马年第一降，在大城北万达板块呈现17000-20000元/平米的价格趋势下，德信·北海公园率先打出“起价都是浮云， 实价才是王道”的广告语，推出“准现房清盘特惠价”活动，清盘均价15800元/平米，较前期直线跳楼4000元/平米。
据透明售房网数据显示，目前北海公园还有241套剩余房源，房源还集中分布在前期加推的5号楼和最后即将推出的楼王6号楼，此外1-11号楼还有部分底层、顶层房源和少部分其余楼层房源剩余。北海公园推出的清盘特价15800元/平米较之前整整下降了4000元/平米。
分析北海公园降价的原因，目前城北万达板块内，虽有万达广场今年12月12日正式开业的带来利好，板块成为杭城最热销的区块，德信·北海公园竞争对手也实在不少，除了临近在售的方正·御星、富越·香郡、天鸿·香榭里等项目外，还有宝嘉·誉峰、耀翔·悦尚即将首开的项目。
另据悉，受北海公园降价影响，天鸿·香榭里也紧随狂降4000元/平米。目前均价为13800元/平米。（原价17500左右）
那么对于消费者来说，如何在这两大楼盘降价战中挑选到心仪的房子呢？
1. 户型结构上，大家都是三房两厅的设计，北海公园三房朝南，而香榭里是两房朝南，不过他多了一个卫生间，生活是方便许多，而最小的那个房间都只有6.7个平米，一样都这么小。结构上各有优势，就看消费者倾向喜欢哪种了。另外，北海的户型选择比较多，89~139平米不等。香榭里都是90方左右的户型。
2. 卫生间舒适度上，北海公园的卫生间5.4平米，且只有一个。而香榭里的卫生间有两个，不过主卧的卫生间大小不会比北海的小，这点香榭里更好，能够解决一家老小的居住问题。而北海只有120方以上的大户型才有两卫。
3. 客厅餐厅，厨房面积上，北海公园的客厅加上过道达到了20个平米，非常大，这使得厨房和餐厅面积非常小，这点上，香榭里的客厅比北海要少4个平米，就看消费者喜欢客厅大一些还是餐厅大一些了。
4. 赠送面积上，香榭里总共送了10.3个平米，北海公园送了11.6个平米，一个平方就是一万多块呢，真是一寸地一寸金，所以在赠送面积上，北海公园更好。
5. 价格上，香榭里13800元/平米，北海公园15800元/平米，性价比还是香榭里更高。
6．配套上，同为大桥西板块，天鸿香榭里与北海公园一样，同享万达商圈的便利。25万方集购物中心、娱乐中心为一体的万达广场，建成之后必将成为桥西的生活中心。同时，两楼盘都与卖鱼桥小学正式签约，是学区房。
以上点评，仅供消费者选购一手房时作为参考。
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