说到租房贵、租金上涨快，滨江的租客是最有发言权的。这十余年里，从当初的阿里、网易、华为到现在儿保、浙医二院，每当有大型企业、单位的入驻滨江，都会引发滨江租金的上涨，随着越来越多的高新企业落户滨江，这里的高租金也是一直高烧不退。
从最近5年的各城区租金价格变化来看，滨江区从2011年的排名第三、2012年的排名第四，在2013年直接跃居杭州第一，且逐年拉开与其他城区的差距。到2015年以接近套均4000元/月的价格，甩开其他城区好几条街。
2016年，滨江的高租金并未让租住在滨江的伙伴知“难”而退，租金价格继续走高。根据统计显示，2016年滨江区套均月租金已经突破4千元，达到4162元/月•套，高于主城6区3198元/月•套964元，高出约30%的比例。
这不经要问，为什么滨江的房租能够较其他城区有如此之大的差别，特别是豪宅众多的中心城区，也被轻松比了下去。
不难看出，在滨江，3000元以上租金的房子占据了市场73.2%的市场份额。其中4000元以上的，就占据了46.8%，和主城6区的17.3%想比，远远高于29.5%。而5000元以上的交易占比，更是达到了25.3%，领先其他城区18.1%。
当然，价格区间的不同，也是受租赁面积段的不同所影响。在滨江，120平方米以上的户型占据了市场25.87%，几乎是主城6区的3倍。这和滨江区是近10余年的开发过程中以大户型为主有密不可分的关联。小户型在滨江非常难寻，几乎都是以大户为主！这其中30-60方的租赁比例，与主城6区相比，竟相差20%。
是因为租金太高，是不愿意租这类户型，还是产品的缺失？现代白领越来越选择独立、强调私密的背景之下，为何滨江的单身公寓成交比例如此之低？
根据我爱我家ERP系统中查询了解到，在最近一年登记的租客需求中，愿意以4000元-7000元的月租金，租住一套仅一居室房子的客户有3117组。而实际成交仅有412组客户。也就是说仅13%的客户，在滨江租到满意的精装单身公寓，大大低于其他类型的房源成交比例。
通过对412组成交客户梳理发现，在滨江最终成功租住1居室精装修的单身公寓，仅分布于有几个新交付的公寓项目内。所以想租到好的单身公寓，真的很难：
1、单身公寓项目不多，选择有限
滨江的楼盘以大户型为主，单身公寓项目非常之稀缺。
根据统计：滨江区约有200余个小区；而拥有单身公寓的楼盘仅10余个，因而可以选择的楼盘数量非常有限。并且多数单身公寓项目集中于区政府周边和彩虹城周边。所以只能在寥寥几个小区中挑选。
2、品质不高，租金不低；品质上成、配置不足
受到单身公寓的选择限制，价格、品质、配套也成为高端租房者主要挑选对象。
一部分公寓位于地铁口附近，受到交通便利的利好，加之主城区不少客户也选择在此租住，大量需求存在，30余平米的户型租金价格已经在3000-5000元，并且由于使用多年，房东维护不足，装修已显陈旧，使用不便。
另一部分高端公寓位于商业体内，虽然拥有开发商的精装修，但家具家电的配置由房东添置，通常以控制成本为主要考虑。所以在配置的清单上多以1.5米床、32寸电视机、分体空调、电热水器等为主。在室内的其他配置上需要租客自己添置，未来搬家却是一种负担。
（滨江出租的房源中，照片上展示室内配置略显不足）
3 需求满足，配套欠缺
目前滨江的成熟商业中心基本以区政府、彩虹城、滨文高教园区为主，因而新建商业体距离现有成熟配套较远，加之新的商业氛围形成需要较长一段时间的培育和人流导入，因而租住在新交付的高档单身公寓内，生活配套上明显缺失。
（滨江部分新交付单身公寓周边街景）
这一切即改将变，一个高品质的精装租房公寓即将落户滨江，为众多的租客提供一个滨江20年，我爱我家打造的首个高端租赁产品。
它由杭城著名开发商精装系设计师操刀设计，集金钥匙管家顾问、中央空调、中央热水、多重门禁、智能设备的精装修全配置都市庭院生活住区。
它距离阿里、华为、网易等高新企业园区非常便利；
它拥有40平方米的超大空间、配备生活所需家电，如185L双门海尔冰箱等，更有走入式衣帽间户型；
它可以不出大楼就实现逛超市、尝美食、看电影、健身，解决生活所需；
它以四星酒店为邻，享受保洁维修、代收快递等服务，月租金仅为酒店的1/2；
它就是相寓PARK在杭首个项目——滨江六十三客
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