7月29日起杭州正式调整限购政策，虽然主城区仅针对140平方米以上物业取消限购政策，但8月以来，杭州二手房成交量回暖迹象已经显现。
8月4日-8月10日，是限购政策调整落地后的第一周，根据杭州透明售房网数据显示，上周（8.4-8.10）杭州主城区二手房共成交450套，同比7月（7.4-7.10）的359套上涨了25.35%。而8月上旬的整体的市场交易量，较7月份同期相比，也增加了10.34%。可以看出，随着限购调整，二手房交易量逐步升温，市场已经呈现明显的回暖态势。
挂牌量上升，部分区域议价空间不减反增
伴随二手房成交量的上涨，我司二手房挂牌量也明显增多，根据数据统计显示，挂牌量上涨幅度已经超过了20%，特别是140平方以上户型，挂牌量更是接近30%。限购取消后，市场上已经有不少手上拥有多套或大户型房源的业主已经有计划将房源推出市场以试探行情。
随着政策的调整，商品房降价的优惠政策并未收紧，反而呈现出增多的态势。各楼盘加快了开盘节奏，希望通过更多的优惠措施吸引需求。因此，在部分区域内二手房价格也出现松动，业主需增加议价空间才能和开发商争夺客户资源。
信贷政策利好不断，购房周期明显缩短
在客户方面，虽然限购放开尚未足月，但观望已久的购房者心态已明显松动，近期入市意愿不断提升的购房者明显增多，同时购房者的下单积极性也有增无减。据大数据显示，近期购房者从看房到下单的周期也有所缩短，且购房目标比较明确，下单果断。
由于七成以上的购房者选择贷款购房，而连日来，杭州省、市公积金贷款政策的出现较大幅度的调整，多家商业银行松绑首套房贷利率，此外，对于二套房的认定方式也出现较大变化，这更加成为了市场继续回暖的动力。随着购房者在金融政策上获取更多的支持，将会有其他银行逐步跟进，这将大大激发购房者的购房热情、增强购房者信心。
近五周成交套数
上周热门小区成交排行
上周二手房成交单价排行
上周二手房成交总价排行
