㎡ （450万/亩） |
成交总价 |
1.48亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
15100元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
华西希望 |
||
- 十七号宗地 -
宗地位置 |
温江区万春 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
地块①1.5 地块②1.8 |
净用地面积 |
79.28亩 |
计容建筑面积 |
8.93万㎡ |
起拍楼面价 |
3100元/㎡ （342万/亩） |
成交楼面价 |
3100元/㎡ （342万/亩） |
成交总价 |
2.77亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
15300元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
鱼凫城产 |
||
- 十八号宗地 -
宗地位置 |
温江区涌泉街道 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
66.85亩 |
计容建筑面积 |
11.14万㎡ |
起拍楼面价 |
8200元/㎡ （1368万/亩） |
成交楼面价 |
8200元/㎡ （1368万/亩） |
成交总价 |
9.14亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
21500元/㎡ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
产投汇夏 |
||
- 二十三号宗地 -
宗地位置 |
新津区五津街道城东社区 |
||
规划用地使用性质 |
住兼商 |
计算容积率 |
2.5 |
净用地面积 |
41.89亩 |
计容建筑面积 |
6.98万㎡ |
起拍楼面价 |
4700元/㎡ （783万/亩） |
成交楼面价 |
4700元/㎡ （783万/亩） |
成交总价 |
3.28亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
/ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
1.商业占比3%-5% 2.须在宗地内建设毛坯商业16间，计容建面约1500㎡，其中一楼约1030㎡，2楼约4700㎡） |
||
竞得者 |
瑞新汇创 |
||
- 二十四号宗地 -
宗地位置 |
新津区五津街道城西社区八组 |
||
规划用地使用性质 |
住宅用地 |
计算容积率 |
3.0 |
净用地面积 |
28.32亩 |
计容建筑面积 |
5.66万㎡ |
起拍楼面价 |
4800元/㎡ （960万/亩） |
成交楼面价 |
4800元/㎡ （960万/亩） |
成交总价 |
2.72亿元 |
溢价率 |
0 |
清水限价 |
/ |
人才公寓比例 |
/ |
关键性条件 |
|||
竞得者 |
新津城投 |
||
